Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Malmstigen 5B, Hackefors, Linköping
Typ
Friliggande villa
KVM
175 kvm
Tomt
726 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Trevlig villa med härligt läge!

Varmt välkommen till Malmstigen 5 B, en fin villa med väl underhållna ytor både utvändigt och invändigt. Huset har funnits i nuvarande ägares ägo sedan byggåret och har under årens lopp vårdats med varsam och noggrann hand. Entréplanet disponeras på en rymlig hall med marmorgolv, vardagsrum med stora fönsterpartier, kök med matplats, tvättstuga samt dusch och bastu, sovrum samt gäst-WC. På övervåningen finner du allrum med utgång till balkong, tre sovrum samt badrum. Bra förvaring på vinden. Exteriört finner du en välskött och behändig tomt med gräsytor, stensättningar och planteringar. Här finns även en härlig uteplats i skyddat läge, med plattor, växtlighet och markis. Dubbelgarage med fjärrstyrda portar samt gruslagd uppfart med plats för flera bilar.

Här bor du i trivsamma Hackefors, i ett lugnt och fint läge nära naturen. I närområdet finner du Åbysäcken med motionsspår, skidspår och fin natur samt strövområden kring Landeryd och Slattefors. Hackefors ligger med ett toppenläge och i området finns omtyckta förskolor, Hjulsbroskolan, trevlig badplats och brygga, mataffär samt trevlig kvarterskrog. Goda kommunikationer in till Linköping city med både bil och kollektivtrafik samt smidig cykelväg till SAAB och till centrum.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information!

Beskrivning

Välkomnade hall med marmorgolv och ljusa linnevävstapeter på väggarna.

Toalett med våtrumsmatta på golv samt glasfiberväv på väggarna. Utrustat med toalettstol samt handfat.

Sovrum med furugolv samt linnevävstapeter.

Praktiskt arbetskök med träluckor, diskbänk, stenbänkskiva samt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med diskmaskin, spis med induktionshäll och dubbla ugnar, fläkt samt dubbla kyl/frys.

Matplats med laminatgolv och linnevävstapeter. Plats för matbord för 8-12 personer.

Grovkök/tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt bra arbetsytor.

Bastu och dusch med klinkergolv.

Rymligt vardagsrum med ekparkettgolv samt ljusa linnevävstapeter. Här finns plats för både soffgrupp samt matsalsgrupp. Generösa fönsterpartier ger mycket ljus. Härifrån når du ut till uteplatsen och trädgården.

Övervåning
Allrum med ekparkettgolv samt linnevävstapeter. Här finns fjärrstyrda jalusier som skydd mot solen. Utgång till balkong med härligt solläge.

Sovrum/kontor med björkparkett samt linnevävstapeter. Bra förvaring i garderober.

Sovrum med furugolv samt linnevävstapeter. Bra förvaring i garderober.

Sovrum med ekparkettgolv samt linnevävstapeter.

Badrum med våtrumsmatta på golv samt glasfiberväv på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, badkar, dubbla tvättställ samt bra förvaring i kommod samt högskåp.

Dokument (pdf)

Planritningar Förbättringar och renoveringar Malmstigen 5B.PDF Frågelista - bilaga köpekontrakt Besktningsprotokoll Malmstigen 5 B.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Nickelbrickan 5, Linköping kommun, Skattesats 32.29%.

Församling

Landeryd.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 175 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

7 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Tomtarea 726 m² (friköpt).
Härlig gräsmatta med fin växtlighet och stenar.
Storlek: 726 kvm.

Byggnad

Byggnadsår: 1973
Grundläggning: Platta på mark
Fasad: Tegel och trä
Tak: Eternitpannor
Fönster: 3-glasfönster (2008)
Ventilation: Mekanisk.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Fjärrstyrda markiser vid matrum samt vardagsrum.
Fjärrstyrda soljalusier vid allrum på övervåning.

TV

Fiber (2017)

Internet

Fiber (2017)

Uteplats

Plattlagd uteplats med skyddat läge. Fjärrstyrd markis.

Bilplats

Dubbelgarage med fjärrstyrda portar.
Uppfart med plats för två bilar.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

42 900 SEK varav:
Uppvärmning: 19 000 SEK
Försäkring: 4 500 SEK
VA: 4 700 SEK
Renhållning: 1 500 SEK
Elektricitet: 13 200 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 983 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 174 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 809 000 SEK.
Värdeår: 1973
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 05-IM3-73/2975.1
Last: Officialservitut Väg, 0580K-56/73.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Ledning Mm
Gemensamhetsanläggningar: Samfällighet: Linköping Hackefors S:1, Samfällighet: Linköping Hackefors S:2
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2018-03-15) Vattenskyddsområde (2017-01-27) Stadsplan (1981-01-08)

Pantbrev

3 st om totalt 930 000 SEK

Renoveringar

Se bilaga.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy