Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

tis 24 sep 17:00 - 18:00
Bokad visning! Vänligen anmäl er nedan

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 895 000 SEK / utgångspris/bud
Adress
Högsjö station Björkhaga 2, Vingåker
Typ
Friliggande villa
KVM
124 kvm, biarea 56 kvm
Tomt
5 605 kvm (friköpt)
Rum
9 rum

Välkomna till mysiga Björkhaga vid Högsjö Station

Välkomna till Björkhaga vid Högsjö station. En härlig gårdsbild med boningshus från sekelskiftet, grusad gårdsplan med rondell framför det stora huset och magasinet, stall med 5 boxplatser, ridvolt och härlig tomt med gräsytor, pool och uteplatser åt alla väderstreck. En plats med historia som både affär, banvaktarstuga och nu som permanentboende och hästgård.
Välkomna på visning.

Beskrivning

Stora huset, gamla lanthandeln

Hall med trägolv och vita väggar med struktur. Trapp till övre plan.
WC med plastmatta, målad vägg och handfat.
TV-rum med trägolv och målade väggar.
Kontor med trägolv och synlig timmervägg och målade väggar.
Vardagsrum/matrum med stora ljusinsläpp och centrerad kamin. Laminatgolv, bröstpanel och målad struktur vägg.
Kök med köksö och mysig detalj med vedspis (ej inkopplad). Spis, fläkt, kyl och frys. Trägolv, bröstpanel och målad vägg.
Inre hall med laminatgolv, bröstpanel och målad strukturvägg.

Övre plan

Rymlig hall med utgång till balkong. Trägolv och målad vägg.
Sovrum/kattvind med trägolv och målad vägg.
TV-rum med mörkt trägolv och öppen spis. Ingång till kattvind.
Sovrum med trägolv och målad tapet.
Sovrum med trägolv och målad tapet.
Badrum med plastmatta och målad vävtapet. WC, handfat och dusch.
Kontor/sovrum med inredning från det gamla köket som låg här tidigare, fin vedspis. Trägolv och målad vägg.
Sovrum med trägolv och målad vägg och 2 garderober.

Källarplan

Ingång utifrån.
Pannrum med bergvärmepump. Tvättstuga
Snickarbod/förråd.

Banvaktarstugan

Det här huset har en egen fastighetsbeteckning och heter Högsjögård 8:5. Byggnadsår 1909. Boarean är på 90 kvm. Huset är tillbyggt vid 2 tillfällen, 2004 + 2007 och rymmer idag 3 rum och kök. Taket har betongpannor, uppvärmningen är oljefyllda elelement samt eldstäder, krypgrund med lucka inifrån hallen, 2-glas fönster. Egen brunn, avlopp delas med stora huset.

Entré via den inglasade altan med skjutpartier. Laminatgolv.
Hall med laminatgolv, bröstpanel och målad vägg.
Badrum med klinker och målad vägg. WC, handfat och dusch. Tvättmaskin och torktumlare.
Kök med laminatgolv, bröstpanel och målad vägg. Spis, kyl/frys och fläkt.
Vardagsrum med fin kakelugn, trägolv och målad vägg.
Lekrum/kontor med laminatgolv och tapet.
Sovrum med laminatgolv och målad vägg.

Övrigt

Gårdsbilden har 2 fastighetsbeteckningar, Högsjögård 8:4 + 8:5.

Dokument (pdf)

Planritningar Frågelista Björhaga och Banvaktarstugan.pdf Energideklaration Högsjö Station Björkhaga 2, Vingåker.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Högsjögård 8:4 + 8:5, Vingåker kommun.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 124 kvm, biarea 56 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

9 rum, varav 4-7 sovrum.

Tomt

Gårdsbild med grusad uppfart, härliga gräsytor, buskar och träd som ramar in.

Ridvolt 24 X 34 meter, inhängnad med sand underlag.
Storlek: 5 605 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1895
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Övrigt: Banvaktarstugan 1910
Grundläggning: Torpargrund/källare
Grundmur: Huggen sten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Tegel
Fönster: 2-glas + enkla fönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Enskilt vatten,
Enskilt avlopp: 3-kammarbrunn från 2005. (grävdes Dec. 2004) Delas med Banvaktarstugan.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärmepump 2007 (8:4) Oljefyllda elelem. (8:5)
Elförbrukning: 58 900 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: F
Energideklarationsdatum: 2019-08-27
Energiprestanda primärenergital: 172 /kWh per kvm och år

Internet

ADSL

Övriga byggnader

Stall med träpanel och plåttak (2013). 5 boxplatser och sadelkammare. Vatten är indraget, varmvattenberedare och frostvakt. 2 Boxar har takhöjd 2,40 m. och är 7,2 kvm.
2 boxar har 2,20 i takhöjd och är på 7,5 respektive 9,2 kvm.
1 box har 2,15 m i takhöjd och är på 12,2 kvm.

Hundgård med eget litet uppvärmt hus.

Magasin med loft, gott om plats för förvaring och kalas. 1-kupigt lertegel. I anslutning till magasinet finns 1 st kallgarage/förråd med plåttak och 1 st garage med platta på mark, (tidigare tvättstuga)

Påbörjat hundhus med fönster och plåttak.

Banvaktarstugan: en egen fastighetsbeteckning och heter Högsjögård 8:5. Byggnadsår 1909. Boarean är på 90 kvm. Huset är tillbyggt vid 2 tillfällen, 2004 + 2007 och rymmer idag 3 rum och kök. Taket har betongpannor, uppvärmningen är oljefyllda elelement samt eldstäder, krypgrund med lucka inifrån hallen, 2-glas fönster. Egen brunn, avlopp delas med stora huset.

Uteplats

Flertalet uteplatser med både tak och utan.
Poolhus med soldäck, bubbelbad och pool, allt byggt och färdigställt under 2015.

Bilplats

Plats för flertalet bilar och 2 garage.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

101 275 SEK varav:
Försäkring: 8 923 SEK
VA: 2 500 SEK
Renhållning: 5 052 SEK
Sotning: 800 SEK
Elektricitet: 84 000 SEK
Driftkostnaderna avser 2 fastigheter.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 101 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 971 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 130 000 SEK.
Värdeår: 1929
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: 3-Kammarbrunn Och Avloppsledning, 0428IM-08/3379.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut 3-Kammarbrunn Och Avloppsledning
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Vingåker Högsjögård GA:3

Pantbrev

6 st om totalt 700 000 SEK

Tillträde

Dec.

Vägbeskrivning

Åk till Vingåker. Tag väg 566 mot Högsjö, åk knappt 1 mil. Sväng höger vid skylt mot Högsjö Station. Följ vägen ca 1 km. Håll vänster innan bron. Välkomna till Högsjö Station och Björkhaga. Hitta.se tar er den enklaste vägen till målet.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy