Länk kopierad!
Bilder Redo
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Lövtäktsvägen 25, Kynäs, Huddinge
Typ
Villa
KVM
174 kvm, biarea 28 kvm
Tomt
1 577 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Rymlig och trivsam familjevilla på lugna gatan

I lugnt och naturnära kvarter finner vi denna rymliga familjevilla som nu är till salu. Ett välskött hem med genomgående luftiga och sociala ytor och ett vardagsrum med öppen spis och öppet upp till nock.

Fantastisk trädgårdstomt med plats för såväl lek som sittgrupper för umgänge i en härlig atmosfär av diverse vackra växter och blomster.

Ett hem att trivas i som bör ses.

Hjärtligt välkommen på visning!

Beskrivning

ENTRÈPLAN:

--- Ljus, välkomnande och delvis möblerbar hall med klinkergolv och plats för avhängning av ytterkläder.

--- Sovrum med heltäckningsmatta och 1 tillhörande garderob.

--- Härligt kök med klinkergolv och gott om plats för större matsalsmöbel. Köksdelen har kakel ovan arbetsytorna, arbetsbänk med öppet in mot matsalsdelen samt vitvaror i form av spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn samt kyl och frys.

--- Stort allrum/sällskapsrum/tonårsdel med heltäckningsmatta och gott om plats för såväl större soffgrupp som annan möblering. Här finns även 3 inbyggda garderober.

--- Förråd/verkstad med separat groventré.

--- Tvättstuga med tvättmaskin (-10), torktumlare samt tvättho.

ÖVRE PLAN:

--- Möblerbar hall med takfönster leder vidare in till ett helt fantastiskt vardagsrum. Gediget trägolv, öppet upp till tak, stor braskamin som central punkt, gott om plats för flertalet sittgrupper samt många fönster som skapar ett härligt ljusinsläpp.

--- Mysigt sovrum med gott om plats för större säng samt klädkammare.

--- Helkaklat och stilrent badrum med klinker och underliggande golvvärme, toalett, tvättställ, duschhörna, plats för ombyte samt trevlig bastu.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Havsormen 4, Huddinge kommun, Skattesats 32.2%.

Typ

Villa

Storlek

Boarea 174 kvm, biarea 28 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

7 rum, varav 6 sovrum.

Tomt

Underbar trädgårdstomt där plana gräsytor blandas med kuperad natur- och bergstomt. Många vackra växter och blomster såsom 2 äppelträd, svarta vinbärsbuskar, rhododendron, forsytia, kolkwitzia, ölandstok, mahonia, kaprifol, syrén, schersmin, en stor blodlönn med mer.
Storlek: 1 577 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1972
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Ytong
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel/Trä
Tak: Betongpannor (omlagt -09)
Fönster: 2-glas
Ventilation: Mekanisk ventilation
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el

Internet

Fiber (Telia)

Övriga byggnader

Förråd om ca 10 kvm

Uteplats

Trädäckad uteplats i syd-sydostligt läge samt uteplats i sydvästläge med marktegel. Här kan man avnjuta många sena sommarmiddagar i goda vänners lag.

Bilplats

P-plats för 2 bilar med uttag för motorvärmare.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

32 500 SEK varav:
Uppvärmning: 27 500 SEK
VA: 3 000 SEK
Renhållning: 2 000 SEK

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsströmmen.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 5 044 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 686 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 2 358 000 SEK.
Värdeår: 1972
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

Pantbrev

6 st om totalt 1 150 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy