Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.
Pris
2 995 000 SEK
Adress
Rörosvägen 10, Falun
Typ
Friliggande villa
KVM
115 kvm, biarea 108 kvm
Tomt
711 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

VÄLSKÖTT FAMILJEVILLA PÅ HÖJDEN!

"KOMMANDE OBJEKT, KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE FÖR MER INFORMATION ELLER FÖR ATT BOKA VISNING!

Trevlig villa i barnvänligt område där flertalet renoveringar har utförts under de senaste åren! Här erbjuds ett bekvämt boende som renoverats med stil och finess. Från köket når du den inglasade altanen med golvvärme och spotlights som erbjuder underbara middagsstunder medans solen strilar ned mellan träden i nordväst. På entréplan finns tre stycken sovrum varav ett med praktisk walk-in-closet, badrum med kakel och klinker samt golvvärme och spotlights, toalett, fräscht kök med goda förvaringsmöjligheter och ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong. I källaren finns ett stort sovrum/allrum med öppen spis, rymlig hall, förrådsrum, relaxavdelning med bastu, tvättstuga och garage.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både skola, dagis, mataffär och allmänna kommunikationsmedel samt den härliga sjön Runn!

Beskrivning

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Vänorten 2, Falun kommun, Falu Kristine församling. Skattesats 34.95%.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 115 kvm, biarea 108 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Tomtarea 711 m² (friköpt).
Storlek: 711 kvm.

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1962
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Grundläggning: Källargrund
Fasad: Tegel
Tak: Shiffer
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV

Ansluten till kabelnät.

Internet

Bredband via fiber.

Uteplats

Underbar inglasad altan med golvvärme, spotlights med utgång från köket.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

Driftskostnader kommer inom kort

Servitut, planbestämmelser m.m

Rättigheter: Ledningsrätt Fjärrvärme; Ledningsrätt Opto
Planbestämmelser: Stadsplan (1960-10-04) , Tomtindelning (1960-11-11)

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 331 000 SEK (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 863 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 468 000 SEK.
Värdeår: 1962
Skatt/avgift: 7 812 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Ledningsrätt Fjärrvärme; Ledningsrätt Opto
Planbestämmelser: Stadsplan (1960-10-04) , Tomtindelning (1960-11-11)

Pantbrev

8 st om totalt 2 100 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljarens lagstadgade rätt att besluta om att inte alla bud ska redovisas under budgivningsprocessen gör dock att avvikelser kring denna utgångspunkt kan förekomma. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

HitCounter