Länk kopierad!
Bilder Redo
Besiktigad & försäkrad

Visningar

tis 4 aug 16:45 - 17:30
Anmälan krävs, varmt välkomna!
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Spindelvägen 3, Djurgården, Kristinehamn
Typ
Villa
KVM
119 kvm, biarea 157 kvm
Tomt
726 kvm (friköpt)
Rum
8 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

STÅNDSMÄSSIGT HUS MED FYRA ETAGE - OCH HÄFTIG KARAKTÄR

Ståndsmässig karaktär i sin prakt! Stor och attraktiv familjevilla på Djurgården. Nära till allt och lite till. Varmt välkomna, Vi ses!

Söker ni ett hus som sticker ut i sin karaktär och skiljer sig från mängden? Då har ni kommit helt rätt utan tvekan! Huset står där det står och ni måste komma hit för att se vad ni kan göra för huset och huset kan göra för er. Utan tvivel ett mycket häftigt och trivsamt familjehus med oanade möjligheter. Huset erbjuder stora ytor för sällskap, hobby och förvaring samt sovrum för den familj som flera barn heltid eller växelvis. Här finns mycket förvaringsmöjligheter för den aktiva och stora familjen. Garage med klinkergolv, vatten och avlopp samt arbetsbänk. Nära till matbutik, skola F-9, dagis och några minuter till Björkvallen IP med ishall och skridskobanor, nära skog och grönområden med elljusspår mm. Varmt välkomna.

Beskrivning

HALL
Klinkergolv, vävtapet, klädavhängning, blyinfattat fönster.

WC
Klinkergolv med el-buren golvvärme, helkaklade väggar, handfat, skåp, och fönster För vädring och ljusinsläpp.

KÖK
Askparkett, väv tapet, teakluckor, granitbänkar, barkök, kyl och frys, Miele diskmaskin, spis med induktionshäll och varmluftsugn och spis fläkt, kakel över diskbänk, fönster vid matplatsen och fönster vid diskbänk.

VARDAGSRUM
Stort och fint vardagsrum. Ekparkett, målad väv, tre stora fönster samt dörr till uteplats.

Etage upp
SOVRUM 1
Askparkett, ljus tapet, en garderob, fönster samt utgång till balkong.

SOVRUM 2
Askparkett och ljus tapet, fyra garderober, fönster samt igång till balkong.

SOVRUM 3
Askparkett, ljusa tapeter, två garderober, fönster.

DUSCHRUM/WC 2003
Klinkergolv med el-buren golvvärme, vikdörrar till dusch, badrumsskåp med spegel och belysning. Kommod, handdukstork, fönster.

Etage ner från hall
GILLESTUGA
Askparkett och vitmålat takpanel, målad träpanel på vägg samt tapet, öppen spis med braskassett, två fönster i marknivå. Fiber anslutning.

KONTOR
Askparkett och ljus tapet, en garderob, två fönster i marknivå.

SOVRUM 4
Askparkett, ljus vävtapet, en garderob, två fönster i marknivå.

KÄLLARE
HALL
Plastmatta, bröstpanel, tapet, betongglas i marknivå. Utgång till garaget.

PANNRUM
Klinkergolv, målade betonggolv, en garderob, Bergvärmepump, golvbrunn.

MATKÄLLARE
Linoleummatta och målad betongvägg och hyllor.

KLÄDKAMMARE
Linoleummatta och vitmålade väggar, hyllor samt klädstänger.

DUSCH/BASTU
Våtrumsmatta, helkaklade väggar, bastu med plats för 6-8 pers.

TVÄTTSTUGA
Våtrumsmatta och våtrumstapet, Miele tvättmaskin, tvättho, klädvårdsbänk och fönster i marknivå.

TORKRUM
Våtrumsmatta och tapet, paxfläkt, fönster i marknivå.

GARAGET
Klinkergolv, golvbrunn, målade väggar, vattenutkast, arbetsbänk, fyra fönster och dörr till trädgården.

Dokument (pdf)

Spindelvägen 3 Energi.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Spindeln 9, Kristinehamn kommun, Skattesats 33.9%.

Typ

Villa

Storlek

Boarea 119 kvm, biarea 157 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

8 rum, varav 5-6 sovrum.

Tomt

Tomtarea 726 m² (friköpt).
Storlek: 726 kvm.

Byggnadstyp

1 plan med 2 etage och källare

Byggnad

Byggnadsår: 1973
Byggnadstyp: 1 plan med 2 etage och källare
Grundläggning: Betong/källare, dränerad -85
Bjälklag: Betong
Fasad: Mexitegel
Tak: Papp
Utvändigt plåtarbete: Målad plåt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Dränerings brunn med pump 1 meter under grundsulan.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburet system med bergvärme -05, braskamin.
Elförbrukning: 18 509 kWh/år.

Energideklaration

Status: Ej utförd

TV

Fiber

Internet

Fiber

Uteplats

Stensatt uteplats.

Bilplats

Garage med plats för 1 bil. Klinkergolv

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

31 881 SEK varav:
Försäkring: 7 200 SEK
VA: 5 030 SEK
Renhållning: 1 651 SEK
Elektricitet: 18 000 SEK

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 7 598 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 013 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 842 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 171 000 SEK.
Värdeår: 1973
Skatt/avgift: 7 598 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning

Pantbrev

5 st om totalt 455 000 SEK

Närområde

Allmänt om området: Nära Björkvallens IP. Djurgårdsskolan 1-9. Förskolor. Fina grönområden.
Närservice: Ica Trumpeten med post.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy