Länk kopierad!
Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Sopranvägen 12, Drevviksstrand, Skogås
Typ
Friliggande villa
KVM
129 kvm
Tomt
1 082 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Påkostad enplansvilla med sjöutsikt

För privat visning kontakta mäklaren.

För er som väntat på något alldeles extra så kan vi äntligen presentera en sjönära 1-plansvilla från Trivselhus med perfekt läge vid sjön Drevviken.
Här möts du av ett modernt och optimalt planerat hus i utmärkt skick med vackert ljusinsläpp, fin sjöutsikt och härlig atmosfär.
Ett unikt boende med öppna sociala ytor, generös takhöjd upp till nock, härlig rymd och påkostad utrustning.
Socialt, modernt och påkostat kök med exklusiva bänkskivor i svart granit, öppen planlösning med vardagsrummet och en trevlig och praktisk köksö.
Här finns ett rymligt, välplanerat vardagsrum med olika zoner för avskildhet eller umgänge, stora fönster och braskamin.
Bra planerat med tre sovrum i samma del av huset, två badrum med dusch varav ett är placerat i master bedroom.
Låga driftskostnader med bergvärme. Dubbelgarage och stort förråd i huset. Paviljong med utespa och utedusch.

Till huset hör en lättskött och mycket välskött trädgårdstomt med ca 180 kvm altan i högt läge med sjöutsikt.

Här i Drevviksstrand är det lätt att trivas och läget på Sopranvägen är fenomenalt och naturnära med vackra strövområden kring sjön Drevviken och endast ca 100 meter till sandstrand!
Skogås centrum ligger en skön promenad bort och det tar endast 10 minuter med bil till city.

Ett hus med extra allt, perfekt för dig som ställer höga krav på ditt boende!

Varmt välkommen på visning!

Beskrivning

Hall
Det första som möter oss när vi kommer in i huset är en öppen och funktionell hall med bra avhägningsmöjligheter och två garderober. Ljusa väggar och parkettgolv.

Kök
Socialt, modernt och påkostat Tibro kök med exklusiva bänkskivor i svart granit. Rymlig och praktisk köksö samt matsalsdel i öppen planlösning med vardagsrum.
Vitt kakel och vita köksluckor med vitrinskåp, vinställ och mycket förvaring.
Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn- och micro, kyl, frys, fläkt samt integrerad diskmaskin -18.

Vardagsrum
Öppet och välplanerat vardagsrum med stora fönster, härligt ljusinsläpp och vackra takvinklar öppet till nock.
Lättmöblerade ytor, plats för två soffgrupper, braskamin och utgång till stor altan med sol hela dagen och sjöutsikt.

Sovrum 1
Bra sovrum med parkettgolv och ljusa tapetserade väggar.

Sovrum 2
Ett stort sovrum med tre garderober. Väggar i ljus tapet och parkettgolv.

Sovrum 3 Masterbedroom
Ett härligt rum med stora fönster och utgång till altanen.
En suite med eget helkaklat badrum med dusch och skjutgarderob.
Ljusa tapeter, parkettgolv och bra klädförvaring.

Badrum 2
Ett fräscht vitt helkaklat duschrum med mörkt klinkergolv. Dusch, duschvägg, handfatskommod och golvvärme.

Tvättstuga
Praktisk och rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2018. Bra arbetsytor.

Övrigt

ÖSTRA SKOGÅS/DREVVIKSSTRAND
Sopranvägen är lugnt beläget nära Drevviken och Skogås centrum med service och kommunikationer.

SKOGÅS CENTRUM
I Skogås Centrum finns ett bra utbud av butiker och restauranger.
Från centrum finns pendeltåg till Stockholm och Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går var 15:e minut och restid till T-centralen är ca 20 minuter. Bussar går från Skogås till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är restiden till centrala Stockholm ca 15 minuter (ej rusningstid) och det är kort bilavstånd till Farsta Centrum samt Länna affärsområde.

SKOLOR OCH FRITID
Det finns nio kommunala och sju enskilda förskolor i Skogås. Mer information om skolor och förskolor finns på www.huddingekommun.se

I Skogås finns en fritidsanläggning med tennisbanor, badmintonbanor, fotbollsplan samt simhall. Vintertid finns ett urval av aktiviteter såsom skidspår och långfärdsskridskoåkning på de plogade sjöarna Drevviken och Magelungen samt Hockeyhall i Stortorp. Ca 4 kilometer från Skogås ligger Ågesta Friluftsområde med löpspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hål, samt brukshundsklubb.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration Sopranvägen 12.pdf

Länkar

Drönarvy Drönarvy

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Hösten 9, Huddinge kommun, Skattesats 32.91%.

Församling

Trångsund-skogås.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 129 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

4 rum, varav 0 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 082 m² (friköpt).
Flera blomsterlådor med bla rosor. Lavendel i stenpartierna på baksidan samt en häck av olika jasminebuskar.
Körsbärsträd och en stor fläderblomsbuske.
Storlek: 1 082 kvm.

Byggnadstyp

1 plan

Byggnad

Byggnadsår: 2009
Byggnadstyp: 1 plan
Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Lecablock
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä/Betong
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Markiser på flera fönster. Eldriven markis på kortsidan.
Asfalterad infart

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen golvvärme via Bergvärme

TV

Fiber

Internet

Fiber

Övriga byggnader

Utespa från 2015 i mysig Paviljong. I trädgården finns även utedusch.

Uteplats

Gigantisk altan ca 180 kvm snyggt målad i grått.
Sol hela dagen.

Bilplats

Tvåbilsgarage med dubbla golvbrunnar.
Bakomliggande förråd med extra utrymme för bergvärmepumpen.
Elport.
Asfalterad infart.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

31 720 SEK varav:
Uppvärmning: 22 430 SEK
Försäkring: 6 000 SEK
VA: 1 540 SEK
Renhållning: 1 750 SEK
Fastighetsskatt 8049 kr/år tillkommer.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 4 520 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 708 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 812 000 SEK.
Värdeår: 2009
Skatt/avgift: 4 024 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Huddinge Hösten GA:2
Planbestämmelser: Tomtindelning (1987-02-06) Stadsplan (1986-12-04)

Pantbrev

7 st om totalt 4 467 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy