Länk kopierad!

Visningar

mån 9 dec 17:30 - 18:00
Öppen visning - välkomna. Anmäl er gärna.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 550 000 SEK / eller bud
Adress
Trädgårdsgatan 41, Borensberg, Borensberg
Typ
Friliggande villa
KVM
92 kvm, biarea 26 kvm
Tomt
1 043 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Välplanerad enplansvilla i gott skick, med pool och inglasad altan

Välkomna till Trädgårdsgatan 41 i Borensberg och denna välplanerade och modernt renoverade enplansvilla. Bostaden erbjuder 3-4 sovrum samt sociala ytor i vardagsrum och kök där delar av väggen har öppnats upp för att möjliggöra en mer luftig planlösning. Vidare finns helkaklat duschrum, praktisk tvättstuga, klädkammare och förråd samt extra wc i anslutning till det fjärde sovrummet som även har en egen entré. Under sommarhalvåret kan ni njuta av värmen på den inglasade uteplatsen med anslutande trädäck varvat med ett dopp i poolen. På trädgården står även ett växthus och en bod. Asfalterad garageuppfart.

På senare år har huset genomgått flera större renoveringar/förbättringar så som kök, tvättstuga, wc, ytskikt, fönster, el, ventilationssystem, braskamin med mera. Huset värms upp med fjärrvärme. Fiber finns indraget.

I omtyckta Borensberg finns bland annat mataffärer, turism, bank, restaurang, förskola och grundskola samt goda kommunikationsmöjligheter till bland annat Motala och Linköping.

Snabbt tillträde är möjligt. Välkomna på visning!

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med klinkergolv närmast entrén (cirka 2017) innan laminatgolvet tar vid och fortsätter in i vardagsrum och kök. Gott om plats för avhängning. Det finns garderobsskåp direkt till höger innanför ytterdörren samt en klädkammare till höger om hallen.

KÖK
Köket renoverades år 2018 med vita skåpsluckor, mörk bänkskiva och vitt kakel ovan bänkytan. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn och microvågsugn, spishäll, diskmaskin, köksfläkt samt rostfri kyl och frys i fullhöjd. Spotlights i tak. Vid ena arbetsbänken är det öppet mot vardagsrummet. Från köket finns även utgång till den inglasade uteplatsen och vidare till trädäcket.

VARDAGSRUM
Luftigt och ljust vardagsrum med laminatgolv, ljusa väggar och en mörkare tapetserad fondvägg. Eldstad. Här finns utrymme för både soffgrupp och matbord.

SOVRUM 1
Laminatgolv (2019) och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Laminatgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 3
Laminatgolv (2019) och tapetserade väggar. Här finns även en garderobsvägg som slukar mycket förvaring.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med wc, handfat med kommodskåp, duschkabin och handdukstork.

KLÄDKAMMARE/DATORRUM
I anslutning till hallen finns en klädkammare som även kan användas som tex datorrum. Vindslucka.

TVÄTTSTUGA
Praktiskt tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt bänkyta, förvaringsskåp och torkställningar. Tvättstugan renoverades cirka år 2016 och är inredd med plastmatta på golv och vitmålade väggar.

PANNRUM/FÖRRÅD
Förrådsutrymme, här återfinns även fjärrvärmeagregatet.

SOVRUM 4/GÄSTRUM/GROVENTRÉ
Gästrum med ytterdörr mot trädgården eller varför inte ett sovrum till tonåringen som vill ha egen entré och egen wc. Rummet är inrett med ljust målad panel på vägg samt laminatgolv. Golvvärme (el).

WC
Här finns wc och handfat med kommodskåp samt ett extra högskåp för förvaring. Kakel och klinker. Golvvärme (vattenburen).

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration Trädgårdsgatan 41.pdf Frågelista - bilaga köpekontrakt

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Brunneby-Hälla 1:156, Motala kommun, Skattesats 33.85%.

Församling

Borensberg.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 92 kvm, biarea 26 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 3-4 sovrum.

Tomt

Stor tomt med gräsyta, pool och trädäck, äppelträd, staket, buskar och flaggstång.
Storlek: 1 043 kvm.

Byggnadstyp

1 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1959
Byggnadstyp: 1 plan
Grundläggning: Krypgrund. Betongplatta garage + rum bakom garage.
Stomme: Lättbetong (blå)
Bjälklag: Lättbetong
Fasad: Tegel + puts
Tak: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: FTX-system (2009)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Pool, uppvärmd.
Radon: Radonmätning utförd före radonåtgärd (FTX), protokoll saknas. Ny mätning beställd.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme + eldstad

Energideklaration

Status: Utförd
Energideklarationsdatum: 2019-01-27
Energiprestanda primärenergital: 249 /kWh per kvm och år

TV

Fiber.

Internet

Fiber.

Övriga byggnader

Bod. Växthus.

Uteplats

Inglasad uteplats. Trädäck i anslutning till den inglasade uteplatsen. Trädäck i anslutning till poolen.

Bilplats

Vidbyggt garage. Asfalterad uppfart.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

42 418 SEK varav:
Uppvärmning: 15 000 SEK
Försäkring: 4 418 SEK
VA: 9 000 SEK
Elektricitet: 14 000 SEK
Observera att ovanstående driftkostnader är nuvarande ägares ungefärliga kostnader/förbrukning med en person i hushållet. Driftkostnader är individuella och kan variera. I punkten VA ingår även renhållning.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 049 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 238 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 778 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 460 000 SEK.
Värdeår: 1959
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Elledning Mm, Uppdämning, 05-IM2-38/583A.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Elledning Mm
Planbestämmelser: Ändring Av Dp (2008-10-23) Byggnadsplan (1954-06-30)

Pantbrev

9 st om totalt 2 082 500 SEK

Tillträde

Tillträde enligt ök, snabbt tillträde möjligt

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy