Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.
Pris
725 000 SEK
Adress
Floget 403, Västra Tunhem, Västra Tunhem
Typ
Friliggande villa
KVM
40 kvm
Tomt
1 170 kvm (friköpt)
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Charmigt soldattorp med solläge

Litet, charmigt torp med nybyggd altan i bästa solläge. Härligt beläget nedanför Hunneberg och i det attraktiva Floget. Ett rum och kök med möjlighet att inreda ett sovloft på vinden. Stor trädgårdstomt med fruktträd och bärbuskar.

Beskrivning

ENTRÉ, inglasad.
HALL, trägolv.
VARDAGSRUM, trägolv.
KÖK, skåpsinredning i furu. Vedspis (bör provtryckas då den ej använts på ett antal år). Trägolv.
WC-rum. Mulltoa och handfat.
Möjlighet finns att inreda ett sovloft på vinden.

Övrigt

Mycket fridfullt och ostört läge, omgivet av mycket grönska. Äldre soldattorp med en del arbeten att utföra men med en god potential att skapa ett charmigt boende.

Dokument (pdf)

Planritningar Tomtkarta.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Tunhem 1:41, Vänersborg kommun, Västra Tunhem församling. Skattesats 35.15%.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 40 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

1 rum, varav 0 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 170 m² (friköpt).
Storlek: 1 170 kvm.

Byggnadstyp

1 plan

Byggnad

Byggnadsår: Tidigt 1900-tal
Byggnadstyp: 1 plan
Grundläggning: Granitgrund mot berg
Grundmur: Granit
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä/timmer
Fasad: Träpanel
Tak: Lertegel
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Vatten; djupborrad brunn. Vatten ej indraget i bostaden.
Avlopp finns ej.
Övrigt: Rejäl timmerstomme och vackert, lertegel.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el

Energideklaration

Status: Behövs ej

Övriga byggnader

Vedbod/uthus.

Uteplats

Altan i sydväst.
Stor, härlig trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar och mycket fin, gammaldags växtlighet.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 148 000 SEK (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 0 SEK.
Typkod: 213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr. Äganderätt.
Markvärde: 148 000 SEK.
Skatt/avgift: 1 110 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 1487K-36/1999.1

Pantbrev

1 st om totalt 110 000 SEK

Renoveringar

Altan/soldäck, byggd 2018.

Vägbeskrivning

Kör upp mot Hunneberg. Vid Västra Tunhems prästgård sväng vänster, kör förbi kyrkan och sväng vänster ner mot nedre parkeringen till kyrkan och kyrkogården.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

HitCounter