Visningar

lör 28 apr 11:00 - 12:00
Pris
1 800 000 kr
Adress
Strömsbergsgatan 7, Kristinehamn
Typ
Friliggande villa
KVM
158 kvm, biarea 22 kvm
Tomt
943 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

ANRIKT PÅ STRÖMSBERGSGATAN - KRISTINEHAMN

Äntligen ett mycket vackert hus på anrika Strömsbergsgatan. Här finner ni ett hus i två plan med gedigen konstruktion och ålder som möter nytt i en behaglig miljö. Modernt och praktiskt hus där det finns sällskapsytor i entréplanet och fina sovytor på övervåningen. Stort och fint kök där allt modernt finns och de praktiska ytor som krävs. Lättskött trädgård och altan samt soldäck. Bergvärme, nyare kök och badrum, uthus i trädgården med fyra förråd. Närhet till Maxi, Netto, skolor, fem minuters promenad till resecentrum och Kristinehamns stad och Brogårdsskolan. Varmt välkomna och kika på familjens nästa boende. Vi ses!

Beskrivning

FARSTUKVISTEN
Klinkergolv, ljusgråa väggar, fyra fönster och här finns plats för klädavhängning.

HALL
Klinkergolv, vit bröstpanel, vitmålad takpanel, röd läcker tapet, två garderober.

DUSCH/WC
Klinkergolv med elburen värme, helkaklade väggar, duschväggar, handdukstork, kommod, paxfläkt, fönster för vädring och ljusinsläpp.

KÖK
Köket renoverat 2009. Fin ekparkett, beige tapet, vitmålad takpanel, kakel över diskbänk, kyl och frys, varmluftsugn och micro, skafferi, arbetsbänk samt vitrinskåp med belysning, rikligt med förvaringsmöjligheter, två fönster mot altan.

TVÄTTSTUGA
Plastmatta, grå målad väv på väggarna, klädförvaring, skåp, ho, tvättmaskin och torktumlare Utgång till trädgård.

FÖRRÅD
Plastmatta, vitmålade väggar, hyllor.

SOVRUM 1/HOBBYRUM
Laminatgolv, vita väggar, tre garderober.

PANNRUM
Nålfiltsmatta, vita väggar, bergvärmepanna, utgång till trädgård.

VARDAGSRUM i fil
Trägolv, gjutjärnskamin, grå tapet på väggarna samt fin fondvägg, tre fönster i två väderstreck, vita tak.

Övervåning
HALL
Trägolv, vita väggar samt tapeter, ingångs garderob, glasveranda med trägolv, vita väggar och fem fönster med utsikt över nejden.

WC
Nålfiltsmatta, gråmålad väv, kakel över handfat.

SOVRUM 2
Trägolv, beige tapet samt fondvägg, vit betsad takpanel, två dubbelgarderob, stort fönster som ger trevligt ljusinsläpp och den putsade murstocken pryder ena väggen.

VARDAGSRUM 2
Trägolv, vit tapet på väggarna, torparspis ej i funktion, fönster.

DUSCHRUM
Våtrumsmatta och våttapet, vitmålad takpanel, kommod samt badrumsskåp.

SOVRUM 3
Laminatgolv, vita väggar samt fondvägg, två fönster i två väderstreck, en stor ingång garderob.

SOVRUM 4
Laminatgolv, ljusbeige tapet, en platsbyggd garderob, fönster som ger ljusinsläpp och utsikt över grannskapet.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Svalan 9, Kristinehamn kommun, Kristinehamn församling. Skattesats 35.06%.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 158 kvm, biarea 22 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

7 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Tomtarea 943 m² (friköpt).
Storlek: 943 kvm.

Byggnadstyp

2 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1909
Byggnadstyp: 2 plan
Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor
Utvändigt plåtarbete: Målad plåt
Fönster: 2-glasfönster
Vatten: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme 2003 samt braskamin

Energideklaration

Energiklass: E
Energiprestanda: 107 kWh/kvm år.
Datum: 2018-03-27
Status: Utförd

TV

Fiber

Internet

Fiber

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med fyra förråd.

Bilplats

Parkeringsplats med plats för två bilar

Uteplats

Altan under tak samt soldäck.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i kr/år om inget annat anges.

41 398 kr varav:
Uppvärmning: 26 500 kr
Försäkring: 4 898 kr
VA: 6 500 kr
Renhållning: 3 000 kr
Sotning: 500 kr
Uppvärmning avser också hushållsström.

Servitut, planbestämmelser m.m

Planbestämmelser: Fastighetsplan (1992-10-28) Stadsplan (1922-10-27)

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 791 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 611 000 kr.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 180 000 kr.
Värdeår: 1929
Skatt/avgift: 5 933 kr.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Fastighetsplan (1992-10-28) Stadsplan (1922-10-27)

Pantbrev

12 st om totalt 990 000 kr

Renoveringar

Isolering golv 2001, Bergvärmen 2003, Kamin 2005, Badrum nere 2005, Nytt kök 2009, Fönster och fasad renovering 2017, Badrum uppe 2017.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljarens lagstadgade rätt att besluta om att inte alla bud ska redovisas under budgivningsprocessen gör dock att avvikelser kring denna utgångspunkt kan förekomma. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

HitCounter