Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.
Pris
7 995 000 SEK
Adress
Skåvsjöstigen 8, Rydbo Saltsjöbad, Åkersberga
Typ
Friliggande villa
KVM
185 kvm
Tomt
1 432 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Arkitektritad villa med havsnära läge och utsikt över vackra ängar

Inflyttningsklar nybyggd arkitektritad putsad villa om ca 185 kvm med havsnära läge och utsikt över vackra ängar. I denna två plans villa flödar ljuset via de stora fönstren. Villan genomsyras med smakfullt materialval och hög standard. Planlösningen är genomtänkt med bra förvaring och generös takhöjd. Hela villan andas rymd och kvalité! Eftersom villan är nyproducerad har den låga energikostnader. Från köket når man den härliga stensatta altanen i söder. Villan har även en stor balkong med glasräcken från "Master bedroom". Plan och fin hörntomt om 1 432 kvm. I området finns flera badplatser och möjlighet till båtplats. Svinninge har ett attraktivt läge med närhet till både Stockholm storstad och skärgården.

Beskrivning

HALL
Välkomnande ljus hall med ljusinsläpp från pardörr, plats för avhängning och infällda spotlights. Hallen har vita väggar och grå kompositplattor med golvvärme.

KÖK
Stilrent ljust kök med bra förvaring i bla köksö, lådor och skåp med grå luckor. Stor kyl / frys, köksfläkt, induktionshäll och ho. Ugn, micro och diskmaskin. Stora kompositplattor ovan den gråa bänkskivan. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrum. Infällda spotlights. Köket har ljusa väggar och vitlaserade ekgolv. Stora härliga skjutdörrar ut mot uteplatsen.

VARDAGSRUM
Vackert rum med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Här finns plats för soffgrupp, tv och matsalsbord. De finns även utrymme för en skrivhörna. Här ifrån kommer man ut till trädgården. Vardagsrummet har vita väggar och vitlaserat ekgolv.

SOVRUM
På entréplanet finns ett sovrum med vita väggar och vitlaserat ekgolv. Plats för garderob.

BADRUM
Från hallen finns ett helkaklat badrum med ljusa väggar och grått kompositgolv.
Handfat, dusch med duschvägg och w/c. Infällda spotlights. El golvvärme.

GROVENTRE/ TVÄTTSTUGA
Med ingång från köket finns en groventré med ljusa väggar och grått kompositgolv.
Här finns värmepannan Nibe 750, tvättmaskin och torktumlare, samt utgång mot tomten.

ÖVRE PLAN
Trappa till övre plan har massiva vitlaserade eksteg, handledare i massiv vitlaserad ek och räcke i rostfritt.

ALLRUM
Generöst rum med vita väggar, extra takhöjd, stora fönster från golv till tak och underbar utsikt över ängarna. Plats för tv-hörna.
Infällda spotlights och vitlaserat ekgolv.

MASTER BEDROOM
Fantastiskt master bedroom med vita väggar och vitlaserat ekgolv. Här finns utgång till stor balkong med glasräcke. Plats för garderober.

SOVRUM
Rymligt sovrum med vita väggar och vitlaserat ekgolv. Fönster för ljusinsläpp och vädring. Plats för garderober.

SOVRUM
Ett rymligt sovrum. Även detta sovrum har vita väggar, vitlaserat ekgolv och fönster. Plats för garderober.

BADRUM
Helkaklat badrum med ljusa kakelplattor på väggen och grå kompositplattor på golvet. Inbyggd duschnisch, handdukstork, badkar och handfat. Skåp med ljusa luckor.

TOALETT
En separat w/c med vägghängd w/c, ljusa väggar och kompositplattor på golvet.

Hela huset har vattenburen golvvärme.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Svartgarn 2:540, Österåker kommun, Österåker-Östra Ryd församling. Skattesats 30.4%.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 185 kvm.
Areauppgifter enligt säljaren.

Rum

6 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 432 m² (friköpt).
Storlek: 1 432 kvm.

Byggnadstyp

2 plan

Byggnad

Byggnadsår: 2017/2018
Byggnadstyp: 2 plan
Grundmur: Betong
Stomme: Ytong
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Tak: Plåt
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Nibe 750 - vattenburen golvvärme plus el i badrummen

Internet

Fiber vid tomtgräns. Anslutningsavgift tillkommer.

Uteplats

Stensatt altan i söderläge

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

31 320 SEK varav:
Uppvärmning: 14 400 SEK
Försäkring: 6 000 SEK
VA: 3 500 SEK
Renhållning: 3 000 SEK
Samfällighet: 4 420 SEK
Driftkostnaderna är uppskattade eftersom villan är nybyggd.
I värmekostnaden ingår beräknad total el.
Avgift för eventuellt fiber tillkommer.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 0 SEK (fastställt avseende år 2017) varav byggnadsvärde 0 SEK.
Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark. Äganderätt.
Markvärde: 0 SEK.
Värdeår: 2017
Skatt/avgift: 0 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld
Gemensamhetsanläggningar: Österåker Svartgarn GA:2
Planbestämmelser: Detaljplan (2014-03-10)

Pantbrev

1 st om totalt 1 710 000 SEK

Övrigt

I området finns en fastighetsägarförening. Föreningen anordnar b.l.a simskola. Följande länk kan lämna mer information till den intresserade: http://rydbosaltsjobad.se

I området finns två fina badplatser, Lilla och Stora badet. Här finns också allmänningar, en med en fotbollsplan, som förhöjer värdet av att bo i området.
Någon kilometer bort ligger Svinninge Marina eller Säbyviken för den som vill ha båten i närområdet om det egna områdets båtbryggor inte kan erbjuda plats.

Förskola finns vid Skåvsjöholm, Hagbyhöjden och Rydbo. Skolor finns i Rydbo och vid Åkers Runö station.

Kommunikationer finns till Kulla vägskäl eller Åkersberga med buss 683.
Buss 683/615 går till Täby via Rydbo. Vid Kulla vägskäl byte till buss 670, som går till Tekniska högskolan, eller byte till Roslagsbanan vid Åkers Runö.

Det finns parkering vid Kulla vägskäl eller Åkers Runö om man vill ta bilen dit sedan buss eller tåg.

Gång/cykelväg längs med Svinningevägen sträcker sig till Åkersberga.

Livsmedelsaffär/bensinmack finns vid infarten mot Hästängsudd.
Från tomteerna är det nära till både Arninge och Åkersberga.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

HitCounter