Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Stallbacken 17, Tumba - Skäcklinge, Tumba
Typ
Friliggande villa
KVM
130 kvm
Tomt
536 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Trivsam och ljus villa i barnvänligt område

Stallbacken är synonymt med barnvänlighet. Området består av 46 villor och är helt befriat från genomfartstrafik. I hjärtat av området finns det gott om grönområden och en lekpark. Vintertid börjar skidspåren runt knuten och tar dig till Lida Friluftsgård. Vidare finns bad- och fiskesjöar, motionsspår, golfbanor, ridning och mycket mer.

Läget är ett av områdets bästa med baksidan mot samfällighetsytor. Tomten är väl ombonad och genomtänkt och har en härlig grönska sommartid.
Invändigt erbjuds en uppskattad planlösning med tre riktigt bra sovrum på övre plan som till ytan är generösa och erbjuder härliga ljusinsläpp från flera olika väderstreck. Vidare finns även ett helkaklat badrum från 2015 samt allrum för barnen. På entréplan finns goda sociala ytor i form av snyggt kök från 2016 och vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matplats.
Här finns även ett badrum samt tvättstuga med groventré.

Varmt välkommen på visningarna!

Beskrivning

ENTRÉPLAN

*Hela entréplanet har ekparkett där annat inte anges samt vattenburen golvvärme.

HALL
Klinkergolv, plats för avhängning samt förråd under trappan.

KÖK
Riktigt fräscht kök från 2016 med spottar i taket, bra arbetstytor och god förvaring. Vitvaror i form av kyl & frys, ugn, induktionshäll, micro, diskmaskin samt spisfläkt. Trevlig matplats för 6-8 personer intill burspråk. Klinkergolv.

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med ljusinsläpp från tre olika håll. Här finns riktligt med plats och rymmer såväl större soffgrupp som matplats. För den som önskar går rummet att delas av till förmån för extra sovrum. Utgång till stort härligt trädäck som vetter mot samfällighetens mark och lekplats. Vidare tar man sig ut till den grönskande trädgården.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga/groventré med våtrumsmatta. Gott om förvaringsmöjligheter, tvättho samt tvättmaskin och torktumlare.

BADRUM
Helkaklat badrum med duschhörna, tvättställ med spegelskåp, wc samt vädringsfönster.

ÖVRE PLAN

*Hela planet pryds av ekparkett.

HALL
Mindre hall med vissa möbleringsalternativ.

SOVRUM 1
Sovrum med trevliga ljusinsläpp och goda möbleringsytor. Bra förvaring i 2+1 garderob.

SOVRUM 2
Ytterligare ett sovrum med generösa ytor, trevliga ljusinsläpp.

SOVRUM 3
Bra sovrum med fönster åt två olika väderstreck.

BADRUM
Toppfräscht badrum från 2015 med våtrumsintyg. Golvvärme, handdukstork, badkar, vägghängd wc samt påkostade badrumsmöbler i kommod, handfat och blandare.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare som nås från hallen.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Ugglan 37, Botkyrka kommun, Skattesats 33.4%.

Församling

Botkyrka.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 130 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Tomtarea 536 m² (friköpt). En riktigt trevlig tomt med plana gräsytor och soligt insynsskyddat läge. På baksidan har man bara en grind för att nå samfällighetens lekplats samt vidare lekutrymmen.
Storlek: 536 kvm.

Byggnadstyp

2 plan

Byggnad

Byggnadsår: 2002
Byggnadstyp: 2 plan
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Lättbetong
Fasad: Träpanel
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning
Elförbrukning: 14 465 kWh/år.

TV

Ansluten till kabelnät via Comhem. Grudutbudet ingår i samfälligheten.
Fiber finns indraget i huset, så möjlighet till bredbands -TV finns.

Internet

Bredband via Fiber.

Övriga byggnader

Förråd.

Uteplats

Uteplats 1: Altan, läge nordost.
Uteplats 2: Uteplats, läge sydväst.

Bilplats

Bilplats 1: Carport med plats för 1 bil.
Bilplats 2: Uppfart med plats för 2 bilar.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

34 370 SEK varav:
Uppvärmning: 12 000 SEK
Elektricitet: 8 902 SEK
Samfällighet: 13 468 SEK
I samfällighetsavgiften ingår kallvatten, sophantering, områdesskötsel samt analogt bredband från Comhem.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 350 000 SEK (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 380 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 970 000 SEK.
Värdeår: 2002
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Botkyrka Ugglan GA:1
Planbestämmelser: Detaljplan (1999-06-08)

Pantbrev

7 st om totalt 3 245 000 SEK

Övrigt

OMRÅDET
Ugglebyn (Stallbacken) är ett mycket barnvänligt område som gränsar till skog och natur där närheten gör att avslappnande promenader och skön rekreation hör till en del av vardagen. På sommaren kan barnen leka fritt på de stora grönområdena och lekparken, cykla, gunga, spela fotboll och brännboll. På vintern börjar skidspåret alldeles inpå husknuten och leder ända bort till Lida Friluftsgård. Det finns många möjligheter till rekreation i omgivningarna som flera bad, fiskesjöar, elljusspår, golfbanor, ridning och mycket mer.
I närområdet finns även flera skolor, förskolor, affärer och restauranger. Dessutom finns en gemensam biltvätthall för de boendes privatbilar. Hallen har plats för två bilar åt gången. Avloppet i biltvätten är utrustat med oljeavskiljare vilket innebär att miljön skonas från många av de föroreningar som annars följer med tvättvattnet.
Läs mer på www.ugglebyn.se

KOMMUNIKATIONER
Bussen går endast några hundra meter från huset på Skäcklingevägen vilken tar ungefär 5-7 minuter till Tumba centrum där pendeltåg avgår mot såväl Stockholm som Södertälje. Från Skäcklingevägen avgår även den populära busslinjen 743 som går hela vägen till Fridhemsplan.
Från Tumba finns även en rad bussförbindelser bland annat till Tullinge, Huddinge sjukhus, Salem, Rönninge, Vårsta, Grödinge och till norra Botkyrka (T-bana). Pendeltåg till Stockholm C tar cirka 25 minuter, till Södertälje C cirka 20 minuter.

Med bil tar resan till Stockholm 25-30 minuter.

SERVICE
Butiker och service i närheten av Skäcklinge:
På kort gångavstånd nås Solbo där finns en uppskattad Ica, flertalet matställen. Dessutom finns Järnia, videobutik, bensinstationer, träningscenter m.m.
Tumba Centrum är kommunens huvudcentrum. Här finns post, banker, apotek, systembolag, livsmedel, dammode, tyg, spel och tobak, kemtvätt, frisör, ur och optik, guldsmed, sportaffär, blommor, skor, skomakeri/nycklar, zoo, konditori, fotvård, restaurang och pizzeria med mera.
Bland övrig service kan nämnas bibliotek, konsthall, kommunalhus,
församlingsexpedition, försäkringskassa, arbetsförmedling, polisstation och
folktandvård.

FÖRSKOLOR
Ametisten, Timmerbacken 1, Tel 08-530 632 00
Hjorten, Rådjursvägen 225, Tel. 08-530 619 65
Lövholmen, Jaktvägen 2, Tel. 08-530 632 57
Björkstugan, Ekvägen 33, Tel. 08-530 632 43
Björkbacken, Högbrinksvägen 10, Tel. 08-530 614 75
Diamanten, Trollstigen 1, Tel. 08-530 619 70
Kungstäppan, Kungsvägen 3, Tel. 08-530 632 84
Kärrspiran, Kärrvägen 16, Tel. 08-530 631 80
Opalen, Stupvägen 3, Tel. 08-530 619 80
Skäcklinge Gård, Storvretsvägen 108-110, Tel. 08-530 632 50
Öppen förskola, Stenvägen 8, Tel. 08-530 615 51

SKOLOR
Storvretskolan (förskoleklass - skolår 9)
Björkhaga skola (förskoleklass - skolår 9) med bl.a. musikklasser
Kassmyraskolan (förskoleklass - skolår 6)
Broängsskolan (förskoleklass - skolår 9)
Kunskapsskolan (skolår 6-9) är en friskola och ligger i Alfa Lavals lokaler.

I Tumba ligger kommunens största gymnasieskola, Tumba gymnasium, som
erbjuder både yrkes- och högskoleförberedande utbildningar. I samma lokaler
finns även Alby gymnasiums Individuella program. Vägg i vägg med Tumba
gymnasium finns Botyrka Mediecenter som bedriver medie- och det estetiska
programmet, samt en rad olika kultur- och medieprojekt för barn och ungdomar.

För fritidssysselsättningar finns ett bibliotek, ishuset, sporthall, idrottsplats, konstfrusen isbana, fotbollsplaner, bio, Folkets hus och fritidsgårdar.

Övrig information finns att hämta på www.botkyrka.se

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy