Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Bärnstensvägen 5, Balingsnäs, Huddinge
Typ
Friliggande villa
KVM
166 kvm
Tomt
861 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Renoverad och fin familjevilla med högt och soligt läge

Med ljust och högt läge och med en magisk uteplats med milsvid utsikt finner vi denna gedigna och fina familjevilla som nu är till salu. Genomgående renoverad i smakfull stil med 2 helkaklade och fina badrum, 4 sovrum samt öppen och härlig planlösning mellan kök och vardagsrum med braskamin som central punkt. Garage och bra förrådsutrymmen. Planlösning som möjliggör för fler rum om så önskas.

Ett hem att trivas i och som bör ses.

Välkommen på visning!

Beskrivning

ENTRÈPLAN:

--- Ljus och stilren hall med vackert klinkergolv och underliggande golvvärme, plats för klädhängare samt 2 garderober.

--- 2 bra sovrum med ekparkettgolv och plats för såväl säng som annan möblering.

--- Helkaklat och fint badrum med klinker och underliggande golvvärme, toalett, dubbla tvättställ, duschhörna samt handdukstork.

ÖVRE PLAN:

--- Ljust och härligt intryck när man kommer upp på övre plan och möts av den luftiga och öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Här finns gott om plats för såväl större soffgrupp som matgrupp. Vitvaxat ekparkettgolv och braskamin som central punkt. För den som är i behov av fler sovrum så finns utrymme även för detta i denna öppna planlösning.

--- Köksdelen har likaså vitvaxat ekparkettgolv, smakfullt kakel ovan arbetsytorna, generösa bänkytor samt vitvaror i form av inbyggd varmluftsugn och micro (-08), fläkt, spishäll (-10), diskmaskin (-16) samt kyl och frys (-06).

--- Renoverat och fint sovrum med ekparkettgolv, läcker fondvägg av liggande träpanel samt snygg garderobsvägg med vita skjutdörrar.

--- Barnrum/arbetsrum med heltäckningsmatta och fönster ut mot baksidan.

--- Helkaklat, stort och stilrent badrum med klinker och underliggande golvvärme, toalett, tvättställ, dubbla badrumsskåp samt duschhörna. Utrymmet i badrummet ger även möjlighet till relaxstolar om så önskas.

--- Praktisk tvättstuga med tvättho, tvättmaskin (-17), torktumlare (-17) samt diverse förvaringsutrymmen.

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Marmorn 3, Huddinge kommun, Skattesats 32.91%.

Församling

Huddinge.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 166 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 4-5 sovrum.

Tomt

Lättskött och högt belägen tomt om 861 m² (friköpt). Här blandas plan gräsyta med kuperad natur- och bergstomt. Bland växtlighet kan nämnas rosor, rhododendron samt diverse vackra växter och blomster.
Storlek: 861 kvm.

Byggnadstyp

1 plan + souterrängplan

Byggnad

Byggnadsår: 1988
Byggnadstyp: 1 plan + souterrängplan
Grundläggning: Betongplatta/krypgrund
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Kalksandsten (trädelarna målade -14)
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster (målade -14)
Ventilation: Mekanisk ventilation med återvinning
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump (-12) samt komplettering dir. el

Internet

Fiber installerat -17.

Övriga byggnader

Stort och isolerat förrådsrum i huset.

Uteplats

Stor och mäktig trädäckad uteplats med högt, skyddat och soligt läge samt milsvid utsikt utöver Huddinge med omnejd. Här kan man avnjuta många sena sommarmiddagar i goda vänners lag. På framsidan finns stenlagd utedel om man önskar sitta och ta frukosten i morgonsolen.

Bilplats

Garage samt p-plats för 2 bilar.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

27 900 SEK varav:
Uppvärmning: 22 900 SEK
VA: 3 000 SEK
Renhållning: 2 000 SEK
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsströmmen.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 049 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 3 155 000 SEK (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 742 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 413 000 SEK.
Värdeår: 1988
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Tomtindelning (1972-02-23) Stadsplan (1962-11-28)

Pantbrev

5 st om totalt 4 320 000 SEK

Renoveringar

* Samtliga elradiatorer bytta mot oljeradiatorer -17.
* Ny varmvattenberedare 300 liter från -18.
* Markis med fjärrkontroll på baksidan -16.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy