Detta är en förhandsgranskning av objektet. Informationen kan komma att uppdateras.
Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 995 000 SEK / utgångspris
Adress
Södra Bromsätra 12, Lisö, Sorunda
Typ
Friliggande villa
KVM
344 kvm
Tomt
4 412 kvm (friköpt)
Rum
16 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Ett magiskt hus utöver det vanliga!

Välkommen till Södra Bromsätra 12!

I detta magnifika timmerhus är möjligheterna oändliga med sina 344 kvm och flertalet rum.

Här möts du av ett stort, gediget och socialt hus med härlig rymd.

Ett boende utöver det vanliga med en helt unik planlösning som ger dig otroliga möjligheter. Flertalet eldstäder, stor trädäckad altan med nedsänkt pool (behöver byta poolduk) som värms upp av solceller. Med naturen utanför dörren och havet endast 300 meter från huset finns livskvalitet.
Ett fantastiskt hus för dig som vill använda huset till två bostäder, en bostadsdel och en för verksamhet eller som ett stort häftigt hus som inte liknar något annat.
Man kan riktigt känna att huset är byggt med kärlek och med ett sinne för perfektion.

Huset erbjuder rustikt kök med matsal samt vardagsrum med eldstad i en öppen planlösning med ? meter i takhöjd. Flertalet sovrum, allrum och det är även förberett för ett till kök/tvättstuga och två badrum.

Detta boende är perfekt för den stora familjen, företagaren eller för livsnjutaren!

Lisö är en halvö i sydöstradelen av Nynäshamns kommun, avståndet till Ösmo är ca 15 km, till Spångbro ca 9 km och till Nynäshamn är det ca 20 km.

Busskommunikationer till Spångbro, Ösmo finns med ca 10 min gångavstånd från huset.

Beskrivning

Entréplan
Det första vi möts av när vi kommer in i huset är en välkomnande hall med klädhängare samt bra förvaringsmöjligheter med tillgång till en mindre klädkammare för ytterkläder.
Vitmålade väggar och klinkergolv.

Ett äldre, gediget kök med bra arbetsytor samt en bardisk som förenar kök med matsal. Spishäll med både elplatta och gasolplatta, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys.

I anslutning till kök och vardagsrum finns matsalen med högt i tak upp till nock och utgång till husets stora altan. Stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Plats för större matgrupp. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum med oslagbar takhöjd och eldstad utöver det vanliga med sin höjd ända upp till nock, ____ meter. Här finns plats för umgänge sena kvällar framför brasan. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp med en vy ut över ängarna. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Trevligt och praktiskt badrum med toalett, dusch, handfat och bastu. Klinkergolv och kaklade väggar.

En praktisk tvättstuga med bland annat tvättmaskin, torktumlare och bra förvaringsmöjligheter

Övervåning
Större rum med timmerväggar för rustik känslan, två fönster ger härligt ljusinsläpp samt utgång till egen balkong.

Tre sovrum varav två rum är större med inbyggda nischer i väggen och snedtak samt ett mindre rum.

Badrum som skiljer sig från mängden med det nedsänkta badkaret som ger chans till avkoppling eller ett roligt bad för barnen. Dubbelhandfat, toalett och handdukstork. Kaklade väggar och klinkergolv.

Stor trädäckad altan med en nedsänkt pool (behöver byta poolduk). Denna altan som nås från flertalet utgångar kan du njuta av sol hela dagen och kvällen. Eldstad att elda i för svalare kvällar, som mysfaktor eller kanske för en grillkväll. Här har du utsikt mot skogen och ängarna.

Hall med plats för ytterkläder och trapp som tar dig till övervåningen.

Stort ljust allrum med eldstad som sprider värme och med de stora öppningsbara fönsterna från golv till tak ger det ett härligt ljusinsläpp och utgång till husets stora altan. Klinkergolv och vitmålade väggar.

Rum med plats för säng och annat möblemang, vitmålade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum/tv-rum med timrade väggar, där man har förberett för mindre kök/bar med indraget vatten/avlopp. Härifrån leder den mindre trappen upp till övervåningen och vidare upp till tornet.

Fantastiskt tornrum med fönster åt alla väderstreck vilket ger ett otroligt ljus och utsikt över naturen. Kan användas som ateljé för den kreativa eller kanske en myshörna för lugna stunder. Det är bara fantasin som sätter gränserna för detta fantastiska tornrum.

Detta boende erbjuder en rymd och en häftig känsla! Med två eldstäder som värmer upp delar av huset, bergvärme och en pool som värms upp av solceller har man låg driftkostnad i förhållande till boytan.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration Södra Bromsätra 12.pdf Besiktningsprotokoll Södra Bromsätra 12.pdf Frågelista Södra Bromsätra 12.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Södra Bromsätra 1:2, Nynäshamn kommun, Skattesats 32.95%.

Församling

Sorunda.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 344 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

16 rum, varav 10-12 sovrum.

Tomt

Tomtarea 4 412 m² (friköpt).
Storlek: 4 412 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1991
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Övrigt: Tillbyggt 2004
Grundläggning: Platta på mark
Bjälklag: Trä
Fasad: Timmer
Tak: Betongpannor
Utvändigt plåtarbete: Stuprör och hängrännor
Fönster: Fönster med isolerglaskassetter
Ventilation: Mekanisk ventilation
Vatten och avlopp: Enskilt vatten (Borrad brunn), Enskilt avlopp (Trekammarbrunn).

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump (bergvärme), golvvärme i hela huset
Elförbrukning: 24 424 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: C
Energiförbrukning: 56 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2019-03-29
Energiprestanda primärenergital: 89 /kWh per kvm och år

TV

Parabol (Fiber kommer i framtiden, datum ej fastställt)

Internet

ADSL (Fiber kommer i framtiden, datum ej fastställt)

Övriga byggnader

Gäststuga

Uteplats

Stor och härlig altan med nedsänkt pool (poolen behöver åtgärdas, duken är trasig).

Bilplats

Flertalet p-platser på uppfarten.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

52 870 SEK varav:
Uppvärmning: 30 988 SEK
Försäkring: 15 363 SEK
VA: 2 090 SEK
Renhållning: 2 630 SEK
Sotning: 200 SEK
Samfällighet: 1 599 SEK
I uppvärmningskostnaden ingår hushållsström. Sotning sker ca vartannat/vart tredje år.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 5 203 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 4 369 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 834 000 SEK.
Värdeår: 2002
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Pantbrev

13 st om totalt 3 643 000 SEK

Renoveringar

Tillbyggt 2004

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy