Visningar

sön 22 apr 15:30 - 16:00
Efterfrågad öppen förhandsvisning!
tors 26 apr 19:00 - 19:30
Öppen visning - Välkommen!
sön 29 apr 13:00 - 13:30
Öppen visning - Välkommen!
Pris
6 750 000 kr / utgångspris
Adress
Näckrosvägen 1a, Sjöängen, Trångsund
Typ
Friliggande villa
KVM
148 kvm
Tomt
1 110 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Nyproducerad villa med hög standard

Välkommen till denna nyproducerade villa med fin arkitektur och genomgående hög standard. Huset är i två plan med ett entréplan i öppen planlösning där ljuset flödar in via stora fönsterpartier i flera väderstreck. Välutrustat kök med ljus inredning. Två helkaklade badrum med dusch, separat tvättstuga och 4 rymliga sovrum varav 3 på övervåningen. Träckad altan i bästa solläge. Genomgående parkettgolv och målade väggar. Grovplanerad, helt plan trädgårdstomt.

Välkommen på visning.

Beskrivning

-ENTRÉPLAN-

Vattenburen golvvärme i hela våningsplanet.

HALL
Öppen och luftig hall med vitmålade väggar, klinkergolv och öppet upp mot övervåningen vilket ger en otroligt luftig känsla. Infällda spotlights i taket. Bra plats för avhängning. Från hallen når man övervåningen via en vitlaserad trappa.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Duschvägg i glas, handfat med kommod samt wc.

TVÄTTSTUGA/TEKNIKRUM
Vita kaklade väggar och klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare samt tvättho och värmepump. Groventré.

VARDAGSRUM
Underbart vardagsrum i öppen planlösning mot kök med matsalsdel där ett långbord för större sällskap får plats. Stora fönsterpartier gör att ljuset flödar in. I vardagsrummet är väggarna vitmålade och på golvet ligger parkett av ek. Fin utsikt mot naturen runtomkring. Utgång genom altandörr till träaltan i syd/väst läge.

KÖK
Modernt kök med vita köksluckor, kakel och ett trevligt förnster ovan bänkskivan. Maskinell utrustning från Siemens består av kyl, frys och diskmaskin. Induktionshäll, varmluftsugn samt fläkt i rostfritt.

SOVRUM 1
Rejält sovrum/arbetsrum med parkettgolv och målade väggar.


-ÖVRE PLAN-

ALLRUM
Trivsamt och ljust rum med vitmålade väggar, parkettgolv och stort fönsterparti. Plats för soffa och tv-hörna. Öppet ner mot entréhallen.

BADRUM
Rymligt helkaklat badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Dusch med glasdörrar, handfat med kommod, wc, handukstork samt fönster.

SOVRUM 2, 3 OCH 4
I sovrummen är väggarna vitmålade och golvet av parkett. 1 sovrum har en klädkammare.



Dokument (pdf)

Planritningar Tomtkarta_Taktpinnen 41

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Taktpinnen 41, Huddinge kommun, Trångsund-skogås församling. Skattesats 32.9%.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 148 kvm.
Areauppgifter enligt ritning(ar).

Rum

6 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 110 m² (friköpt). Tomten: naturtomt, trädgårdstomt. Grovplanerad.
Storlek: 1 110 kvm.
Typ: Naturtomt och trädgårdstomt

Byggnadstyp

2 plan

Byggnad

Byggnadsår: 2018
Byggnadstyp: 2 plan
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump

Bilplats

P-plats med plats för 2 bilar.

Uteplats

Altan, läge sydväst.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i kr/år om inget annat anges.

24 400 kr varav:
Uppvärmning: 19 000 kr
VA: 3 700 kr
Renhållning: 1 700 kr
Uppgifterna är uppskattade för en familj med två barn. I uppvärmningskostnaden ingör hushållsel.

Servitut, planbestämmelser m.m

Rättigheter: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning
Planbestämmelser: Detaljplan (2011-01-17) , Gatukostn, ersättn (2010-10-14)

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 582 000 kr (fastställt avseende år 2017) varav byggnadsvärde saknas.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 582 000 kr.
Värdeår: 2018

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning
Planbestämmelser: Detaljplan (2011-01-17) , Gatukostn, ersättn (2010-10-14)

Pantbrev

1 st om totalt 2 125 000 kr

Övrigt

SJÖÄNGEN
Denna villa är belägen i populära Sjöängen med direkt närhet till fina badplatser vid sjön Drevviken. Här i Sjöängen är bebyggelsen till största delen från 2000-tal vilket skapar en modern och fräsch känsla i hela området. Det är till största delen barnfamiljer som dominerar bland de boende och området präglas av en trygg och familjär känsla. Trots det sjönära läget är det inte långt till varken bussar, förskolor eller skolor. På bara några minuters promenad finns Sjöängens förskola och lite längre bort finns buss till Trångsunds C med pendeltåg, Farsta C med tunnelbana samt buss till de populära skolorna Trångsundsskolan och Edboskolan.

TRÅNGSUND
Trångsund är en lugn och trevlig ort belägen vid sjön Drevviken. Området är rikt på skog och natur. Här finns många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.

CENTRUM
I Trångsunds Centrum finns ett mysigt torg med olika butiker, restauranger, bank, bibliotek, vårdcentral, apotek mm.
Från centrum går pendeltåg mot Stockholm samt Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går var 15:e minut och resan till Södra station tar ca 15 minuter och till Centralen ca 18 minuter.
Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil tar resan ca 13 min till Centralen (ej rusningstid) och det är kort bilavstånd till Farsta Centrum samt Länna affärsområde.

SKOLOR
Denna villa ligger med gångavstånd till Edboskolan (åk 1-6). Till Trångsunds andra grundskola, Trångsundsskolan (åk 1-9), går det buss via Trångsund centrum. I närheten finns Sjöängens förskola samt även privata alternativ.I centrala Trångsund finns också flertalet förskolor att välja mellan. Mer info om skola och förskola finns på www.huddingekommun.se.

FRITID
I Trångsund finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små.
Bland annat Stortorps Hockeyhall med hockeyrink både ute och inne samt Nytorps Mosse med motionsspår och konstgräsplan för fotboll. I närliggande Skogås finns simhall samt flera bra föreningar för innebandy, basket, dans, handboll, badminton och fotboll. Mellan Trångsund och Farsta finns Ågesta Friluftsområde med skid- och löpspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hål, brukshundsklubb och natursköna strövområden.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

HitCounter