Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 500 000 SEK / Utgångspris
Adress
Frejgatan 10, Centralt, Örnsköldsvik
Typ
Villa
KVM
211 kvm, biarea 142 kvm
Tomt
902 kvm (friköpt)
Rum
9 rum

Centralt belägen villa

Välskött bostad med två lägenheter i centralt läge. Bostaden kan byggas om till att åter bli tre lägenheter och kan då taxeras som hyresfastighet. 2,5 våningar, källare samt dubbelgarage. Lägenhet på nedre plan är uthyrd, de två övre planen är tillgängliga för köpare från tillträdet. Fantastisk utsikt över farleden in mot Örnsköldsvik och centrum. Trevlig tomt för aktiviteter som badminton och boccia, eller att bjuda in till grillning en varm sommarkväll. Nära till Skyttisområdet med fin idrottsanläggning och härlig natur. Här finns fina skidspår om vintern och mycket bra stigar att promenera eller springa på.

Bostaden är överlåtelsebesiktigad och försäkrad avseende eventuella dolda fel.

Ett tillfälle för dig som söker en central bostad med god ekonomi tack vare uthyrning, eller för dig som vill investera i hyresfastigheter.

Beskrivning

Rymligt rum med mycket förvaringsutrymmen. Rummet används för närvarande som kontor, men är stort nog för sovrum med dubbelsäng. Ljusa väggar samt laminatgolv.

Helkaklat och klinkrat badrum i ljus nyans. Mycket bra förvaring med tvättställ som har över -och underskåp. I högskåpet finns bra med plats för handdukar och andra badrumsartiklar. Utrustningen består i övrigt av wc och dusch.

Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin (ca 2012), kyl&frys (2018) Ljusa väggar samt parkettgolv.

Luftigt vardagsrum med plats för soffa och bord. Utgång till inglasad balkong med utsikt över Örnsköldsviks inlopp. Ljusa väggar samt parkettgolv. Här finns även en mysig öppen spis.

Matsalsrummet och vardagsrummet ligger i fil med varandra, vilket ger ett luftigt intryck. Rummet har plats för matsalsbord, vitrinskåp och skänk. Inbyggd garderob för porslin och dukar finns. Ljusa väggar samt parkettgolv.

Luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och sidobord. Inbyggda garderober längst ena väggen. Ljusa väggar samt laminatgolv.

Trevligt allrum med fantastisk utsikt över inloppet in till Örnsköldsvik. Här kan man spana in alla fritidsbåtar och fartyg som kommer farandes. Utgång till soldäck i ogenerat läge. Ljusa väggar samt laminatgolv.

Mindre sovrum men ändå så pass stort att en dubbelsäng ryms. Ljusa väggar samt heltäckande matta.

Utrustningen består av wc och tvättställ. Stort förråd för hygienartiklar och handdukar. Våtrumstapet och våtrumsmatta.

Hall med bra avhängningsmöjligheter. Två garderober för klädinhängning.

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Mycket garderober för bästa förvaring. Ljusa tapeter och trägolv.

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Walk in closet för kläder och skor. Ljusa tapeter och laminatgolv.

Trevligt vardagsrum med plats för matsalsbord, soffa och vardagsrumsbord. Utgång till inglasad balkong. Ljusa väggar och laminatgolv. Öppen spis.

Badrum utrustat med badkar, tvättställ med över- och underskåp samt högskåp. Våtrumstapet och våtrumsmatta.

Kökets utrustning består av köksö, diskmaskin, spis, ugn, fläkt, kyl&frys.

Källaren inrymmer bastu med dusch, relax, wc, tvättstuga och förråd.

Dokument (pdf)

Planritningar besiktning_81713_1583496290 energi.pdf

Länkar

3D 360 Film

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Liljan 12, Örnsköldsvik kommun, Skattesats 33.98%.

Typ

Villa

Storlek

Boarea 211 kvm, biarea 142 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

9 rum, varav 5 sovrum.

Tomt

Tomtarea 902 m² (friköpt).
Storlek: 902 kvm.

Byggnadstyp

2 ½ plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1944
Byggnadstyp: 2 ½ plan med källare
Övrigt: Ombyggt 1980
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Väggskivor med ribb
Tak: Plåt
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: D
Energideklarationsdatum: 2020-03-06
Energiprestanda primärenergital: 106 kWh/kvm och år

Internet

Fiber via Övik Energi

Bilplats

Dubbelgarage och motorvärmarplats

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

69 414 SEK varav:
Uppvärmning: 36 540 SEK
Försäkring: 8 497 SEK
VA: 10 277 SEK
Sotning: 375 SEK
Elektricitet: 13 725 SEK

Kostnaderna avser huset med en lägenhet. Hyresgästen har egen el, kostnad uppskattas till ca 5 500 kr/år.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 066 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 626 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 440 000 SEK.
Värdeår: 1952
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Tomtindelning Detaljplan

Pantbrev

4 st om totalt 611 300 SEK

Renoveringar

1980 gjordes en tilläggsisolering av fasad och vindsutrymme.
1980 byggdes dubbelgaraget, samtidigt drogs nytt avlopp från
bottenvåningens badrum.
Fjärrvärme installerades 2008.
2008 dränerades husets framsida om, platonmatta mot grundmur.
2008 drogs även en ny ledning för inkommande vatten från kommunens anslutning och in till huset.
Senaste utvändiga ommålningen av huset gjordes omkring 2010.
Nytt plåttak lades 2016, allt ovan råspont/underlagstak utbytt.

Tillträde

2020-06-30

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy