Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 975 000 SEK / /bud
Adress
Braslyckevägen 16, Drängsered, Torup
Typ
Friliggande villa
KVM
667 kvm, biarea 290 kvm
Tomt
10 558 kvm (friköpt)
Rum
15 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Fd Drängsereds skola

Fd Drängsereds skola på ca 667 kvm boarea ligger naturskönt i utkanten av Drängsereds samhälle. Fastigheten används idag som bostad med klassrum, gymnastiksal, matsal, lärarrum mm intakta. Även egen tennisbana finns. Dessutom finns en avstyckningsbar tomt. Ny detaljplan från 2015 möjliggör för lägenheter, lager, utställningslokaler, konferensverksamhet, kontor, handel, vandrarhem mm.

Stor renovering gjordes 1998 då även förskolan som är nuvarande bostad byggdes.
Fastigheten inrymmer en bostad med 3 rok på ca 97 kvm. 3 klassrum, 1 gymnastiksal, 1 matsal och restaurangkök. Personalutrymmen, omklädningsrum mm. Källardel på ca 290 kvm med pannrum, stor bastu, sex duschar och massa förrådsutrymmen varav något kan göras till gillestuga mm. Stor tomt på ca 10500 kvm med egen inhängnad tennisbana, lekplats och gungor.

Dessutom finns flera förrådsbyggnader, bland annat en för 20 cyklar, bil mm.
Attefallshus samt gäststuga nästan färdig. Bygglov finns.

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Entré
Entré med glasparti. Trappa och handikappramp. Entréhallen sträcker sig genom byggnaden och har utgångar mot trädgårdssidan. Mittgången har kupoler för ljusinsläpp. Klinkersgolv, plastmatta, tegelväggar och larmcentral.. Dessutom två st WC och ett handikapp WC. Städskrubb med vask. Nedgång till källarplanet.

Lägenhet
3 rok, ca 80 kvm enligt taxeringsinformation. 97 kvm enl säljarens uppmätning. Vattenburen golvvärme.
Rymlig entré med avhängningsmöjligheter, tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Plastmatta och målade väggar.
Vardagsrum med utgång til altan. Bröstpanel. Plastmatta.
Kök/allrum med spis, köksfläkt, komb kyl/frys + extra kyl. Bröstpanel, målade väggar och plastmatta på golv.
Sovrum med bröstpanel, målade väggar och plastmatta.
Badrum med två separata toaletter med handfat. Dusch. Plastmatta på golv och väggar. Torkskåp ingår ej.

Klassrum 1
Krittavla, planscher, filmduk, fasta väggskåp, mörkläggningsrullgardiner, vask. Plastmatta på golv och målade väggar.

Klassrum 2
Whiteboard, filmduk, fasta väggskåp, vask. Plastmatta på golv och målade väggar.

Klassrum 3
Krittavla, filmduk, kartor, fasta väggskåp, mörkläggningsrullgardiner, vask. Plastmatta på golv och målade väggar.

Gymnastiksal
Inklusive alla redskap som bockar, plintar, bänkar, rep, ribbstolar, basketkorgar, ringar mm. Original gymnastikgolv. Förråd för materiel. WC. Separat utgång.

Restaurang
Fd skolmatsal med förråd, träpanel på väggar, plastmatta på golv, bullerdämpning i taket.
Fd skolkök med fritös, stekbord, spis, ugn, fläkt, diskmaskin för storkök, diskho med dusch, diskho, tvättställ, frysskåp, drickakyl. AC luft-luft.

Bibliotek med plastmatta och vävtapet.

Rektorsexp - kontorsrum

Personalrum
Kontorsrum med pentry, WC, tidur för klockringning, utgång till altan, plastmatta.

Verkstad, förråd med pentry (vask och skåp).


KÄLLARPLAN

Omklädningsrum 1
Sittbänkar och hängare. Duschrum med två duschar, torkskåp, Tylö bastu. WC med toalett och tvättställ.

Omklädningsrum 2
Sittbänkar och hängare. Duschrum med tre duschar. WC med toalett och tvättställ.

Omklädningsrum 3
Personalrum med hängare, dusch, WC med toalett och tvättställ, torkskåp.

Pannrum och ventilationsrum
Pelletspanna Ariterm Biomatic +50 (2006, inst 2008) med separat pelletsförråd (Mafa, bulk) 10,8 kbm i entréplan. Elpatron (Nibe). Elcentral med jordfelsbrytare. Vattenmätare. Ventilationssystem FTX. Separat VVB och cirkulationspump till lägenhet. VVB 1500 liter + extra VVB (båda ej inkopplade). Utgång till pelletsförråd.

Dokument (pdf)

Planritningar Braslyckev16-ed Braslyckev16-rapp Braslyckev 16 - Plankarta 2015-03-17 Braslyckev 16 - Planbeskrivning 2015-03-17 4290741_1-170-4_3DSplus_print 4290741_1-169-4_2D_print 4290741_2-170-4_3DSplus_print Braslyckev 16 förslag Rums ind-Skola

Länkar

SeBostad D-Furnish

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Skogsgård 1:10, Hylte kommun, Skattesats 33.81%.

Församling

Torup.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 667 kvm, biarea 290 kvm.
Areauppgifter enligt säljaren. Osäkerhet råder om arean. Varför egen uppmätning rekommenderas..

Rum

15 rum, varav 0 sovrum.

Tomt

Tomtarea 10 558 m² (friköpt). Stora gräsytor med inhägnad tennisbana samt lekplats, gungor, sandlåda och klätterställning. Avstyckningsbar tomt.
Storlek: 10 558 kvm.

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1958 &1998
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Grundläggning: Källare/betongplatta
Fasad: Puts och träpanel
Tak: Plåt
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Fönster: 2-glas-/3-glasfönster,
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Övrigt: Jordfelsbrytare

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburet system Pelletspanna Ariterm Biomatic +50 (2006, inst 2008). Pelletsförråd (Mafa) 10,8 kbm
Elförbrukning: 16 207 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: C
Energiförbrukning: 65 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2016-02-05

TV

TV-antenn och egen parabol. Dekoder ingår ej.

Internet

ADSL. Hastighet: 8 Mbit/s.
Plan för fibernät finns i Drängsered. Intresseanmälan är inlämnad.

Övriga byggnader

Förråd för pelletssilo och trädgårdsredskap uppförd 2008.
Förråd samt lekstuga.
Attefallsstuga ca 24 kvm (ditflyttat 2015) med pentry, sovrum och allrum. Avlopp och vatten ej inkopplat.
Ej färdigställt fritidshus ca 55 kvm (ditflyttat 2015) med kök, vardagsrum, sovrum, duschrum, inglasat uterum. Avlopp och vatten ej inkopplat.

Uteplats

Altan i söderläge.

Bilplats

Carport uppförd 2008

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

67 990 SEK varav:
Uppvärmning: 53 973 SEK
Försäkring: 6 082 SEK
VA: 5 655 SEK
Renhållning: 1 763 SEK
Sotning: 517 SEK
Hushållsström och el för verksamheten ingår i uppvärmningskostnad.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 774 000 SEK (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 662 000 SEK.
Typkod: 223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler. Äganderätt.
Markvärde: 112 000 SEK.
Värdeår: 1998
Skatt/avgift: 5 805 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Ny Detaljplan (2015-03-17), Detaljplan (1993-04-29), Byggnadsplan (1975-10-24)

Renoveringar

2015 Attefallsstuga, fritidshus, förråd.
2008 Installation av pelletspanna och pelletssilo.

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Sammanfattning detaljplan.

SKOGSGÅRD 1:10: Utnyttjandegrad ENL PLANÄNDRINGEN 2015
Planen medger en sammanlagd byggrätt för bostads-, kontors-, handels- och vandrarhemsändamål
(BKHR) på maximalt 1400 kvm byggnadsarea. Huvudbyggnaden är idag ca 920 kvm och den ökade byggrätten möjliggör att verksamhet som idag bedrivs utomhus kan fås in under tak.
Inom användningsområdet för vandrarhem (R) medges en mindre byggnadsarea om sammanlagt
150 kvm för en eller maximalt två byggnader, i form av t.ex. uthyrningsstugor.
Inom användning bostäder (B) medger planen en största byggnadsarea på 180 kvadratmeter,
fördelat på maximalt en huvudbyggnad och en komplementbyggnad, vilken inte får innehålla
bostad. Bostadsbyggnaden kan byggas utan att en ny fastighet styckas av (och räknas då formellt
som en komplementbyggnad), men ett garage eller dylik byggnad som komplement till
denna kan per definition inte uppföras innan fastigheten är avstyckad och bostadsbyggnaden
därmed kan räknas som huvudbyggnad.
Sammantaget medges 1730 kvm byggnadsarea mot dagens ca 1040.
OBS: MÖJLIGHET BYGGA MED ELLER UTAN AVSTYCKNING I VÄSTRA DELEN CA 1 600 KVM TOMT MED VILLA PÅ 180 KVM

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy