Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

sön 22 sep 13:00 - 13:45
Öppen visning - välkommen!
mån 23 sep 17:30 - 18:15
Öppen visning - välkommen!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 875 000 SEK / Utgångspris
Adress
Kung Göstas väg 4, Storgärdet, Strängnäs
Typ
Friliggande villa
KVM
214 kvm
Tomt
990 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

STILREN OCH ELEGANT VILLA PÅ EFTERTRAKTAT LÄGE

Stilren och elegant villa med vackert ljus på eftertraktade Storgärdet. Härligt ljusa och väl tilltagna sällskapsytor med mycket rymlig matsal invid köket. Dubbla braskaminer. Genomgående stora vackra fönster och flera glasdörrar ut till det imponerande altandäcket och den grönskande trädgården. Stort isolerat garage med hobbyrum och förråd. Möjlighet finns till alternativa planlösningar och flera sovrum.
Villan har ett eftertraktat läge i den s k trädgårdsstaden, 5 min gångväg till Strängnäs centrum och ca 300 meter till allmän badplats, kommunala båtplatser. Promenadavstånd till resecentrum.

Beskrivning

Planlösning
Redan de vackra entrégångarna i röd ölandssten in till villan ger ett gediget intryck av smak och kvalité.
Hall med tidstypiska blyinfattade fönster och klinkergolv med elburen golvvärme. Rak trappa upp till övre plan och gästtoalett vid hallen med klinkergolv. Hallen följs av en inre hall mot villans sovrumsdel, också den med klinkergolv och golvvärme. Stilrent kök med köksö, diskbänk vid fönster och utgång till trädgården. Invid köket ligger den mycket tilltalande matsalen med parkettgolv och vackert ljusinsläpp från djupgående fönster och flera glasdörrar ut till altandäck och trädgård. Matsalen går att dela av till ytterligare ett sovrum för den som så önskar. Vackra glaspardörrar från matsalen välkomnar dig in till det imponerande sällskapsrummet om 50-55 kvm, parkettgolv. I sällskapsrummet finns en vacker murad öppen spis med braskamin som skänker stämning på vinterhalvåret samtidigt som du får en härlig vy ut mot trädgården. Två sovrum båda med laminatgolv, garderober och glasdörrar ut till altandäcket. Skjutdörrsgarderober i det stora sovrummet och glasparti ut mot trädgården, Helkaklat badrum med bastu. Tvättstuga med egen entrédörr.

Övre plan
Mycket rymligt och ljust allrum med braskamin, stor vacker takkupa och vitmålat ryggåstak samt målat fanérgolv. Allrummet går lätt att återställa till den ursprungliga planlösningen med ytterligare två sovrum. Badrum med dusch och takfönster. Ett stort sovrum med målat golv. Flera kattvindar till förvaring finns på övre plan.

Kök
Skåpinredning: vita slät skåpinredning från Kvik kök. Golv klinker med elburen golvvärme.
Utrustning: 1/1 kyl, 1/1 frys, dubbla diskmaskiner, spis med induktionshäll och fläkt.
Köksö i mitten och diskbänk vid fönster mot trädgården. Glasdörr ut till trädgården och fönster åt två väderstreck.

Gästtoalett:
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: vägghängd toalettstol och handfat. Dörr från gästtoaletten till tvättstugan.

Badrum och bastu
Golv: klinker med elburen golvvärme. Väggar: Våtrumstapet. Utrustning: tvättställ (2019), duschkabin, handdukstork och bastu.

Tvättstuga
Golv: plastmatta. Utrustning: tvättmaskin (2019, LG), tvättbänk med tvättho. VV-beredare. Egen ytterdörr.

Badrum, övre plan
Golv: klinker med elburen golvvärme. Väggar: kakel. Takfönster.
Utrustning: toalett, handfat och dusch.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Fanjunkaren 4, Strängnäs kommun, Skattesats 33.77%.

Församling

Strängnäs domkyrkoförs. med Aspö.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 214 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

6 rum, varav 3-6 sovrum.

Tomt

Tomtarea 990 m² (friköpt). Grönskande och välskött trädgårdstomt med flera olika sorters fruktträd såsom: persika, mullbärsträd, äpple, bigarråer och plommon. Flera svartvinbärsburskar och trädgårdsland med hallon och jordgubbar. Vackra perenner och flaggstång som sig bör. Trädgården ligger helt insynsskyddad som en egen oas bakom villan.
Sjövatten finns till bevattning.
Storlek: 990 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1976
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel
Tak: Betongpannor, Sandategel
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Två luftvärmepumpar, två braskaminer och dirv. el

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: D
Energideklarationsdatum: 2019-04-13

Internet

Fiber finns i gatan.

Uteplats

Stort härligt altandäck i söderläge med markis och rogivande damm med fontän.

Altandäck i trädgården i sydvästläge invid ett fantastiskt mullbärsträd.

Bilplats

Isolerat dubbelgarage om 64 kvm - idag med garageplats för en bil där den andra sidan är avdelad till hobbyrum. Förrådsdel.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

39 186 SEK varav:
Uppvärmning: 27 279 SEK
Försäkring: 5 085 SEK
VA: 4 253 SEK
Renhållning: 2 319 SEK
Övrigt: 250 SEK
Posten övrigt avser sjövatten till bevattning.
Posten uppvärmning inkluderar hushållsel.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 4 317 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 3 168 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 149 000 SEK.
Värdeår: 1977
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Detaljplan (1992-01-30)

Pantbrev

4 st om totalt 462 100 SEK

Renoveringar

1983: Tillbyggnad

2004: Invändig målning entréplan.
2004: Invändig målning på övre plan
2005: 3-glasfönster och fönsterdörr i matsalen
2005: Radonsug
2005: Plank mellan tomterna
2007: Nya 3-glasfönster och fasaddörrar.
2007 4 stycken nya fönster, övervåning mot trädgård (kupan)
2007: Ombyggnad innertrappan
2008: Altandäck med damm och fontän
2009: Gästtoaletten
2009: Panelbyte fasadsidor + belysning ute
2010: Ombyggnad och nytt kök.
2012: Skjutdörrsgarderober sovrum
2012: Ny el i hela garaget, extra uttag
2016: Braskamin i sällskapsrummet.
2016: Lucka till vinden.
2017: Markis över altandäck.

Övrigt

Dubbelgarage med hobbyrum om ca 64 kvm.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy