Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.
Pris
6 995 000 SEK / Utgångspris
Adress
Brändövägen 70, Hässelby
Typ
Friliggande villa
KVM
146 kvm, biarea 98 kvm
Tomt
613 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

VILLA MED SJÖGLIMT

Välkommen till ett fantastiskt familjehem i Hässelby södra villastad!
Välskött villa om hela 244 kvm beläget på lugn återvändsgata.
Med 5 sovrum och stora sociala ytor passar denna härliga bostad även den stora familjen.
Från övre plan ser du Mälarens glittrande vatten från de allra flesta rummen och den trevliga altanen i söder. Altanen har även infravärme för sena kvällar.
Stort vardagsrum i öppen planlösning med köket ger en både luftig och trivsam atmosfär. Centrerat i hemmets hjärta finns en rejäl murad eldstad.
Entréplanets gillestuga är rejält tilltagen och för dig med behov av än fler sovrum kan ytterligare ett delas av utan att tumma på komforten. I övrigt bjuder fastigheten på en ordentlig bastu, rejält garage och en trevlig, grönskande och lättskött tomt.

Närhet till badplatser vid Mälaren och promenadstråk i skog och natur. Åkermyntan Centrum med bra mataffärer, café och flera restauranger. Vägen upp till huset ägs tillsammans med grannarna. Ingen kostnad för vägen i dag.

Beskrivning

HALL
Rymlig hall med praktiskt klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Gott om plats för ytterkläder och förvaring i klädkammare.

SOVRUM 1
Här möblerar du med en säng intill fönster med utsikt över trädgården. Tapetserade väggar och laminatgolv.

WC
Toalett med ett djupblått klinkergolv och ljus målade väggar. Här finns WC och handfat.

ALLRUM
Stort allrum med en kamin att samlas runt kyliga vinterkvällar. Här möblerar du med soffgrupp och pingisbord eller biljardbord. Det perfekta rummet för ungdomarna att hänga med kompisar. Vitmålade väggar och ljust klinkergolv med golvvärme.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med fönster och ljus våtrumstapet och röd våtrumsmatta. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch -14. Husets varmvattenberedare står här.

BASTU/ DUSCH
I bastun finns plats för hela familjen. Renoverades -14. Duschen utanför med vitkakel och klinker.

GARAGE OCH FÖRRÅD
Intill tvättstugan finns ett rymligt förråd. Från förrådet når du garaget som har elektrisk garageport.

ÖVRE PLAN
Vardagsrum med ljus och rymd från stora fönsterpartier i 2 väder sträck. Öppen spis som höjer mysfaktorn mörka kvällar. Här möblerar du soffor och fåtöljer att sjunka ner i med familj. Snyggt parkettgolv och vitmålade väggar.

KÖK
Öppet kök till vardagsrummet och matplats. Snyggt kök i vitt med barhäng och fönster ovanför arbetsbänken med ett fint ljusinsläpp. Praktisk skåpinredning så som hyllplan i hörnskåp kan snurras. Skafferi med utdragbara hyllor. Integrerade dubbla kyl och frys från Electrolux. Induktion häll och ugn i rostfritt. Gott om arbetsytor i svart laminat och vinrött kakel ovanför bänken. Vitt klinkergolv med golvvärme. Matplats med möjlighet att duka för familj och vänner. Från matplatsen når du altan i soligt läge.

BADRUM
Vitkaklat badrum med dubbla handfat och dusch. Fin inkaklad hylla som ger det lilla extra och fönster ut mot trädgården som ger både ljus och möjlighet att vädra.

SOVRUM 2
Stort sovrum med en garderobsvägg som ger gott om förvaring. Här möblerar du med säng och skrivbord samt fåtölj.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum som du möblerar med dubbelsäng och sängbord.

SOVRUM 4
Fint sovrum med plats för säng, skrivbord samt läshörna.

SOVRUM 5
Sovrum intill trappan som ligger lite avskilt. Du möblerar med säng och byrå.

Dokument (pdf)

Planritningar Besiktning Energideklaration-ed Energi-rapp

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Gullbräckan 27, Stockholm kommun,

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 146 kvm, biarea 98 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

7 rum, varav 5 sovrum.

Tomt

Storlek: 613 kvm.

Byggnad

Byggnadsår: 1976
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el, luft värmepump

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

37 600 SEK varav:
Uppvärmning: 27 500 SEK
Försäkring: 6 300 SEK
VA: 2 100 SEK
Renhållning: 1 700 SEK
Uppvärmningskostnad och el är sammanslagna. Luftvärmepumpen används inte.
När luftvärmepumpen används får man ner elkostnaden väsentligt.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 3 509 000 SEK (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 868 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 641 000 SEK.
Värdeår: 1976
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM2-76/2642.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Ledning
Gemensamhetsanläggningar: Samfällighet: Stockholm Gullbräckan S:29
Planbestämmelser: Ytvattenskydd (2008-11-25) Tomtindelning (1974-06-11) Stadsplan (1970-03-04)

Pantbrev

13 st om totalt 4 203 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy