Detta är en förhandsgranskning av objektet. Informationen kan komma att uppdateras.
Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 495 000 SEK / utgångspris
Adress
Vinkelgatan 4, Hagaby, Örebro
Typ
Friliggande villa
KVM
133 kvm, biarea 58 kvm
Tomt
590 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Rymlig villa med stort garage!

I populära Hagaby presenterar vi nu denna trevliga villa som renoverats såväl invändigt som utvändigt! Entréplanet erbjuder bland annat rejäla sällskapsytor med vardagsrum i vinkel. kök i öppen planlösning mot matplats, allrum med utgång mot förberedd altan i skönt solläge. På det övre planet finns ett luftigt allrum med murstocken i centrum, helkaklat badrum med dusch, stort master bedroom med platsbyggd garderob samt två fullstora sovrum med egna utgångar mot det förberedda soldäcket. I källarplanet finns fantastiska bonusytor med stort allrum, helkaklad relax med både dusch och badkar samt separat tvättstuga.
Huset har genomgående och omsorgsfullt renoverats med bland annat dränering, nytt tak, ny fasad, nya fönster, ny el och nya stammar. Ekonomisk drift med bergvärme. Vidbyggt garage med generös takhöjd och eldriven port.

Varmt välkomna till Vinkelgatan 4!

Beskrivning

Entrévåning:

HALL med klinkergolv, golvvärme och avhängningsmöjligheter.

GÄSTTOALETT med kakel, klinker, golvvärme och väggmonterad toalettstol.

VARDAGSRUM i vinkel med golvvärme och öppen planlösning mot KÖK med klinkergolv, golvvärme och modern utrustning.

ALLRUM med golvvärme utgång mot förberedd plats för altan.

Ovanvåning:

ALLRUM med murstocken i centrum.

Helkaklat BADRUM med golvvärme, dusch (med duschvägg), tvättställ med kommod samt toalettstol.

SOVRUM med golvvärme och utgång mot garagetak.

SOVRUM med golvvärme och utgång mot garagetak.

SOVRUM med platsbyggd garderob med skjutdörrar.

Källarvåning:

ALLRUM med golvvärme, braskamin och egen entré.

RELAX med kakel, klinker, golvvärme, dusch, badkar, toalettstol och tvättställ med kommod.

MATKÄLLARE.

PANNRUM/TVÄTTSTUGA med golvvärme.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Bittermandeln 5, Örebro kommun, Skattesats 34.04%.

Församling

Örebro Olaus Petri.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 133 kvm, biarea 58 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

6 rum, varav 3-4 sovrum.

Tomt

Tomtarea 590 m² (friköpt). Tomten: Fruktträd och trädgårdstomt.
Storlek: 590 kvm.
Typ: Fruktträd och trädgårdstomt

Byggnadstyp

2 plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1934
Byggnadstyp: 2 plan med källare
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Tak: Betongpannor/plåt
Fönster: 3-glasfönster, isolerglas
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: B
Energiförbrukning: 32 /per kvm (atemp) och år

Uteplats

Pergola med plats för grill och umgänge.

Bilplats

Vidbyggt garage med generös takhöjd och eldriven port.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

31 000 SEK varav:
Försäkring: 5 000 SEK
VA: 6 000 SEK
Elektricitet: 20 000 SEK
Kostnad för el inkluderar kostnad för uppvärmning.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 3 279 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 176 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 103 000 SEK.
Värdeår: 1979
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Örebro Olaus Petri S:11, Örebro Olaus Petri S:12, Örebro Olaus Petri S:8, Örebro Olaus Petri S:9.
Skattetal: Mantal. 2/1000.

Pantbrev

6 st om totalt 1 724 300 SEK

Renoveringar

Renoveringar:
Tillbyggnad 2014.
Nytt tak 2013.
Relax 2007.
Badrum ovanvåning 2015.
Dränering 2007.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy