Besiktigad

Visningar

mån 23 jul 18:00 - 18:40
Omvisning - Hjärtligt välkommen!
Pris
4 500 000 SEK / Utgångspris
Adress
Örnbergsvägen 64, Tullinge Lanthem, Tullinge
Typ
Friliggande villa
KVM
132 kvm, biarea 136 kvm
Tomt
1 124 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välbyggd familjevilla med uppskattad planlösning

Ytterst välbyggd och välbehållen familjevilla om en totalyta om ca 268 kvm i mer eller mindre originalskick. Här finns enormt goda grundförutsättningar för att skapa sitt drömboende. Ett socialt hem med generösa ytor och där den stora familjen får plats. Baksidan nås från både vardagsrum samt matplats och har ett gott insynsskydd. Vidare finns fyra sovrum på detta plan samt både badrum och gäst wc.
Nedre plan har enorma praktiska ytor vilket borde vara optimalt för hantverkaren med egen verksamhet. Allrum med öppen spis, gästrum samt rymlig tvättstuga som även inrymmer dusch och bastu. Pannrum med nyinstallerad luft/vattenvärmepump, förråd på förråd samt stor verkstad/hobbyrum med egen utgång.

Området är lugnt utan nämndvärd trafik samtidigt som det är gångavstånd till både centrum, pendeltåg och barnomsorg.

För den som vill skapa sitt drömhem bör komma och ta en titt på denna rejäla villa.

Varmt välkommen på visningarna!

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Där det inte anges pryds golven av plastmattor

ENTRÉHALL
Luftig och rymlig entré som ger bra inblick i huset. Bra med avhängningsytor samt ingång till gäst wc med tvättställ, wc och vädringsfönster.

SOVRUM X 3
Tre mindre sovrum som ligger anslutning till varandra. Två garderober i varje samt fönster mot gavelsida. Två av rummen har ingång till varandra.

VARDAGSRUM
I egen vinkel mot övriga huset finns detta rymliga vardagsrum med rikligt ljusinsläpp, ekparkett samt utgång mot baksidan.

MATPLATS
Extremt generös matplats där det kan dukas upp för stora bjudningar. Bra ljusinsläpp samt ugång till baksidan.

ARBETSKÖK
I anslutningen till matplatsen finns detta praktiska kök med gott avlastningsytor och skåpförvaring.
Utrusningen består av Kyl och frys i fullhöjd (Electrolux -17), spis (Elektro Helios) samt köksfläkt (Franke).

SOVRUM
Större sovrum i en egen del av huset med en liten hall utanför med ingång till klädkammare samt badrum.
Heltäckningsmatta och fönster mot baksida.

BADRUM
Kaklade väggar och generöst utrymme med plats för duschdel, wc, bidé, tvättställ samt vädringsfönster.

NEDRE PLAN

Hall som binder samman dettqa plan. Förråd under trappan samt ingång till wc med tvättställ.

ALLRUM (ej helt färdigställt)
Tänkt som allrum med murad skorsten och braskassett. Rymligt med trägolv.

GÄSTRUM/KONTOR
För den som bedriver verksamhet ppå detta plan kan nyttja detta rum som kontor men fungerar själklart lika bra som gästrum. Ekparkett.

TVÄTTSTUGA MED BASTU OCH DUSCH
Utanför finns ett förrum som kan användas som omklädingsrum eller torkrum. Ingång till matkällare.
Tvättstuga med gott om arbetsyta. Kaklade väggar, äldre tvättmaskin, tvättho, duschdel samt bastu.

PRAKTISKA YTOR
Från hallen tar man sig in till ett stort förråd som har ingång till pannrum/förråd samt den stora verkstaden/hoobyrum som dessuto m har egen utgång till trädgården. Perfekt för den som behöver verkstad samt gott om förrådsutrymmen i arbetet.

Övrigt

OMRÅDESBESKRIVNING
En villa som är belägen i avskiljdhet men nära Tullinge centrum. På kort gångavstånd finns även natur, skolor och förskola. Pendeltåg avgår mot såväl Stockholm/Arlanda/Uppsala som Södertälje C. Med bil tar resan till Stockholm 20-25 minuter. Utifrån Nibblevägen (några hundra meter från huset), avgår buss mot Huddinge Sjukhus.

Tullinge centrum har bland annat medborgarkontor, bank, bibliotek och restauranger. Dessutom livsmedel, blommor, frisör, skomakeri/kem med mera. Apotek, folktandvård, vårdcentral med bl.a. barnavård- och mödravårdcentral finns i närheten av Tullinge centrum.

Det finns tolv kommunala förskolor i Tullinge. I närområdet finns Eklidskolan (F-5), Falkbergsskolan (6-9) och Elgentorpsskolan (specialklasser)
Övriga skolor i området är Banslättskolan (F-5), Parkhemskolan (F-6), Tullingebergskolan (F-5) Rikstensskolan (F-9) samt Trädgårdsstadsskolan (F-9). Gymnasium finns i form av Tullinge Gymnasium, S:t Botvids Gymnasium samt Tumba Gymnasium.

Fritidsgårdarna är Tullinge fritidsgård och Parkhemsgården.

För de som är intresserade av olika fritidssysselsättningar finns det mycket att välja mellan. Exempelvis: idrottsplats, fotbollsplan, konstfrusen ishall, Flottsbro skidanläggning, motionsspår, squash, boule, Stendalsbadet, kanotklubb, sjöscouter, närhet till Mälaren och inte minst Lida friluftsområde. För den golfintresserade finns hela 3 banor att tillgå inom närområdet (Riksten, Botkyrka GK samt Grödinge).

För de äldre finns dagcentralen Akvarellen och Kärsdala äldreboende på Östanv 16.

För mer information: www.botkyrka.se

Dokument (pdf)

Planritningar A11842 tullinge 19 126 örbergsvägen 64 860501-deklaration.pdf A11842 TULLINGE 19 126 ÖRNBERGSVÄGEN 64 TULLINGE.PDF

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Tullinge 19:126, Botkyrka kommun, Botkyrka församling. Skattesats

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 132 kvm, biarea 136 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

7 rum, varav 4-5 sovrum.

Tomt

Mestadels plan tomt där gräsytorna dominerar. Planteringar, stenläggning samt buskhäckar. Husets placering skapar bra insynsskydd från både fram- som baksida.
Storlek: 1 124 kvm.

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1977
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Grundläggning: Platta på mark
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegel
Tak: Betongpannor
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/vatten värmepump från 2007

Övriga byggnader

Det har tidigare funnits bygglov för dubbelgarage.

Bilplats

Uppställningsplats för flera bilar.
Det har tidigare funnits bygglov för dubbelgarage.

Uteplats

Möjlighet att anlägga uteplats på baksidan i vinkeln av huset med utgång från både vardagsrum och matplats.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 708 000 SEK (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 495 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 213 000 SEK.
Värdeår: 1977
Skatt/avgift: 7 812 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM7-76/12145A.1
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Fiske, 01-IM7-32/250.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM7-29/89.1
Last: Avtalsservitut: Rätt Att Taga Vatten, 01-IM7-26/304.1
Last: Avtalsservitut: Rätt Att Taga Vatten, 01-IM7-29/248.1
Last: Avtalsservitut: Rätt Att Taga Vatten, 01-IM7-31/272A.1
Last: Avtalsservitut: Vattenledning, 01-IM7-34/32.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Fiske
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Rätt Att Taga Vatten(3 st)
Avtalsservitut Vattenledning
Gemensamhetsanläggningar: Samfällighet: Botkyrka Tullinge S:2
Planbestämmelser: Ändring Av Dp (2002-02-19) Stadsplan (1966-10-11)

Pantbrev

4 st om totalt 387 000 SEK

Renoveringar

Luft/vatten värmepump från 2007

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljarens lagstadgade rätt att besluta om att inte alla bud ska redovisas under budgivningsprocessen gör dock att avvikelser kring denna utgångspunkt kan förekomma. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

HitCounter