Länk kopierad!
Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 300 000 SEK / utgångspris/bud
Adress
Olstorpsvägen 5, Skebokvarn, Flen
Typ
Friliggande villa
KVM
134 kvm, biarea 84 kvm
Tomt
1 930 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Charmigt hus med härliga detaljer.

Gedigen villa i utkanten av Skebokvarn. Otroligt mycket charm med det vackra karolinertaket, de låga ljusinsläppen och den pampiga eldstaden. Huset har vattenburen värme med pelletspanna och ny brännare från 2017. Stort garage, isolerat och med automatisk port. En trädgårdstomt med stora plana ytor för lek och spel.
Skebokvarn ligger i Flens kommun, beläget vid sjön Båven som har många öar, förgreningar och en strandlinjen som är över 500 km lång. Här finns bad, möjlighet till båtplats, kanotcenter och café. Välkommen hem!

Beskrivning

Entréplan
Hall med träpanel på väggen och klinkergolv med golvvärme (el). Inre hall med trapp till övre plan och bra förvaring. Parkettgolv och målad vägg.

Sovrum med med bra förvaring, parkettgolv och målad vägg.

Sovrum med målad/tapetserad vägg och parkettgolv.

Vardagsrum med både matsalsdel och "soffhäng". Parkettgolv/trägolv och tapet. Gjutjärnskamin och utgång till inglasat uterum och altan i söderläge.

Kök, stort och härligt med riktigt skafferi, kyl, diskmaskin, häll och ugn.
Trägolv och tapet.

Toalett med handfat och WC. Våtrumsmatta och kakel.

Övre plan
Mysigt allrum med braskamin, trägolv och bjälkar i taket.

Sovrum med trägolv och målad vägg.

Sovrum med laminatgolv och målad vägg.

Toalett med WC och handfat. Målad vägg och klinkergolv.

Källarplan
En våning som innehar både snickarverkstad, pannrum, förrådsutrymmen och stort badrum.

Pannrum med pelletspanna och uppdaterad brännare ifrån 2017.

Badrum med kakel, klinkers och golvvärme. WC, handfat, badkar och dusch.

Dokument (pdf)

Planritningar frågelista olstorpsvägen.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Hellsta 1:1, Flen kommun, Skattesats 34.35%.

Församling

Flen, Helgesta-Hyltinge.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 134 kvm, biarea 84 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

6 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 930 m² (friköpt). Plan trädgårdstomt med härliga ytor för lek och spel. Sandlåda, lekstuga och pool.
Flaggstång och parkbänk under äppelträdet.
Storlek: 1 930 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1945
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor
Fönster: 2-glasfönster + 1 glas
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburet system med Pelletspanna
Elförbrukning: 18 000 kWh/år.

Internet

Fiber installerat

Övriga byggnader

Vedförråd
Uterum
Lekstuga

Uteplats

Uteplatser i både norr och söder. Inglasat uterum och altan i söderläge. Fristående "uterum" i trädgården

Bilplats

Grusad uppfart med gott om plats för flera bilar.
Isolerat garage med automatisk port.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

31 357 SEK varav:
Uppvärmning: 14 000 SEK
Försäkring: 6 157 SEK
VA: 10 000 SEK
Sotning: 1 200 SEK
Familjen har 2 elbilar som drar ca 9000 kwh/år + uppvärmning till pool under sommarmånaderna som håller ca 35 grader.
Under rubriken VA ingår även sophämtning.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 968 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 728 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 240 000 SEK.
Värdeår: 1966
Skatt/avgift: 7 260 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 04-IM3-59/3466.1
Last: Avtalsservitut: Stängselskyldighet Mm, 04-IM3-84/10351.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Ledning Mm
Avtalsservitut Stängselskyldighet Mm
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Flen Kramnäs GA:2
Planbestämmelser: Detaljplan (1994-12-14)

Pantbrev

4 st om totalt 855 000 SEK

Renoveringar

2002

Vägbeskrivning

Kör väg 55 mot Flen, tag av mot väg 57, pilat mot Gnesta, snart framme!
Från Stockholm, ta E4 söder ut, vid Järna svänger ni av på väg 57 mot Flen.
Skebokvarn ligger ca. 10 mil från Stockholm och ca. 8 km från Flen.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy