Visningar

lör 26 maj 11:30 - 12:00
Öppen visning - välkomna! Anmäl er gärna
tis 29 maj 17:30 - 18:00
Öppen visning - välkomna! Anmäl er gärna
Pris
1 395 000 SEK / eller bud
Adress
Bonäs 419, Borensberg, Borensberg
Typ
Friliggande villa
KVM
85 kvm, biarea 53 kvm
Tomt
1 183 kvm (friköpt)
Rum
3 rum

Mindre hus på hörntomt, trivsamt beläget strax utanför Borensberg

Nu ges tillfälle att förvärva Bonäs 419 beläget strax utanför Borensberg, ett mindre hus om ett plan med källare och sovloft belägen på hörntomt i lugnt och trivsamt område med närhet till skog och natur. Stor, uppvuxen trädgård med flertalet fruktträd och blomstrande växter samt möjlighet till odling för den trädgårdsintresserade.

År 1992 skedde en utbyggnad av huset med vardagsrum/matsal och vid denna tidpunkt uppfördes även uteplatsen, fasaden byttes ut och taket lades om. Utöver utbyggnaden finns kök med matplats, ytterligare ett mindre allrum, sovrum med gott om förvaring i garderobsvägg, duschrum/wc från 2015 med tvättmaskin samt en separat gäst-wc. I källaren finns förrådsutrymmen, två tidigare sovrum och pannrum. Vinden är delvis inredd som sovloft och rymmer dessutom förvaring. På den grusade uppfarten finns plats för två till tre bilar. Garagebyggnad finns med plats för mindre bil eller som verkstad/förråd.

Från Bonäs tar Ni Er med en härlig promenad eller ett par minuters bilfärd in till centrala Borensberg där Ni har tillgång till service i form av affärer, restauranger, bank, förskola och grundskola, vårdcentral, turism samt fina miljöer längs Göta kanal och Motala ström. Buss till såväl Motala som Linköping finns inom bekvämligt avstånd på Linköpingsvägen.

Välkomna till ett välskött hus med stor potential och ett bra läge.

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Välkomnande hall med plankgolv. Här finns plats för avhängning och möblering.

Kök med laminatgolv, kakel över arbetsbänk, tapetserade väggar. Matplats intill fönster. Den maskinella utrustningen består av spishäll med ugn, köksfläkt, diskmaskin, kylskåp. Köket är äldre av märket HTH. Mellan kök och hall finns städskåp och garderob som rymmer mycket förvaring. Önskas ett rymligare kök går det med enkelhet att ta bort dessa utrymmen och förlänga arbetsytan.

Toalett inrett med plastmatta. Här finns wc, handfat och vädringsfönster.

Allrum/TV-rum med trägolv och tapetserade väggar.

Duschrum (2015) med wc, handfat, handdukstork, dusch med duschväggar samt tvättmaskin.

Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Garderobsvägg varav en spegeldörr.

Vardagsrum med utrymme för både soffgrupp och matsalsdel. Burspråk. Utgång till uteplats.

KÄLLARPLAN
Nedre hall. Förråd/svale under trappa.

Pannrum med elpanna.

Två rum som tidigare har använts som sovrum, varav det ena med groventré.

Tidigare tvättstuga. Här finns tvättmaskin, torktumlare och frysskåp.

Duschrum (äldre).


VINDSPLAN/SOVLOFT
Från hallen tar Ni Er via trappa upp till vinden som delvis är inredd som sovloft. Ljusinsläpp via takfönster.

Vindsförvaring.

Dokument (pdf)

Planritningar Frågelista ÖB_180507_ÖN1-18_23078905_Bonäs 419 Borensberg Bonäs Energidekl ÅR_23078906_2018-05-07_12-07-47

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Brunneby-Näs 1:22, Motala kommun, Borensberg församling. Skattesats 33.84%.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 85 kvm, biarea 53 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

3 rum, varav 1 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 183 m² (friköpt). Tomten: hörntomt med trädgårdsland, äppleträd, päronträd, svarta och röda vinbärsbuskar och flertalet blommor. Vattenutkastare kopplad till grävd brunn.
Storlek: 1 183 kvm.
Typ: Fruktträd, hörntomt och trädgårdsland

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1947
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Grundläggning: Källare/krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Tak: Betongpannor
Fönster: 2-glas / 3-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Lokalt omhändertagande av dagvatten.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburet system med elpanna + luft/luftvärmepump + elradiatorer

Energideklaration

Energiprestanda: 92 kWh/kvm år.
Datum: 2018-05-07
Status: Utförd

TV

TV-antenn. Dekoder ingår ej.

Internet

Mobilt bredband.

Bilplats

Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil.
Bilplats 2: P-plats på uppfart med plats för 2-3 bilar.

Uteplats

Uteplats, takad.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

21 710 SEK varav:
Försäkring: 3 000 SEK
VA: 4 010 SEK
Renhållning: 1 200 SEK
Vägavgift/snö: 500 SEK
Elektricitet: 13 000 SEK
Observera att kostnaderna motsvarar nuvarande ägares ungefärliga kostnader. Punkten elektricitet inkluderar kostnad för både hushållsel och uppvärmning. Punkten väg/snö innefattar vägsamfällighet för skötsel av samfälld väg, kostnad cirka 500 kr/år.

Servitut, planbestämmelser m.m

Rättigheter: Avtalsservitut Elledning
Inskrivna Servitut / Övr gravation: Avtalsservitut Elledning

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 682 000 SEK (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 445 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 237 000 SEK.
Värdeår: 1966
Skatt/avgift: 5 115 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Avtalsservitut Elledning
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Elledning

Pantbrev

5 st om totalt 601 000 SEK

Renoveringar

Renoveringar enligt säljare: Tillbyggnad 1992. Ny fasad och takpannor 1992. Kommunalt vatten och avlopp 2008. Badrum 2015. Avloppsstammar bytta 2015.

Tillträde

Tillträde enligt ök

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljarens lagstadgade rätt att besluta om att inte alla bud ska redovisas under budgivningsprocessen gör dock att avvikelser kring denna utgångspunkt kan förekomma. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

HitCounter