Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.
Pris
2 750 000 SEK / Utgångspris
Adress
Halvors väg 93, Sandhem, Trollhättan
Typ
Kedjehus
KVM
109 kvm
Tomt
333 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Trivsamt kedjehus i lugnt område

Varmt välkomna till Halvors väg 93! Här finner ni ett trivsamt kedjehus i 1½ plan med härlig altan i västerläge. Bostaden inrymmer ett ljust kök med matplats, rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord samt utgång till stor altan, tre sovrum och två badrum /toalett. Lättskött tomt med stora äppleträd. Nära till bra kommunikationer, butiker, skolor och vårdcentral. Cykelavstånd till resecentrum och tågstationen. Fina grönområden i närheten med bland Sandhemsspåret som ligger ca fem minuter bort.

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning. Vit panel och tapet på väggarna och på golvet klinker vid entrén, därefter laminatgolv. Garderober. Trappa till övre plan. Under trappan finns ett mindre utrymme med bl a elcentral. Detta används idag som ett lite kontor.

GÄSTRUM/SOVRUM
Tapeter med fondvägg och laminatgolv. Garderob.

BADRUM
Kakel på väggarna och klinker på golvet. Spotlights i taket. Golvvärme (el). Badrummet inrymmer duschkabin, tvättställ och toalett.

VARDAGSRUM
Rymligt och med bra ljusinsläpp. Ljusa tapeter med fondvägg (tegelimitation). Parkettgolv. Utgång till stor altan med tak i väster.

KÖK
Ikea-kök från 2014 med vita skåpsluckor och vitt kakel ovanför diskbänken. Köket är utrustat med följande rostfria maskiner: inbyggd ugn, fläkt, kyl och frys. Samt spishäll och integrerad diskmaskin med skåpsfront.

TVÄTT/GROVENTRÉ
Plasttapet (äldre) på väggarna och plastmatta på golvet.Tvättmaskin (2012) och torktumlare (2013).


ÖVRE PLAN

SOVRUM
Laminatgolv. Inbyggda garderober. Här finns ingång till den ena av övervåningens två kattvindar.

GÄST-WC
Mindre toalett med våtrumstapet och plastmatta innehållande tvättställ och toalett. Renoverat för ca 4 år sedan. Ingång till kattvind.

SOVRUM
Laminatgolv. Inbyggda garderober. Kattvindar.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration Halvors väg 93.pdf Energideklaration Rapport Halvors väg 93.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Lappmesen 15, Trollhättan kommun, Götalunden församling. Skattesats 34.31%.

Typ

Kedjehus

Storlek

Boarea 109 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Tomtarea 400 m² (friköpt). Plan trädgårdstomt med äppleträd.
Storlek: 333 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1964
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel/Trä
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/vatten-värmepump (CTC)
Försäkringsbolag: Folksam
Elförbrukning: 8 392 kWh/år.

Energideklaration

Energiklass: E
Energiprestanda: 97 kWh/kvm år.
Datum: 2018-07-18
Status: Utförd

Internet

Fiber

Övriga byggnader

Garage med förrådsdel.

Bilplats

Garage samt parkering på uppfart.

Uteplats

Stor altan med tak i västerläge med utgång från vardagsrummet.
Liten stenlagd uteplats på entrésidan.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

30 067 SEK varav:
Uppvärmning: 5 500 SEK
Försäkring: 3 216 SEK
VA: 2 700 SEK
Renhållning: 1 791 SEK
Elektricitet: 9 860 SEK
Samfällighet: 7 000 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 189 000 SEK (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 805 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 384 000 SEK.
Värdeår: 1964
Skatt/avgift: 7 812 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Trollhättan Lappmesen GA:1, Samfällighet: Trollhättan Lappmesen S:1
Planbestämmelser: Stadsplan (1963-01-29)

Renoveringar

2007/2008 - Renoverat badrum (entréplan)
2008 - Ny värmepump
2014 - Renoverat gäst-wc (övre plan)
2014 - Nytt kök
2015 - Tak bytt
2017 - Fiber inkopplat

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljarens lagstadgade rätt att besluta om att inte alla bud ska redovisas under budgivningsprocessen gör dock att avvikelser kring denna utgångspunkt kan förekomma. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

HitCounter