Visningar

tors 23 aug 17:00 - 18:00
Välkommen, anmäl dig via intresseanmälan tack.
Pris
2 075 000 SEK / högstbjudande
Adress
Ginstvägen 2, Påtorp, Fristad
Typ
Friliggande villa
KVM
144 kvm
Tomt
1 017 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Enplansvilla i populära Påtorp - Fristad

Enplansvilla med ett lugnt och barnvänligt läge i populära Påtorp. 6 rum och kök, 4-5 sovrum. Bostad om 144 m² plus ett vidbyggt garage om ca. 17 m².

Huset är besiktigat.

Fastigheten har ett lugnt och barnvänligt läge i området och en stor härlig trädgård med plana gräsytor som gränsar till grönområde.

Gårdsplan med plats för flera bilar.

I området ligger Öresjös vackra sandstränder och Ärtingens fina badplatser, båda nås med cyckel eller en härlig promenad.

Närhet till skola, dagis, busshållplats och Fristads hela serviceutbud med mataffär, bank, apotek mm. Till golfbanan i Bredared tar det ca 10 minuter med bil.

Varmt välkomna!

Beskrivning

Välkomnande möblerbar och klinkerbelagd HALL, ytterplaggen har två garderober och hängare tilll höger. Den centrala hallen har flera smarta förvaringsutrymmen.

Direkt till höger ligger ett fräscht GÄSTWC med ny toalettstol.

Det stora härliga VARDAGSRUMMET kan öppnas upp till det inglasade uterummet och trädgården.

Rejält KÖK med gott om arbetsytor och förvaring. Matplatsen vid fönstret rymmer 4-6 stolar. Balkongdörren leder ut till den stenlagda altanen där morgonkaffet och dagens tidning gärna avnjutes.
Köket är utrustat med ett fullhöjds kyl och ett fullhöjds frys båda av märket Cylinda, induktionshäll och varmluftsugn, fläkt och en ny diskmaskin från Whirlpool.

Mellan köket och tvättstugan ligger ett stort HOBBYRUM, perfekt för den lilla ateljen, klädvård eller kanske ytterligare ett SOVRUM om så önskas.

TVÄTTSTUGAN som utrustats med ny tvättmaskin och en ny torktumlare har klinkerbelagt golv. Här finns även dusch och ett större kallförråd/matkällare.

Stort ALLRUM/TV-RUM eller kanske ett SOVRUM.

Tre ordentliga SOVRUM samtliga med garderober.

Helkaklat BADRUM med duschkabin, wc och handfat.

Vidbyggt GARAGE som nås utifrån.

Välkommen.

Dokument (pdf)

Planritningar ED Ginstvägen 2 ÖBS Ginstvägen 2

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Påtorp 1:166, Borås kommun, Fristad församling. Skattesats 34.23%.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 144 kvm.
Areauppgifter enligt säljaren.

Rum

6 rum, varav 4-5 sovrum.

Tomt

Plan och härlig trädgård som gränsar till grönområde. Tomtarea 1 017 m² (friköpt).
Storlek: 1 017 kvm.

Byggnadstyp

1 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1975
Byggnadstyp: 1 plan
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Mexitegel
Tak: Glaserade taktegel
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Två stycken elpannor och vattenburen golvvärme i hela huset förutom i tvättstugan och kallförrådet.
Försäkringsbolag: Tre Kronor

Internet

FIBER

Bilplats

Gårdsplan med plats för flera bilar.
Varmgarage om ca. 17 m².

Uteplats

Frukostaltan som vetter mot grönområdet nås från köket.
Det inglasade uterummet förlänger sommaren och ansluter från vardagsrummet.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

48 614 SEK varav:
Försäkring: 4 404 SEK
VA: 4 956 SEK
Renhållning: 2 230 SEK
Elektricitet: 37 024 SEK
Driftskostnaderna kan variera beroende på antal boende, inom- respektive utomhusklimat, avtal mm.
Uppvärmningskostnaden ingår i hushållsströmmen.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 140 000 SEK (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 797 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 343 000 SEK.
Värdeår: 1975
Skatt/avgift: 7 812 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Borås Fristads Hed GA:1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1973-11-19) , Ytvattenskydd (2009-01-01)

Pantbrev

14 st om totalt 1 372 000 SEK

Renoveringar

2018 - Två nya toalettstolar.
2018 - Ny diskmaskin, Whirlpool.
2018 - Ny tvättmaskin och torktumlare, båda från Whirlpool.
2016 - Altanen glasas in.
2016 - Installation av ny duschkabin.
2016 - Ny elpatron i elpannan inne.
Ca. 2014 - Installerades nya innerdörrar.
Ca. 2014 - Ny Induktionshäll, varmluftsugn, kyl och frys.
Ca. 2012 - Installeras en ny varmvattenberedare från NIbe.
Ca. 2009 - Nytt yttertak med glaserat tegel, papp och läkt.
Ca. 1995 - Gjordes en omfattande renovering då golvvärmen installerades.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljarens lagstadgade rätt att besluta om att inte alla bud ska redovisas under budgivningsprocessen gör dock att avvikelser kring denna utgångspunkt kan förekomma. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

HitCounter