BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.
Pris
1 495 000 SEK / Eller högstbjudande
Adress
Vedbovägen 2 Kärrbol, Bettna
Typ
Friliggande villa
KVM
90 kvm, biarea 66 kvm
Tomt
1 937 kvm (friköpt)
Rum
3.5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Åretrunt-bonad sommarstuga i vackra miljöer

Välkommen till denna sommarpärla i natursköna Kärrbol. Denna bostad mittemellan Bettna och Katrineholm är belägen där Sörmland är som allra sommarvackrast. Det är kilometervid utsikt i alla fyra väderstreck och läget är lugnt och avskilt.

Bostaden har tre rum och kök bra standard och stor altan i soligt läge. Standarden är anpassad för åretruntbruk.På tomten finns ytterligare komplementbyggnader samt växthus och andra odlingsmöjligheter. Eget vatten och avlopp, vattenanalys utförd!

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Kärrbol 2:2, Flen kommun,

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 90 kvm, biarea 66 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

3,5 rum, varav 1 sovrum.

Tomt

Vacker trädgårdstomt med varierande växtlighet.
Storlek: 1 937 kvm.

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnad

Byggnadsår: 1965
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: trä
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Fönster: 3-glas (enstaka fönster 2-glas)
Ventilation: Självdragt
Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp. BDT-avlopp med sluten tank som töms beroende på användning.
Övrigt: Observera att ägaren nyligen installerat luftvärmepump (tillv 2008) och att driftskostnaderna avser el- och vedeldning.
Det finns även golvvärme i glasveranda-delen. Vattenpump och hydrofor installerades 2010.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump samt ved
Elförbrukning: 9 000 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd

Internet

Under våren planeras framdragning och installation av bredband. Vid överlåtelse kommer detta vara betalat med installation kan komma att ske vid senare tidpunkt.

Övriga byggnader

Carport med verkstad och förråd.

Uteplats

Stor uteplats i soligt läge om ca 25 m²

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

22 350 SEK varav:
Uppvärmning: 6 000 SEK
Försäkring: 5 900 SEK
VA: 2 900 SEK
Renhållning: 1 300 SEK
Sotning: 250 SEK
Elektricitet: 6 000 SEK
Observera att ägarna förbrukar ca 15 kbm ved per år. Ingår ej i de ovan redovisade siffrorna.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 746 000 SEK (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 524 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 222 000 SEK.
Värdeår: 1985
Skatt/avgift: 5 595 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Flen Kärrbol GA:1

Pantbrev

3 st om totalt 375 000 SEK

Renoveringar

Ca 2008 renoverades köket, och då byggdes även glasverandan in. Detta år byggdes även altanen.

Övrigt

Boarea enligt taxeringsuppgifter. Biarea enligt säljarens uppgifter.

Vägbeskrivning

Kör väg 52 och sväng upp vid skylt "Vedbo". Följ sedan Skandiamäklarnas skyltning i området.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy