Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Bronsfyndsgatan 13, Näset/Kannebäck, Västra Frölunda
Typ
Radhus
KVM
104 kvm
Tomt
168 kvm (tomträtt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

LUGNT LÄGE

BARNFAMILJSIDYLL nära havet. Fräscht renoverat hus med nytt badrum och kök. Mysig trädgård i rätt läge med sol hela dagen. Trevligt område för barn att växa upp i. Kort promenad till förskola och skola. Även promenadavstånd till sköna havsbad och Frölunda Torgs köpcentrum.

Beskrivning

Välkommen till ett välskött hus som är helt inflyttningsklart.

Hallen har gråsvart golv vid entrén, parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för att hänga av sig vid ytterdörren.

Till höger kommer ni till sovrum 1. Detta rum har plats för säng och litet skrivbord. Här finns även ett frostat fönster i dörren som ger lite ljusinsläpp. Vitmålade väggar och gråsvart golv.

Bredvid sovrummet finns tvättstugan med tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens) och en tvättbänk med ho. Vitmålade väggar och klinkers i grå nyans med golvärme där ni står.

Till vänster i hallen har ni det smakfullt renoverade köket. Vit stilren köksinredning med metallhandtag, vitt mosaikkakel och arbetsbänk i laminat. Tapetserade väggar och parkettgolv.

Köksutrustningen består av stor kyl (Siemens), stor frys (Siemens), diskmaskin (Ikea), varmluftsugn (Siemens), micro (Siemens), induktionshäll (Ikea) och fläkt (kea). Matplatsen är vid fönstret och har en trevlig utsikt över entrésidan.

Vardagsrummet är ett stort och rymligt rum. Här har ni gott om plats för att möblera i små grupper och på så vis kunna nyttja rummet på olika sätt. Tapetserade väggar / fondtapet och ett vackert fiskbensmönstrat parkettgolv. Gott om fönster ut mot den mysiga trädgården.

Från vardagsrummet har ni utgång till den härliga trädgården med underbart sydvästläge. Här finns ett stort altandäck med gräsmatta framför. Mysig oas att kunna sitta och njuta på från tidig vår till sen höst.

På entréplanet finns även en gästtoalett. Vit träpanel på väggar och gråsvart golv.

Våning 2

Sovrum 2 är ett större rum och passar som föräldrasovrum. Vittapetserade väggar, ljusgrå fondtapet och vitmålat golv. Här har ni utgång till balkongen som har havsutsikt över Askimsviken.

Sovrum 3 är lite mindre och passar perfekt som barnrum eller kontor om så skulle önskas. Här finns en klädkammare till förvaring. Vitmålade väggar / fondtapet och parkettgolv.

På övervåningen finns ytterligare en klädkammare till förvaring.

Badrummet flödar av dagsljus tack vare ett takfönster. Det är stilrent renoverat med vitkaklade väggar och gråsvart klinkers med golvvärme. Här finns ett badkar med duschvägg i glas, toalett, handdukstorkoch handfat med kommod.

Sovrum 4 passar också bra som barnrum eller kontor. Här finns plats för en säng och även ett skrivbord. Vitmålade väggar / fondtapet och parkettgolv.

Sovrum 5 används idag som ett allrum/tv rum och är öppet ut mot hallen. Om ni behöver ytterligare sovrum kan ni enkelt sätta upp en vägg mot hallen. Vitmålade väggar, fräck fondtapet i svart/vit och parkettgolv.

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Önnered 11:2, Göteborg kommun, Skattesats 33.69%.

Församling

Näset.

Typ

Radhus

Storlek

Boarea 104 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

6 rum, varav 5 sovrum.

Tomt

Tomtarea 168 m²
Storlek: 168 kvm.

Tomträttsavgäld

Tomträttsavgäld/år: 11 116 SEK/år.

Byggnad

Byggnadsår: 1963
Grundläggning: Krypgrund och platta på mark
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Papp
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Bilplats

Garage i länga.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

31 850 SEK varav:
Uppvärmning: 13 100 SEK
Försäkring: 4 220 SEK
VA: 3 300 SEK
Renhållning: 2 040 SEK
Elektricitet: 5 390 SEK
Övrigt: 3 800 SEK
Övrigt= Garage och avfuktare i grunden.
Övriga kostnader:
Tomträttsavgäld/år: 11116 SEK. Beloppet är avdragsgillt med 30% på samma sätt som ränteutgifter.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 886 000 SEK (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 729 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Tomträtt.
Markvärde: 1 157 000 SEK.
Värdeår: 1963
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Göteborg Önnered GA:8, Göteborg Önnered GA:9
Planbestämmelser: Stadsplan (1962-04-26) , Tomtindelning (1962-11-02)

Pantbrev

14 st om totalt 2 125 000 SEK

Renoveringar

2016
Installation av fiber.
2015
Spackling samt målning av tak och väggar i ett sovrum.
2014
Satt upp vägg i allrum, spackling, tapetsering och målning gjordes i två sovrum.
Montering av bänkskivor samt diskho i tvättstugan.
Bytt sidoväggar på altanen.
Ommålning av trappan till vit.
Stenläggning utanför förråd.
2013
Ny panel samt tilläggsisolering både framsida, baksida samt förråd.
Bytt fönster samt ny yttervägg i sovrum (mot balkong).
Monterade ventiler i samtliga sovrum på övervåning.
Ny ytterdörr.
Ny markis.
Ny altan i trädgården.
2012
Nytt kök med nya vitvaror.
Ny ekparkett i kök och hall.
Badrum byggs om och allt blir nytt.
Nytt golv med delvis golvvärme, ny brunn, ommålning, ny tvättmaskin och torktumlare installerades i tvättstuga.
Ommålning och nytt golv på toalett nedervåning.
Ommålning av förråd och hall samt nya golv.
Slipade golv i vardagsrum samt hela övervåningen.
Tapetserade i vardagsrum och hall.
Målade alla väggar, tak samt garderober i hela huset.
Nya trappsteg samt barnsäkrade trappan.
Monterade ny kanal till köksfläkt.
Dekorfräsning och målning av samtliga innerdörrar i huset ink nya handtag.

Övrigt

Gångavstånd till havet med båtliv och flera härliga badplatser. Sandstrand och barnvänligt på Askimsbadet och härliga klippor och en liten strand på Marholmen.

Alldeles intill finns Göteborgs första kommunala naturreservat Välen. Härlig natur alldeles nära med tre utsiktsvänliga bergsknallar, tre fortidsrösen, lummig ek- och lövskogar, betesängar med nötkreatur och en av Göteborgs bästa utsiktsplatser för den som vill skåda fågel.

Gång- eller cykelavstånd även till simhall, gym och motionsanläggning.
Till Frölunda torg med sitt stora utbud med shopping, banker, restauranger mm tar man sig på några minuter.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy