Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

sön 1 mar
Ring för anmälan - välkommen

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
8 750 000 SEK / Utgångspris
Adress
Älgstigen 13, Stadsskogen, Strängnäs
Typ
Friliggande villa
KVM
447 kvm, biarea 112 kvm
Tomt
1 553 kvm (friköpt)
Rum
13 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

EXKLUSIV 60-TALSVILLA MED FANTASTISKA UMGÄNGESYTOR OCH UTOMHUSPOOL

Exklusiv 60-talsvilla med elegant planlösning och härliga umgängesytor. Från såväl sällskapsrum, vinterträdgård och allrum är det utgång till den insynsskyddade utomhuspoolen i sydvästläge med omkringliggande soldäck i gråsvart skiffersten. Rymlig matsal i fil till det väl tilltagna sällskapsrummet och biblioteket. Rogivande vinterträdgård med trevlig damm och marmorgolv från Turin. Allrum med öppen spis i marmor och med skjutdörrar in till matrummet vid köket. Högst upp ligger skybaren som genom sina glasväggar skänker utsikt över stora delar av Strängnäs och Mälaren. Stilrent kök från Poggenpohl med egen intilliggande rymlig matsal. Minst 6 sovrum och för övrigt en planlösning med många möjligheter. Perfekt boende för egen företagare, generationsboende och med goda möjligheter till uthyrning. Mindre än 10 minuters promenad till tågstationen.

Beskrivning

Planlösning
Du möts av ett entréparti i koppar med en inre ytterdörr i massiv teak och vackert glasparti vilket borgar för en villa utöver det vanliga. En stor och rymlig hall med marmorgolv, vattenburen golvvärme och separat rum för kappavhängning samt gästtoalett. Från hallen leder vackra pardörrar i teak in mot det stora allrummet med parkettgolv och stilren öppen spis med insats. Två sovrum med parkettgolv varav det ena med klädkammare. Dusch och basturum.
Källarvåning med hall in till sovrumsdel som är avdelat med vägg mot vardagsrum och intilliggande större rum med kök/pentry. Stora fönster i båda rummen ger fint ljusinsläpp, plastmatta på golven. Utanför ligger det helkaklade duschrummet och separat toalettrum. Källarvåningen består dessutom av tvättstuga, hobbyrum/förrådsrum, pannrum, klädkammare och säkerhetsrum.

Övre plan
Genomgående ekparkett på övre plan.
En bred avdelad trappa i ek och mässing och med huggen marmor på väggarna välkomnar dig upp till övre plan. Inbjudande hall och allrum med braskamin infälld i svart marmor med vedförvaring på båda sidor. Allrummet ligger i trevlig öppen planlösning till sällskapsrummet och lilla matsalen invid köket. Skjutdörr i teak mellan allrum och matrum och från allrummet är det utgång till poolområdet. Påkostat kök från Poggenpohl med klinkergolv och golvvärme. Tre härliga sällskapsrum i fil samt vinterträdgård. Den mycket rymliga matsalen med fiskbensmönstrad ekparkett ger plats för många gäster och middagar. Skjutdörr i teak mellan stora matsalen och det imponerande sällskapsrummet med marmordamm i mitten och härliga panoramafönster ut mot poolområdet. Sällskapsrummet är ca 100 kvm stort. Valv mellan sällskapsrum och bibliotek/tv-rum. Från biblioteket nås den inbjudande vinterträdgården med exklusivt marmorgolv från Turin och också här en stämningsinbjudande inomhusdamm i marmor och utgång till poolområdet.
Separat sovrumsdel med tre rejäla sovrum, garderober och helkaklat badrum a la 1969. Gästtoalett.
Skybar
Från den övre hallen fortsätter den vackra trappan upp till villans skybar med en strålande utsikt över stora delar av Strängnäs och Mälaren. I skybaren finns bardisk med kylskåp och panoramafönster åt alla väderstreck.

Duschrum, entréplan
Golv: klinker. Väggar: kakel.
Utrustning: dusch och tvättställ

Gästtoalett, entréplan
Golv: mosaik. Väggar: 1/2 kakel
Utrustning: toalett och tvättställ

Kök, övre plan
Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Skåpinredning: Poggenpoohl,
Utrustning: spishäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, 2 st kombinerade kyl/frys, diskmaskin. Diskbänk vid fönster.
Stor separat matplats invid köket och dörr från köket in till den stora matsalen.

Gästtoalett, övre plan
Golv: klinker. Väggar 1/2 kakel.
Utrustning: toalett och tvättställ.

Badrum, övre plan
Golv: klinker. Väggar: 1/2 kakel. Utrustning: badkar, tvättställ, dusch och separat rum med wc, bidé och tvättställ.
Fönster.

Tvättstuga, entréplan
Golv: klinker. väggar: kakel.
Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk med tvättho.

Toalettrum, entréplan
Golv: klinker. väggar: 1/2 kakel.
Utrustning: toalett och tvättställ.

Bastu- och duschrum, entréplan
Golv: klinker. Väggar: kakel.
Utrustning: bastu och dusch.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Blåmesen 1, Strängnäs kommun, Skattesats 33.77%.

Församling

Strängnäs domkyrkoförs. med Aspö.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 447 kvm, biarea 112 kvm.
Areauppgifter enligt uppmätning..

Förutom bo- och biarean finns garage med förrådsdel om 64 kvm.

Rum

13 rum, varav 6-8 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 553 m² (friköpt). Högt belägen naturtomt med separat stenlagd utomhusmiljö och pool.
Storlek: 1 553 kvm.

Byggnadstyp

2 plan i souterräng

Byggnad

Byggnadsår: 1968
Byggnadstyp: 2 plan i souterräng
Stomme: Murad och betong
Bjälklag: Gjutna valv, trä med järnkonstruktion mot vinden.
Fasad: Mexisten och skiffersten
Tak: Rostfri plåt
Fönster: 2-glasfönster isoler i massiv teak
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Larm finns installerat, Verisure.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Energideklaration

Status: Utförd

Internet

Fiber via stadsnätet.

Uteplats

I härligt sydvästläge ligger villans pool och planlagda utomhusmiljö med stenläggning i gråsvart skiffer och murad öppen spis som ger en härlig känsla. Separat spabad och utgång till villans omkringliggande naturträdgård.

Bilplats

Stort isolerat dubbelgarage med elport. Bakomliggande förrådsdel med ventilationsaggregat och arbetsbänk. Garage och förrådsdel om 64 kvm.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

106 359 SEK varav:
Uppvärmning: 76 000 SEK
Försäkring: 7 000 SEK
VA: 8 000 SEK
Renhållning: 2 359 SEK
Elektricitet: 13 000 SEK

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 3 553 000 SEK (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 2 842 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 711 000 SEK.
Värdeår: 1968
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Officialnyttjanderätt Område, 0486-97/64.1
Last: Officialservitut Järnvägstunnel, 0486-16/82.1
Planbestämmelser: Ändring Av Dp (2015-01-28) Detaljplan (1994-09-22) Tomtindelning (1968-05-09) Stadsplan (1968-02-05) Stadsplan (1965-02-12)

Pantbrev

14 st om totalt 5 950 000 SEK

Renoveringar

2008: Fiber.
2008: Fjärrvärme.
2011: Tillbyggnad av skybar.
2011: Nytt kakel och mönster i poolen.
2011: Omlagd skiffersten runt poolen med ny avrinning.
2011: Ny omfattande ventilationsanläggning med mekanisk till/frånluft med värmeåtervinning.
2011: Kök renoverat och nya vitvaror.
2011: Renovering av inomhusdammarna.
2011: Två nya insatser till de öppna spisarna.
2011: Invändig målning.
2011: Flertalet radiatorer utbytta.
2011: Fönsterlås på flertalet fönster.
2019: Helkaklat duschrum i källarvåningen.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy