Länk kopierad!
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 100 000 SEK / Utgångspris
Adress
Långgatan 20, Söder, Hjo
Typ
Friliggande villa
KVM
98 kvm
Tomt
547 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Underbar fastighet med egen innergård!

Välkommen till Söder och denna fastighet med tre Hus som tillsammans bildar en helt underbar och privat innergård. Här möts du av ett unikt och charmigt hus i utmärkt skick med vackert ljusinsläpp, härlig atmosfär och harmoniska färger. Det är dessutom ett insynsskyddat boende med vackra golv, öppen spis och härlig atmosfär .
Här bor du mycket centralt och sjönära med närhet till bland annat vackra promenadstråk, centrum och båthamn. Strandpromenaden ligger precis runt hörnet, torget en kort promenad bort och Trästaden Hjo. Detta är ett hem med ett perfekt läge i hjärtat av Söder! Huvudbyggnad om 98 kvm, Ateljéhuset cirka 79 kvm samt lillstuga om 20 kvm.

Beskrivning

Kök
Ett påkostat, välplanerat och tidstypiskt kök med bänkskivor i marmor.

Vardagsrum
Ett ljust, socialt och mysigt vardagsrum med braskamin och vackert ljusinsläpp. Rummet har tapetserade väggar och ljust golv.

Hall med klinkergolv och tapetserade väggar, entrén sker genom glasparti vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Hallen har stor skjutdörrsgarderob, infällda spotlights i taket.
På vänster sida finns badrummet som gjordes om 2011 och fick då klinkergolv och kaklade väggar, här finns dusch, wc och handfat.

Vardagsrum med målat trägolv och tapetserade väggar, centralt placerad i rummet finns täljstenskamin som sprider värme och trivsel kalla dagar. Innanför vardagsrummet finns matsalen som har samma målade trägolv och tapetserade väggar.

Exklusivt Kvänumkök med målat trägolv och tapetserade väggar, köket har arbetsbänkar i marmor samt trä och har inbyggda kyl och frys, diskmaskin spis och ugn.
I anslutning till köket finns tvättstuga med toppmatad tvättmaskin och varmvattenberedare.

Trappa upp till ovanvåningen.

Allrum med öppet upp till nock, här finns vackert trägolv, bröstpanel och tapetserade väggar. Här finns öppen spis som ej är i bruk.
Utgång till balkong med kvällssol, här finns markis.

Stort sovrum med öppet upp till nock, trägolv och bröstpanel med tapet, utmed ena kortsidan finns skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2 har trägolv och tapetserade väggar, två klädkammare samt två väggfasta sängar.
Badrum med nåtat trägolv och panel på väggarna, här finns badkar, handfat och wc.

Ateljéhuset.

Härligt stor ateljé med öppet upp till nock vilket ger en underbar rymd, tre stora fönster ger ett ljusinsläpp utöver det vanliga. Dubbeldörr ut till trädgården.Enklare cafékök då nuvarande ägare har sommarcafé.
Badrum med toalett, tvättställ, dusch och tvättmaskin.
Separat ingång till övre plan som inrymmer en mindre studio för uthyrning, här finns plats för dubbelsäng, enklare kökspentry.
Denna del är idag taxerad som Hyresfastighet.

Lillhuset på gården lämpar sig för generationsboende eller varför inte hyra ut det som en extra inkomst. Huset har kök med trinette, nyare golv, rum med trägolv och tapetserade väggar, badrum med dusch, wc samt handfat. Under huset finns mindre källardel som lämpar sig utmärkt som vinkällare.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Tullporten 12, Hjo kommun, Skattesats 34.3%.

Församling

Hjo.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 98 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 2 sovrum.

Tomt

Tomtarea 547 m² (friköpt).
Storlek: 547 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1845,1922 samt 1930
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Torpargrund
Grundmur: Huggen sten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Tegel
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: luftvärmepump, täljstenskamin, elelement

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2019-05-20
Energiprestanda primärenergital: 152 /kWh per kvm och år

Övriga byggnader

Växthus från 2007.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

30 703 SEK varav:
Uppvärmning: 18 109 SEK
Försäkring: 4 200 SEK
VA: 4 647 SEK
Renhållning: 1 747 SEK
Sotning: 1 000 SEK
Övrigt: 1 000 SEK
Under punkten övrigt är vedkostnad.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 035 000 SEK (fastställt avseende år 2016).
Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark. Äganderätt.
Markvärde: 1 035 000 SEK.
Skatt/avgift: 10 350 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Ytvattenskydd (2014-01-30) Stadsplan (1931-12-04) Tomtindelning (1923-03-21)

Pantbrev

7 st om totalt 1 500 000 SEK

Renoveringar

2006 nytt golv samt badrum lillhuset
2007 nytt kök
2007 ny el i alla hus
2008 täljstenskamin
2008 badrum övre plan
2008 ny gatsten
2011 badrum entréplan
2012 byttes taket på ateljén
2019 ny vattenledning, nytt avlopp
Boningshuset fönster mot gatan är renoverade.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy