Visningar

sön 27 maj 13:00 - 14:00
Kontakta Mäklaren för tidsbokning!
Pris
3 850 000 SEK
Adress
Tulegatan 6, Ramlösa, Ramlösa
Typ
Friliggande villa
KVM
132 kvm, biarea 75 kvm
Tomt
1 288 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Charmigt 20-tals hus!

I hjärtat av mysiga och barnvänliga Ramlösa kan vi nu erbjuda en charmig 20-tals villa i absolut toppskick. Huset står på en lummig och mycket väl omhändertagen trädgårdstomt om 1288 kvm med ett stort antal buskar, träd och blommor. Det inglasade uterummet ligger i soligt västerläge och på tomten finner vi även ett växthus, carport för 1 bil samt gott om plats för både hammock och studsmatta.

Huset är mycket väl underhållet och består av tre mycket funktionella våningar. På entréplanet finner vi kök och flera sociala ytor med både vedeldad kamin och kakelugn samt ett härligt uterum. En trappa leder upp till 4 sovrum och ett nyligen renoverat badrum. I den praktiskt inredda och fullt användbara källaren finns tvättstuga, bastu, pannrum, toalett och vinkällare.

I Ramlösa bor du nära naturen med brunnsparken på några minuters avstånd och med goda kommunikationer med buss in till centrala Helsingborg. Du tar dig med lätthet ut på E6:an både norrut och söderut och i området finns skolor, matbutik och goda träningsmöjligheter.


Beskrivning

Entréplan
HALLEN är stor och välkomnande med trappor som leder till de två andra våningsplanen.
KÖK med köksluckor i björk och grönt kakel ovanför de generösa arbetsytorna. Här finns en naturlig matplats där det idag står ett "barbord". Utrustningen består av kyl, frys, integrerad ugn och mikrovågsugn, keramikhäll (induktion), diskmaskin samt spisfläkt.
VARDAGSRUMMET är rymligt med plats för den större soffgruppen med tillhörande soffbord och tevebänk samt kakelugn i ena hörnet. Här kan spenderas många mysiga hemmakvällar!
MATSALEN i anslutning till köket har plats för ett stort matbord och mysfaktorn är hög med braskamin i ena hörnan. Från matsalen når ni det inglasade uterummet i soligt västerläge.

Ovanvåning
SOVRUM 1 är det större sovrummet med plats för dubbelsäng och utgång till balkong. Ekparkett och målade väggar
SOVRUM 2 med ekparkett och målade väggar, även här en balkong.
SOVRUM 3 & SOVRUM 4 med ekparkett och målade väggar. Rummen kan slås ihop till ett rum om man så önskar.
BADRUM renoverat 2016 med stilrent klinkergolv med elburen golvvärme samt kaklade väggar i vitt. Jacuzzi med massage funktion, tvättställ med tillhörande kommod, inbyggda högtalare samt skåp med gott om plats för förvaring. Kvalitetsdokument finns.

Källare
FARSTU/HALL med gott om förvaringsmöjligheter.
BASTU/DUSCHRUM/SPA-AVDELNING
TVÄTTSTUGA
TOALETT
PANNRUM
VINKÄLLARE


Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration Tulegatan 6

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Artisten 1, Helsingborg kommun, Raus församling. Skattesats 32.17%.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 132 kvm, biarea 75 kvm.
Areauppgifter enligt säljaren.

Rum

6 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 288 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.
Storlek: 1 288 kvm.
Typ: Trädgårdstomt

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1926
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Grundläggning: Källare
Stomme: Tegel
Bjälklag: Betong/trä
Fasad: Puts
Tak: Taktegel
Fönster: 3-glasfönster på ovanvåning, 2-glas på resterande
Ventilation: Självdrag
Vatten: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Energideklaration

Energiprestanda: 91 kWh/kvm år.
Datum: 2011-05-17
Status: Utförd

TV

Förberett för fiber

Internet

Förberett för fiber

Övriga byggnader

Vedbod.

Bilplats

Carport.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

28 239 SEK varav:
Uppvärmning: 12 000 SEK
VA: 4 121 SEK
Renhållning: 3 118 SEK
Elektricitet: 9 000 SEK

Servitut, planbestämmelser m.m

Planbestämmelser: Tomtindelning (1987-10-28) Stadsplan (1979-11-08)

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 400 000 SEK (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 228 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 172 000 SEK.
Värdeår: 1929
Skatt/avgift: 7 812 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Tomtindelning (1987-10-28) Stadsplan (1979-11-08)

Pantbrev

9 st om totalt 2 651 000 SEK

Renoveringar

1981 - Ny avloppsstam från källare till entréplan och övre plan.
1985 - Huset omdränerades
2000 - Carport och förrådsdel
2003 - Tillbyggnad uterum ca 16 kvm
2005 - Ny köksinredning i björk samt nya maskiner
2006 - Ny fjärrvärmeväxlare
2011 - Fasaden målades
2012 - Målning ovanvåning, samt ny ekparkett. Nya innerdörrar, putsat skorsten och ny krona, nya Lumi garderober i master bedroom.
2013 - Målning av matrum och TV-rum, slipat golv i matrum och TV-rum
2013 - Nytt vedskjul
2013 - Ny trappa och handräcke på veranda på framsida
2013 - Nytt tak av lertegel och ny kupa och balkong
2013 - Omfattande renovering av trädgård
2013 - Vinkällare skapades
2014 - Farstun (lilla ingången) gjordes, målning och ny ekparkett
2014 - Kamin installerades, termostat reglerar värmen
2014 - Nya lås och dörrar för ökad säkerhet
2015 - Renoverade balkong i master bedroom, nya fönster och balkongdörr
2015 - Ny sten på framsidan, fiberduk under diabasstenen
2016 - Nytt badrum på ovanvåningen, kvalitetsdokument finns. Jacuzzin har massage funktion, ljusterapi och värmebubblor. Elburen golvvärme
2016 - Målat uterum invändigt och utvändigt, målat carport
2017 - Ny duschkabin i källare

Vitvaror
2005 - Ny spis, mikro, spisfläkt, kyl och frys
2008 - Ny tvättmaskin
2017 - Ny ugn och diskmaskin


Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljarens lagstadgade rätt att besluta om att inte alla bud ska redovisas under budgivningsprocessen gör dock att avvikelser kring denna utgångspunkt kan förekomma. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

HitCounter