Länk kopierad!

Visningar

sön 1 sep 14:15 - 14:45
Öppen visning - välkommen!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 195 000 SEK / bud
Adress
Poesigränd 4, Vallastaden, Linköping
Typ
Radhus
KVM
170 kvm
Tomt
110 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Smakfullt Myresjöhus med modern design!

Varmt välkommen till Poesigränd 4, ett smakfullt Myresjöhus belägen i spännande Vallastaden. Detta moderna och klimatsmarta radhus erbjuder stora sällskapsytor och praktisk planlösning. Solcellerna hjälper till att hålla energikostnaden låg. Den tekniska utrustningen ger huset en extra lyxig touch. Här bor ni i hus med allt vad det innebär, men slipper klippa gräs. Med modern design och högkvalitativ konstruktion har det här huset verkligen det lilla extra.

Vallastaden är ett helt nytt område där fokuset ligger på blandad, konstnärlig arkitektur, hållbar utveckling och gemenskap i en hållbar miljö. Närhet till grönområden i form av parken Paradiset, Vallaskogen och Tinnerö Eklandskap. I närområdet har såväl handel som restauranger etablerats. I "felleshusen" ges möjligheter till umgänge och gemenskap som blir talande för denna nya stadsmiljö med myller av olikheter i arkitektur. Här bor man med direkt närhet till Universitetet, Mjärdevi Science Park, Djurgårdens handelsområde och Linköpings Golfbana. Bra cykelförbindelser med övriga staden och närhet till busshållplats.

Varmt välkomna på visning!

Beskrivning

Plan 1

2,70 i takhöjd

HALL - Klinkers, vita väggar, avhängningsmöjligheter och en garderob

KÖK - HTH klinkers, vita väggar, släta luckor i två grå nyanser, rostfria vitvaror från Siemens, spotlights, kakel från Diesel upp till tak bakom kökssåpen

TVÄTTSTUGA - tvättmaskin och torktumlare från Siemens, arbetsbänk med ho, vitmålade väggar och kakel över arbetsbänken

BADRUM - badrumsinredning från Vedum, dusch, wc och tvättställ med kommod, grå klinkers och vitt kakel

VARDAGSRUM - grålaserad ekparkett och vitmålade väggar

Plan 2

2,50 i takhöjd

TRAPP - vitmålad med glasräcke, trappsteg i grålaserad ekparkett

SOVRUM 1 - vitmålade väggar, grålaserad ekparkett, 1 garderob och ett linneskåp

SOVRUM 2 - vitmålade väggar, grålaserad ekparkett, 1 garderob, utgång till balkong, balkongräcken från Weland

SOVRUM 3 - vitmålade väggar, grålaserad ekparkett, klädkammare, utgång till balkong, balkongräcken från Weland

BADRUM - badrumsinredning från Vedum, dusch, wc, tvättställ med kommod, klinkers, vitt kakel

Plan 3

2,50 i takhöjd

ATELJÉ - helt öppen yta med vitmålade väggar och grålaserad ekparkett, två franska balkonger

Trägolv från Boen
Innerdörrar från Jeld-Wen
Fönster från Elitefönster
Skjutgarderober från Elfa-Lumi

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Illustrationen 12, Linköping kommun.

Typ

Radhus

Storlek

Boarea 170 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 3-5 sovrum.

Tomt

Tomtarea 110 m² (friköpt).
Storlek: 110 kvm.

Byggnad

Byggnadsår: 2017
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV

Fiber via Utsikt.

Internet

Fiber via Utsikt.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

11000 kWh/år beräknas för fjärrvärme och varmvatten, därtill kommer kostnad för hushållsel, avfall och vatten enligt Tekniska Verkens prislista.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 520 000 SEK (fastställt avseende år 2017) varav byggnadsvärde 1 250 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 270 000 SEK.
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Linköping Illustrationen GA:1, Gemensamhetsanläggning: Linköping Illustrationen GA:2, Samfällighet: Linköping Illustrationen S:1
Planbestämmelser: Detaljplan (2013-09-24)

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy