Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

sön 19 jan 13:45 - 14:30
Öppen visning - välkommen!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 875 000 SEK / utgångspris
Adress
Barrvägen 16, Tosterön, Strängnäs
Typ
Friliggande villa
KVM
150 kvm, biarea 36 kvm
Tomt
664 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

ENPLANSVILLA MED SJÖNÄRA LÄGE!

Välkommen till denna omsorgsfullt renoverade enplansvilla byggd i vinkel! Attraktivt område med sjönära läge, 6 rum & kök varav 4 sovrum. Generösa sällskapsytor samt viss sjöutsikt. Tilltalande läge på hörntomt med lummig trädgård. Bergvärme. Närhet till centrala Strängnäs, promenadavstånd till både skola och förskola. Abborrbergets badplats inom promenadavstånd. Garage. Välkommen på visning!

Beskrivning

Planlösning
Välkomnande entréhall med klinkergolv och förvaringsmöjlighet. Ifrån entréhallen nås ett stort vardagsrum försett med parkettgolv och takfönster. Tidstypiskt snedtak med synlig kopparspik skänker huset karaktär. Ifrån vardagsrummet finns utgång till stenlagd uteplats med viss vy mot Mälaren. I anslutning till vardagsrummet finns ett sovrum med askparkettgolv och ljust målade väggar.

Matrum (nyttjas idag som sovrum) och vardagsrum med parkettgolv i delvis öppen planlösning. Viss sjöutsikt. Vardagsrum med braskamin och charmigt snedtak. Två sovrum med ljusa väggar samt laminatgolv.

Nyrenoverat kök med påkostade vitvaror och vacker kalkstensskiva knyter an till 60-tal. Ifrån köket ges access till tvättstuga samt förråd/garage.

Två helkaklade badrum varav det ena med dusch det andra med badkar.

Kök
Platsbyggt kök: Golv: klinker. Utrustning: spishäll , fläkt, kyl/ frys, diskmaskin.

Badrum
Renoverat 2013. Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, värmeslingor och tvättho.

Badrum
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett (2013), badkar (2013) och tvättho.

Dokument (pdf)

Planritningar 628265-deklaration.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Tulpanen 11, Strängnäs kommun, Skattesats 33.77%.

Församling

Strängnäs domkyrkoförs. med Aspö.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 150 kvm, biarea 36 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

6 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Tomtarea 664 m² (friköpt). Lummig trädgård med bärbuskar, fruktträd och viss sjöutsikt. Staket som inramar trädgården och vacker gång in mot huset av Ölandssten.

Mindre jordkällare i anslutning till huset.
Storlek: 664 kvm.

Byggnadstyp

1 plan i vinkel

Byggnad

Byggnadsår: 1958
Byggnadstyp: 1 plan i vinkel
Övrigt: Tillbyggt 1968
Grundläggning: Platta på mark med uppregling
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Vitmålad tegel
Tak: Glaserat taktegel/vinkel papp
Fönster: 2 glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Sjövatten till bevattning under sommarhalvåret.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburet system-bergvärme

Internet

Fiber

Övriga byggnader

Förråd

Uteplats

Stenlagd uteplats i söder.

Bilplats

Garage, parkering invid garage.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

34 251 SEK varav:
Uppvärmning: 15 649 SEK
Försäkring: 8 181 SEK
VA: 6 897 SEK
Renhållning: 2 318 SEK
Sotning: 406 SEK
Övrigt: 800 SEK
Posten övrigt avser sjövatten till bevattning under sommarhalvåret.
Posten uppvärmning inkluderar hushållsel.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 617 000 SEK (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 033 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 584 000 SEK.
Värdeår: 1962
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 04-ASP-190.2
Planbestämmelser: Ändring Av Dp (2011-10-31) Byggnadsplan (1955-03-11)

Pantbrev

16 st om totalt 2 188 500 SEK

Renoveringar

2018: Kök
2018: Hallförvaring
2017/19: kök
2017: Förråd
2017: Staket
2016: Ytskikt
2016: Målning/kittat alla fönster
2016: Målning av fasad, garagedörr/entrédörr
2016: Elen genomgången i hela huset
2015: Vattenburet system med bergvärme installerad
2015: Tomtplanering och veranda
2015: bergvärme
2015: tomtplanering
2014/15: ytskikt
1968: utbyggnad

Övrigt

Radonmätning genomförd 2002: 90+-20 Bq/m3 (korttidsmätning)

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy