Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

sön 19 jan 14:00 - 15:00
Öppen visning - välkommen!
tis 21 jan 16:30 - 17:15
Bokad visning

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 200 000 SEK
Adress
Tolvmansgatan 6, Domsjö, Domsjö
Typ
Friliggande villa
KVM
106 kvm, biarea 101 kvm
Tomt
1 281 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Välskött villa i Domsjö med varmgarage.

Välskött villa i Domsjö med 5 rum och kök, med mycket stort inglasat uterum. Vattenburen golvvärme i hela nedre plan, luft/vattenvärmepump. Fiberanslutning. Villan ligger i ett barnvänligt område med gångavstånd till förskolan Rödluvan och Domsjöskolan (åk 1-6), i närområdet finns bland annat Domsjö IP, fotbollsplaner, hockeyrink, elljusspår och fina strövområden i skog och mark på Genesmon. Cykelavstånd till Nyängets havsbad och småbåtshamnar i Bäckfjärden. Ca 2 km till högstadieskola, affärer, vårdcentral, apotek mm, 5 km till centrum. Bra bussförbindelser, nära till hållplatser. Lättskött tomt med äppelträd och rödvinbärsbuskar. Två friggebodar, varav en med el. Fint varmgarage.

Beskrivning

Trevlig möblerbar hall med bra avhängningsmöjligheter. Inbyggd garderob med överskåp. Träväggar och klinkergolv med värme.

Från ett sovrum blev det ett rymligt och fint badrum, omgjort (2001). Inredningen består av bubbelbadkar, dusch, tvättställ med över- och underskåp, och bastu. Två inbyggda garderober med överskåp för förvaring. Hela rummet är kaklat och klinkrat. Elektrisk golvvärme.

Stort nog för att dubbelsäng ska rymmas. Tre inbyggda garderober med överskåp. Laminatgolv och ljusa väggar.

Vardagsrum med plats för soffa och bord, utgång till rymlig inglasat uterum. Laminatgolv och ljusa väggar.

Stor inglasad altan med många möbleringsmöjligheter. Här ryms både matsalsbord och soffgrupp.

Kök från 1991. Utrustningen består av diskmaskin (ca 2009),inbyggd ugn (1991), Kyl&frys (ca 2014), inbyggd micro (ca 2014), spishäll 90 cm (1991). Köket har bra skåpförvaring. Golvet är av laminat och väggarna är ljust tapetserade.

Rymlig, möblerbar hall.

Inredningen består av wc, tvättställ med underskåp. På golvet ligger det en våtrumsmatta och på väggarna är det beklätt med våtrumsskivor.

Till höger om hallen finns ett bra sovrum stort nog för dubbelsäng. Tre inbyggda garderober med överskåp. Rymlig klädkammare för bästa förvaring.

Till vänster om hallen ligger stort master bedroom med utgång till balkong. Två mindre alkover på var sida om rummet. Sex inbyggda garderober. Vacker fiskbenslagd ekparkett.

Rakt fram ligger ett sovrum/allrum med utgång till den mycket stora, insynsskyddade solterrassen.

Källaren består av tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, badkar och praktisk tvättho. I övriga rum finns förvaringsmöjligheter och garage.

Dokument (pdf)

Planritningar 2019-12-05 Tolvmansgatan 6 Domsjö Energideklaration Schablon.pdf

Länkar

Film 3D 360

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Domsjö 1:127, Örnsköldsvik kommun, Skattesats 35.47%.

Församling

Själevad.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 106 kvm, biarea 101 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 281 m² (friköpt).
Storlek: 1 281 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1955
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong och trä
Fasad: Puts
Tak: Tegelprofilerad plåt
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/vattenvärmepump och pellets, golvvärme i nedre plan
Elförbrukning: 21 200 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: D
Energiförbrukning: 72 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2019-12-10
Energiprestanda primärenergital: 92 /kWh per kvm och år

Internet

Fiber från Övik Energi

Övriga byggnader

Vidbyggt varmgarage, 2 bodar

Uteplats

Stort soldäck i ogenerat läge

Bilplats

Varmgarage och plats för bilar och husbil.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

38 116 SEK varav:
Försäkring: 7 500 SEK
VA: 8 203 SEK
Renhållning: 1 213 SEK
Elektricitet: 21 200 SEK
Elkostnad avser all förbrukning, dvs både uppvärmning och hushållsel. Eftersom värmesystemet är bytt finns ingen faktiskt förbrukning, därför har den beräknade energiförbrukningen i energideklarationen använts, dvs 21 200 kWh á 1,00 kr.
Försäkring är uppskattad, inklusive hemförsäkring.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 5 535 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 738 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 556 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 182 000 SEK.
Värdeår: 1955
Skatt/avgift: 5 535 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 22-IM4-55/2419.1
Last: Avtalsservitut: Mulbete Mm, 22-IM4-08/32.1
Last: Avtalsservitut: Skogsfång Mm, 22-IM4-00/26A.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Ledning Mm
Avtalsservitut Mulbete Mm
Avtalsservitut Skogsfång Mm
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1961-02-09)

Pantbrev

8 st om totalt 1 275 000 SEK

Renoveringar

Fortlöpande renoverad

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy