Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 795 000 SEK / Utgångspris
Adress
Jasminvägen 18, Örnsköldsvik
Typ
Friliggande villa
KVM
149 kvm, biarea 35 kvm
Tomt
627 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Familjevilla i populära Svartby!

Varmt välkommen till denna fina familjevilla i Svartby. Bostaden har bra planlösning med 4-5 sovrum, vardagsrum, kök, badrum, wc, allrum och bastu. Vattenburen golvvärme på hela nedervåningen. Utanför entrén finns ett trädäck där man kan grilla och njuta av solen. Lättskött tomt med skogen precis inpå knuten. Villan är belägen på en återvändsgata, vilket medför mindre trafik. Gångavstånd till Höglandskolan som har förskola och skola. Fristående garage med förråd.

Välkommen på visning!

Beskrivning

Hall
Du välkomnas av en hall med avhängning direkt till vänster. Enhetligt trägolv på hela nedervåningen. Vattenburen golvvärme i hela nedervåningen förutom i tvättstuga och förråd.

Kök
Till vänster efter hallen ligger ett ljust kök med plats för matsalsgrupp. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin och kyl/frys. Innanför köket ligger tvättstugan.

WC
Rakt fram efter hallen ligger en fräsch WC med tvättställ.

Bastu/duschrum
Bastu och duschkabin.

Vardagsrum
Ett rymligt och ljust vardagsrum med plats för stor soffgrupp. I anslutning till vardagsrummet finns ett rum som kan användas som matsalsrum eller göras om till sovrum.


Övervåning

Allrum
Efter trappan upp välkomnas du av ett stort allrum som kan utnyttjas på flera sätt, exempelvis som ett extra vardagsrum. Här finns även utgång till balkong med nytt balkongräcke(2018). Enhetligt trägolv på hela övervåningen.

Sovrum 1
Sovrum med garderob.

Sovrum 2
Sovrum med garderob.

Badum
Badrum med wc, tvättställ och hörnbadkar. Plastmatta.

Sovrum 3
Rymligt sovrum med fyra garderober och plats för dubbelsäng.

Sovrum 4
Sovrum med garderob.

Dokument (pdf)

Jasminvägen18Energideklaration.pdf

Länkar

Film Objekt360

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Svartby 2:273, Örnsköldsvik kommun, Skattesats 35.42%.

Församling

Arnäs.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 149 kvm, biarea 35 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

7 rum, varav 4-5 sovrum.

Tomt

Tomtarea 627 m² (friköpt).
Storlek: 627 kvm.

Byggnad

Byggnadsår: 1976
Stomme: Betong/trä
Fasad: Träpanel
Tak: Plåt
Fönster: 2+1-glas & 3-glas
Ventilation: Frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Vattenburen golvvärme på hela nedervåningen förutom i tvättstugan och förråd.
Förberett för att dra fjärrvärme till övervåningen.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme & direktverkande el på övervåningen
Elförbrukning: 13 857 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiförbrukning: 127 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2011-01-12

Internet

Fiber finns indraget.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

59 956 SEK varav:
Uppvärmning: 13 429 SEK
Försäkring: 10 184 SEK
VA: 17 820 SEK
Renhållning: 4 080 SEK
Elektricitet: 14 443 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 764 000 SEK (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 603 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 161 000 SEK.
Värdeår: 1976
Skatt/avgift: 5 730 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Officialservitut Underhålls
Rättigheter last: Ledningsrätt Fjärrvärme; Ledningsrätt Tele; Officialservitut Underhålls
Planbestämmelser: Stadsplan (1974-03-18)

Pantbrev

4 st om totalt 1 151 800 SEK

Renoveringar

Fem fönster på baksidan bytt till 3-glas, år 2018.
Nytt balkongräcke & vindskydd på altan, år 2018.
Plåttak bytt år 2009.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy