Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Källmyrsgatan 7, Karlstad
Typ
Radhus
KVM
118 kvm
Tomt
326 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

RENOVERAD FAMILJEDRÖM

Varmt välkomna till Källmyrsgatan 7 och detta renoverade gavelhus. På entréplan finns tre ordentliga sovrum och ett duschrum. På nedre plan finns ett stort allrum, kök, tvättstuga och ett rejält uterum på baksidan. Mindre lättskött gräsplätt på såväl fram som baksida. Källmyrsgatan är en mycket trevlig plats för barnfamiljer där närhet till förskolor mm finns. På framsidan finns en carport med plats för en bil och plats för ytterligare bilar på uppfarten.

I området finns det bra bussförbindelser mot centrala Karlstad, endast några minuter med bil bort nås Välsvikens handelsområde. Varmt välkomna!

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med plats för klädavhägning direkt till höger i en skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 1
Renoverat med nya fräscha ytskikt, plats för säng och annat möblemang.

SOVRUM 2
Andra sovrummet är även det renoverat, plats för säng och tv-möblemang och dylikt.

SOVRUM 3
Det största sovrummet har plats för stor säng. Fräscha renoverade ytskikt.

ALLRUM
På övre plan har en vägg tagits ned som gett utrymme för ett mindre allrum med plats för mindre soffa och tv-möbel. Perfekt för barnen.

DUSCHRUM
Renoverat duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns WC, duschkabin, tvättställ med underliggande kommod och en handdukstork. Mycket trevligt.

NEDRE PLAN

ALLRUM
På nedre plan möts man av ett stort allrum med nyligen renoverade ytskikt. Moderna färgval på såväl golv som väggar. Plats för soffgrupp och annat möblemang. Här finns braskaminen installerad. Här är även utgången till den härliga inglasade altanen.

KÖK
Renoverat kök i en modern stil, ljusa snickerier och de flesta vitvarorna är i rostfritt. Gott om arbetsytor och förvaring. Plats för matgrupp.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga som delvis är renoverad. Här finns förvaringsmöjligheter och en tvättmaskin.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Silen 10, Karlstad kommun, Skattesats 34.19%.

Församling

Norrstrand.

Typ

Radhus

Storlek

Boarea 118 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Tomtarea 326 m² (friköpt).
Storlek: 326 kvm.

Byggnadstyp

2 plan i souterräng

Byggnad

Byggnadsår: 1974
Byggnadstyp: 2 plan i souterräng
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Tak: Papp
Fönster: 2-glasfönster, 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: D
Energiförbrukning: 138 /per kvm (atemp) och år

TV

Via fiber

Internet

Fiber anslutet

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

32 390 SEK varav:
Uppvärmning: 13 000 SEK
Försäkring: 3 000 SEK
VA: 6 000 SEK
Renhållning: 2 090 SEK
Sotning: 100 SEK
Elektricitet: 5 000 SEK
Samfällighet: 3 200 SEK

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 049 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 644 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 185 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 459 000 SEK.
Värdeår: 1974
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Karlstad Stockfallet GA:2, Samfällighet: Karlstad Silen S:2
Planbestämmelser: Stadsplan (1971-12-17)

Pantbrev

5 st om totalt 1 829 100 SEK

Renoveringar

2016 Kamin installerad
2016 Badrum renoverat
2017 Tak bytt
2018/2019 Uterum byggt
2018 Kök renoverat
2018 Markiser installerade
2019 5 st nya fönster

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy