Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
995 000 SEK
Adress
Smörsoppsvägen 1, Sandfallet, Kristinehamn
Typ
Friliggande villa
KVM
110 kvm, biarea 18 kvm
Tomt
735 kvm (tomträtt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Trevligt hus med trevligt och högt läge

Trivsam familjevilla med lugnt läge på hörntomt i vändzon längst in på gatan. Huset erbjuder ett socialt boende med social ytor i entréplan och i suterräng planet hittar vi sovytor samt lättmöblerade rum och förvaringsrum. Intill huset finns stora och härliga gräsytor för bus och lek. Fristående garage med fjärrkontroll. Välkommen hem. Varmt välkomna till en trivsam visning, vi ses!

Beskrivning

HALL
Plastmatta, tapet, en garderob.

TVÄTTSTUGA hösten 17
Våtrumsmatta, och tapet, tvättmaskin och torktumlare, ho med skåp, fönster för ljusinsläpp och vädring, två garderober.

WC
Klinkergolv, målad vän, wc stol och handfat med underskåp och spegelskåp över till.

SOVRUM 1
Plastmatta, tapet, två fönster.

VARDAGSRUM
EKparkett, tapet, 3 glas, tre fönster mot baksidan med markis med motor.

KÖK
Plastmatta, tapet 2016, kakel över rostfri diskbänk, kyl/frys 2017, diskmaskin, spis med häll och fläkt, 3-glas ,två fönster med markis.

Nedervåning.

HALL
Heltäckningsmatta, tapet, elcentral med jordfelsbrytare.

DUSCH/WC
Våtrumsmatta och tapet, fönster, varmvattenberedare 2001, dusch, wc, handfat.

KLÄDKAMMARE
Plastmatta och vitmålade väggar och hyllor.

SOVRUM 2 -74
Heltäckningsmatta och tapet, tre garderober, två fönster.

KLÄDKAMMARE 2
Plastmatta, vitmålade väggar, frys.

SOVRUM 3
Laminat, tapet, fönster och altandörr till stensatt uteplats.

SOVRUM 4
Laminat, blå tapet, två fönster mot baksidan.

Dokument (pdf)

Planritningar Smörsoppsvägen 1 Energideklaration.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Strävsoppen 1, Kristinehamn kommun, Skattesats 35.07%.

Församling

Kristinehamn.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 110 kvm, biarea 18 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Hörntomt i högt läge i vändzon. Intill liggande gräsytor är allmänna som bjuder in till bus och lek.
Storlek: 735 kvm.

Tomträttsavgäld

Tomträttsavgäld/år: 3 240 SEK/år.

Byggnadstyp

2 plan i souterräng

Byggnad

Byggnadsår: 1974
Byggnadstyp: 2 plan i souterräng
Grundläggning: Betong/källare.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Mexitegel, Liggande panel
Tak: Papp -99
Utvändigt plåtarbete: Målad plåt
Fönster: 2-glasfönster, 3-glasfönster
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el, komfortel.
Elförbrukning: 16 107 kWh/år.

Energideklaration

Status: Beställd

TV

Fiber. ComHem förening.

Internet

Fiber. ComHem förening.

Övriga byggnader

Friggebod.

Bilplats

Garage

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

36 370 SEK varav:
Uppvärmning: 15 731 SEK
Försäkring: 2 400 SEK
VA: 6 634 SEK
Renhållning: 2 610 SEK
Elektricitet: 7 495 SEK
Övrigt: 1 500 SEK
Nuvarande ägare förbrukar 77 m3 vatten /år.
Övrigt gäller Sandfallets Samfällsförening.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 3 548 SEK.


Övriga kostnader:
Tomträttsavgäld/år: 3240 SEK. Beloppet är avdragsgillt med 30% på samma sätt som ränteutgifter.
Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 473 000 SEK (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 392 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Tomträtt.
Markvärde: 81 000 SEK.
Värdeår: 1974
Skatt/avgift: 3 548 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kristinehamn Sandfallet GA:1
Planbestämmelser: Stadsplan (1972-06-15)

Pantbrev

3 st om totalt 335 100 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy