Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Edbovägen 19, Trångsund, Trångsund
Typ
Parhus
KVM
106 kvm
Tomt
278 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Idylliskt parhus med solig tomt

Välkommen till Edbovägen och detta fina parhus i genomgående mycket gott skick!
Genomgående parkettgolv och fina ytskikt, två helkaklade badrum, renoverad trappa och ljusa väggar.
Trevlig hörntomt med plan gräsmatta och ingen insyn. Uteplats med sol hela dagen.
Idylliskt område med bilfria innergårdar som gjorda för lek och bus. I området finns förskolan Tusenfotingen, Nytorps Mosse, Edboskolan och Östra Gymnasiet vilket gör att barnen tryggt kan gå till skolan utan att korsa en enda bilväg. Det är kort promenadavstånd till både Skogås och Trångsunds pendeltågsstation. Närheten till buss är också ett plus då man på bara några få minuter är i Trångsunds C. Även buss till Farsta C med stort shoppingcentrum och tunnelbana. Nytorps Mosse med utegym, motionsspår och konstgräsplan för fotboll ligger också det alldeles i närheten.

Bilen står varmt och tryggt i garage och det finns gott om gästparkeringar runtomkring.

Varmt välkommen på visning!

Beskrivning

-ENTRÉPLAN-

HALL
Välkomnande hall med parkettgolv ek, ljusa målade väggar från 2013 och snygg trappa med ek-steg.

KÖK
Snyggt och rymligt kök med parkettgolv ek och matplats för 4-6 personer. Hagakök med grå luckor, svart bänkskiva av laminat samt mörkt kakel.
Köket är utrustat med rostfri kyl, frys-08 med ismaskin och vatten, diskmaskin-12. Inbyggnadsugn, micro från -08 samt spishäll (äldre).

TVÄTTSTUGA
I praktisk anslutning till köket finns tvättstuga med grovingåg. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho med förvaring.

VARDAGSRUM
Ljust och öppet rum med mörk fondtapet, parkettgolv ek och utgång till härlig solig altan och trädgård.

BADRUM 1
Snyggt duschrum från 2013.
Vita helkaklade väggar, svart klinkergolv med golvvärme, dusch och handdukstork. Handfatskommod, vägghängd wc samt spotlights med dimmer i taket.


-ÖVERVÅNING-

HALL
Nytt parkettgolv av björk i hall och rum 3 och 4 från 2013. Vita målade väggar.

BADRUM 2
Stort och lyxigt helkaklat badrum från 2013 med klinkergolv, golvvärme.
Stor handfatskommod, dusch, bubbelbadkar samt handdukstork.
Spotlights med dimmer i taket.

SOVRUM 1
Större rum med parkettgolv av ask och ljusa väggar. Fransk balkong samt skjutgarderob.

SOVRUM 2
Parkettgolv ask och ljusa blå väggar. 1 garderob.

SOVRUM 3
Parkettgolv björk och ljusa väggar. 1 garderob.

RUM 4 / FÖRRÅD
Parkettgolv av björk. Används idag som garderob/klädkammare.

-VIND-

Övrigt

TRÅNGSUND
Trångsund är ett lugnt och trevligt område beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken. Området är rikt på skog och natur. Här finns många fina badplatser, bra fiske och plogade banor för långfärdsskridskor vintertid.

SERVICE OCH KOMMUNIKATIONER
Detta parhus ligger med gångavstånd till Trångsund centrum, med olika butiker, restauranger, bank, apotek, vårdcentral mm.
Från centrum går pendeltåg mot Stockholm samt Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går var 15:e minut och resan till Södra station tar ca 12 minuter och till T-centralen ca 18 minuter.
Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil tar resan ca 13 min till T-centralen (ej rusningstid) och det är kort bilavstånd till Farsta Centrum samt till Länna affärsområde.

SKOLOR
Det finns nio kommunala, en enskilda, en öppen och en hälsoförskola i Trångsund. I Trångsund finns grundskolorna Trångsundsskolan (6-15 år) och Edboskolan (6-15 år) samt gymnasieskolan Östra Gymnasiet som är inriktad på media och IT. Mer information om skolor och förskolor finns på www.huddingekommun.se

FRITID
I Trångsund finns gott och fritidsaktiviteter både för stora och små.
Bland annat Stortorps Hockeyhall med hockeyrink både ute och inne samt Nytorps Mosse med motionsspår och konstgräsplan för fotboll. I närliggande Skogås finns simhall samt flera bra föreningar för innebandy, basket, dans, handboll, badminton och fotboll. Mellan Trångsund och Farsta finns Ågesta Friluftsområde med skid- och löpspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hål, brukshundsklubb och natursköna strövområden.

Dokument (pdf)

Planritningar

Länkar

Bildspel

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Aida 9, Huddinge kommun, Skattesats 32.91%.

Församling

Trångsund-skogås.

Typ

Parhus

Storlek

Boarea 106 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 3-4 sovrum.

Tomt

Tomtarea 278 m² (friköpt).

Gaveltomt med plan gräsmatta och stor altan. Morgonsol på entrésidan och sydvästläge på altan och baksida tomt. Träd som skyddar mot insyn. Rabatter.
Storlek: 278 kvm.

Byggnadstyp

2 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1989
Byggnadstyp: 2 plan
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor
Fönster: 2-glas+1 isolerglas
Ventilation: Mekanisk FTX
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Elförbrukning: 5 719 kWh/år.

TV

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet

Bredband. Leverantör: Com Hem.

Fiber finns i gatan. Anslutningsavgift tillkommer.

Övriga byggnader

Rymligt isolerat förråd om ca 10 kvm.

Bilplats

Garage med plats för 1 bil. Garageport med fjärrstyrning.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

39 712 SEK varav:
Uppvärmning: 9 386 SEK
Försäkring: 5 371 SEK
VA: 3 100 SEK
Elektricitet: 12 655 SEK
Samfällighet: 9 200 SEK
I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, snöröjning/sandning, garageplats med el, tillgång till gemensamhetslokal, kabel-tv samt underhåll av lekplatser och närområde. (Samfällighetsavgiften 9200 kr per år förutsätter att man deltar vid vår- och höststädningen, annars 10 200 kr).

Säljaren har larm från Sector 269 kr/mån.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 497 000 SEK (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 070 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 427 000 SEK.
Värdeår: 1989
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Ledningsrätt Fjärrvärme
Gemensamhetsanläggningar: Huddinge Aida GA:1, Huddinge Aida GA:3
Planbestämmelser: Stadsplan (1986-11-13)

Pantbrev

10 st om totalt 2 531 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy