Besiktigad

Visningar

mån 25 jun 17:00 - 17:45
Anmäl dig gärna för bästa möjliga service!
tis 26 jun 18:15 - 19:00
Anmäl dig gärna för bästa möjliga service!
Pris
995 000 SEK
Adress
Söderled 6, Vålberg/Åstorp, Vålberg
Typ
Friliggande villa
KVM
123 kvm, biarea 44 kvm
Tomt
1 206 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

RYMLIG VILLA PÅ LUGN GATA

Välkommen till denna rymliga suterrängvilla belägen på lugn gata! Huset har ett stort kök, badrum och wc samt hela fem sovrum varav två stycken är ombyggda från det stora vardagsrummet, vilket gör att vardagsrummet kan bli betydligt större om sovrummen inte önskas. Huset har även en separat ingång i souterrängplan, härifrån nås ett stort förråd som med fördel kan göras om till gillestuga eller tvättstuga och ett duschrum med wc. Naturträdgård med klipphällar, blåbärsris och tallar. Altan i skyddat läge på baksidan och en terrass på framsidan av huset.

Här bor du på en lugn gata med närhet till skola, förskola, vårdcentral, matbutik och pizzeria. Goda avstånd till såväl vacker natur som till Karlstads centrum.

Välkommen hem!

Beskrivning

HALL
Stor och öppen hall med plats för förvaring och avhägning. Härifrån nås alla plan i huset.

KÖK
Stort kök med ljusa kökssnickerier. Nyare luckor från 2011 och kombinerad kyl och frys från 2008. Här finns även spis och integrerad diskmaskin. Stor matplats invid de många fönsterna som ger härligt ljus.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har tidigare varit exceptionellt stort, men idag finns här två sovrum men med väggar som är lätta att ta ner för att återskapa originalet. Fungerade öppen spis ger extra trevnadskänsla. Parkettgolv och ljusa väggar med avbrytande fondtapet.

SOVRUM 1
Sovrum i bra storlek med parkettgolv (som i vardagsrummet) och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Ytterligare ett sovrum med parkettgolv (som i vardagsrummet) och tapetserade väggar.

ETAGEPLAN
En halvtrappa upp finns övriga sovrum samt wc och badrum.

WC
Plastmatta och panel. Här finns wc och handfat.

BADRUM
Rymligt badrum med plastmatta och helkaklade väggar. Badkar, tvättmaskin och torktumlare från 2015 samt kommod.

SOVRUM 3
Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 4
Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 5
Stort sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en klädkammare i bra storlek för förvaring.

SOUTTERÄNGPLAN
På suterrängplan finns en separat ingång, duschrum med wc och ett stort förråd som med fördel kan göras om till tvättstuga eller gillestuga.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Nors-Åstorp 3:44, Karlstad kommun,

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 123 kvm, biarea 44 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

6 rum, varav 5 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 206 m² (friköpt). Stor naturtomt med klipphällar och vacker terräng. Framsidan erbjuder planteringar.
Storlek: 1 206 kvm.

Byggnadstyp

2 plan i souterräng

Byggnad

Byggnadsår: 1970
Byggnadstyp: 2 plan i souterräng
Grundläggning: Souterräng
Fasad: Tegel
Tak: Papp
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: El - luftburen värme

Energideklaration

Status: Utförd

TV

Antenn.

Internet

ADSL. Fiber finns draget i gatan utanför.

Övriga byggnader

Friggebod för trädgårdsredskap.

Bilplats

Garage med elport. Utanför garaget finns plattläggning och plats för ytterligare bilar.

Uteplats

Uteplats i from av trädäck på baksidan och terrass på framsidan.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

39 467 SEK varav:
Försäkring: 3 960 SEK
VA: 2 082 SEK
Renhållning: 2 944 SEK
Elektricitet: 30 481 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 538 000 SEK (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 434 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 104 000 SEK.
Värdeår: 1970
Skatt/avgift: 4 035 SEK.

Inskrivningar/Plan

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Väg
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1966-05-11)

Pantbrev

7 st om totalt 680 000 SEK

Renoveringar

2018 Delvis bytta fönster
2015 Ny luft/luft-värmepump
2002 Nytt tak
1998 Delvis bytta fönster

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljarens lagstadgade rätt att besluta om att inte alla bud ska redovisas under budgivningsprocessen gör dock att avvikelser kring denna utgångspunkt kan förekomma. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

HitCounter