Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 995 000 SEK / Utgångspris
Adress
Sankt Eriksvägen 22A, Glömsta, Huddinge
Typ
Villa
KVM
148 kvm
Tomt
1 097 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Renoverat hem med attefallshus & fristående garage

* GOTT SKICK * LÄTTSKÖTT TOMT * ATTEFALLSHUS * FRISTÅENDE GARAGE * ENBART BOKADE PRIVATVISNINGAR *

Välkomna till Sankt Eriksvägen 22A!

Här finner ni ett charmigt hus som presenteras enligt följande: fristående garage med plats för både bil och förvaring, uppfart med plats för 3-4 bilar, rymlig hall med bra förvaring, tre bra sovrum, två renoverade badrum samt generös öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. I källarvåningen hittar man en tvättstuga samt ytterligare bra förvaringsutrymmen.

Huset är belägen mitt i Glömstas villakvarter med närhet till bussar mot tunnelbana från Masmo eller pendeltåget från Huddinge Centrum. På promenadavstånd hittar ni även sjön Gömmaren med den populära badstranden och många fina naturstråk i Gömmarens naturreservat.

Det är enbart bokade privatvisningar - kontakta mäklaren för att boka en tid.

Välkommen hem!

Beskrivning

Inbjudande hall med klinkergolv och spottar. Garderob med förvaring.

Bra sovrum med fönster mot baksidan.

Stort fräscht badrum med dusch, WC och handfat.

Fint sovrum med fönster mot framsidan.

Fint sovrum med fönster mot framsidan.

Stilrent badrum med dusch, WC och kommod. Förberett för tvättmaskin.

Härlig umgängesyta med plats för stora sällskap i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum med utgång till altanen som sträcker sig runt huset. Renoverat kök med full maskinell utrustning.

En våning ned finner ni en uppfräschad tvättstuga med tvättho, tvättmaskin, torktumlare samt gott om förvaring i skåp. I källaren finns gott om förvaringsutrymmen och en separat entré.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Viltfällan 6, Huddinge kommun, Skattesats 32.2%.

Typ

Villa

Storlek

Boarea 148 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 3-4 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 097 m² (friköpt).
Storlek: 1 097 kvm.

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1959
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Grundläggning: Källare, Krypgrund och plintgrund (Dränerat 2017)
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glas isolering.
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Elpanna, direktverkande. Luft/-luftvärmepump + kamin.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energiförbrukning: 98 kWh/kvm och år

Internet

Fiber.

Övriga byggnader

Gästhus inrett med pentry och badrum som kan ge en god månadsekonomi vid uthyrning.

Uteplats

Uteplats som går runt huset vilket gör att du har sol hela dagen om du så vill. Fina lättskötta gräsmattor både på fram- som baksidan.

Bilplats

Fristående garage med plats för en bil samt uppfart med plats för 3-4 bilar.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

28 600 SEK varav:
Uppvärmning: 24 000 SEK
VA: 2 800 SEK
Renhållning: 1 800 SEK

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 4 473 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 704 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 769 000 SEK.
Värdeår: 1999
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Huddinge Viltfällan GA:1
Planbestämmelser: Detaljplan Avgränsat Område För Fördelning Av Gatukostnad Vattenskyddsområde

Pantbrev

5 st om totalt 2 824 000 SEK

Renoveringar

2016
- Öppnat upp mellan vardagsrum och kök.
- Målat om invändigt.
- Bytt innerdörrar.
- Renoverat hallen.

2017
- Delvis dränering med isodrän.
- Målat utvändigt.
- Byggt ut altan och räcke.
- Rullat ut ny gräsmatta.
- Installerat fasadbelysning.
- Stenläggning på framsidan.
- Installerat fläkt på vinden.
- Renoverat hela attefallshuset (Pentry, badrum och ytskikt.)

2018
- Planterat 136 tujor runt fastigheten.

2019
- Byggt stenmur på framsidan.
- Nya golv invändigt i hela huset.
- Isolerat garaget och byggt upp ett förråd vid nock inifrån garaget.
- Tvättstugan renoverades.

2020
- Nytt badrum.
- Renoverat köket.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy