Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
9 475 000 SEK
Adress
Ålyckevägen 9, Segeltorp, Segeltorp
Typ
Villa
KVM
215 kvm, biarea 108 kvm
Tomt
1 103 kvm (friköpt)
Rum
10 rum

Pampig och representativ villa i naturnära kvarter

Pampig och representativ familjevilla med många möjligheter i populärt och lugnt villakvarter. Här kan man skapa sitt drömboende utefter eget behov. Ytorna medger möjligheter till såväl uthyrningsdel, företagsdel alternativt generationsboende.

Ett genomgående högkvalitativt hem som genomsyras av luft och rymd. Vi finner bland annat mycket smakfullt och nyrenoverat kök, 3 badrum varav 2 helkaklade, 6-7 sovrum, fantastiskt allrum/sällskapsrum med öppet upp till nock samt ytterligare rum som kan anpassas efter behov. Goda förrådsutrymmen, bra parkeringsytor samt underbara uteplatser/balkonger med möjlighet att följa solens alla timmar.

Det här är ett fantastiskt hem som bör upplevas på plats.

Välkommen på visning!

Beskrivning

ENTRÈPLAN:

--- Rymlig och välkomnande hall med parkettgolv och plats för såväl möblering som avhängningsytor.

--- Nyrenoverat och mycket smakfullt inrett kök (-18) med parkettgolv, fönster ovan diskbänken, bänkskivor i sten, generös köks-ö, matplats för 10-12 personer samt moderna vitvaror i form av induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn/micro, diskmaskin samt kyl och frys.

--- Trevligt vardagsrum med parkettgolv, plats för större soffgrupp och delvis öppet in mot kök som skapar en social samvaro.

--- Sovrum med parkettgolv.

--- Stort sovrum med parkettgolv, plats för större säng samt 3 tillhörande garderober.

--- Helkaklat och stilrent badrum (-16) med klinker och underliggande golvvärme, toalett, dubbla tvättställ, badrumsskåp samt duschhörna.

ÖVRE PLAN:

--- Hall med parkettgolv och anslutning till samtliga rum på övre plan. Här finns även anslutning till ett inglasat uterum med högt och soligt läge.

--- Fantastiskt allrum med öppet upp till nock. Parkettgolv, gott om plats för större soffgrupp eller annan möblering samt fina takfönster som skapar ett härligt ljusinsläpp.

--- 2 bra sovrum med parkettgolv varav det ena med 3 tillhörande garderob.

--- Helkaklat och fint badrum (-13) med toalett, tvättställ, bidé samt duschhörna.

NEDRE PLAN:

--- Hall med anslutning till toalett under trappan.

--- Stort förråd med separat groventré.

--- Tvättstuga med tvättmaskin (-17), tvättho, garderob samt gott om plats för tork av tvätt.

--- Allrum med plats för soffgrupp.

--- Mindre rum som använts som musikstudio. Här finns även vidare anslutning till matkällare.

Möjligt uthyrningsdel:

--- I andra halvan av det nedre planet så finner man stor hall, större inre hall, stort badrum samt 2 sovrum. Det ena sovrummet har tidigare varit ett kök så stammar/avlopp finns redan förberett om planer för detta finns.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Jordbrukaren 13, Huddinge kommun, Skattesats 32.91%.

Församling

S:t Mikael.

Typ

Villa

Storlek

Boarea 215 kvm, biarea 108 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

10 rum, varav 6-7 sovrum.

Tomt

Till stor del plan och lättskött trädgårdstomt om 1 103 m² (friköpt). Plana gräsytor blandas med kuperad naturtomt.
Storlek: 1 103 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1931/2004
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel (-04)/Puts (ommålat -17)
Tak: Tegelpannor (-04)
Fönster: 3-glas (fåtal 2-glas)
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme

TV

ComHem via Fiber (valfritt).

Internet

Fiber.

Övriga byggnader

Friggebod/stuga om 10 kvm samt uthus om 5 kvm.

Uteplats

Det finns fantastiska möjligheter att följa solens alla timmar och umgås i goda vänners lag.

* Balkong i söderläge.
* Terrass i söderläge (med sol från morgon till kväll).
* Terrass i sydväst utanför köket.
* Inglasad balkong i sydväst.
* Uteplats vid lillstugan (stenläggning -16).

Bilplats

Gott om plats för parkering för flertalet bilar.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

39 839 SEK varav:
Uppvärmning: 35 000 SEK
VA: 2 800 SEK
Renhållning: 2 039 SEK

I uppvärmningskostnaden (ca 20.000 kWh) ingår även hushållsströmmen.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 6 597 000 SEK (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 4 136 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 2 461 000 SEK.
Värdeår: 1981
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning; Officialservitut Väg
Planbestämmelser: Stadsplan (1976-07-30) , Ytvattenskydd (2008-11-25)

Pantbrev

8 st om totalt 5 000 000 SEK

Renoveringar

2004

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy