Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

sön 17 nov 11:30 - 12:30
Välkommen att boka visning!
mån 18 nov 17:00 - 17:45
Välkommen att boka visning!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 595 000 SEK / som utgångspris
Adress
Valebergsvägen 225, Billdal/Västra Lindås, Billdal
Typ
Radhus
KVM
138 kvm, biarea 12 kvm
Tomt
172 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

RADHUSGAVEL om 138 kvm i attraktiva Billdal. Utmärkt läge mot grönska och natur.

Härligt och stort gavelradhus (138 kvm) med ett utmärkt läge i området. Inbjudande i 2-plan med en härlig uteplats i soligt västerläge. Bra planlösning med ett utbyggt vardagsrum och smakfullt kök. 3 sovrum på övre plan varav ett enkelt kan delas av till två. Garage i länga. Några få minuter ned till havet med fina bad och promenadstråk. Snabba och täta kommunikationer in till stan.

Beskrivning

Välkommen in i ett fint radhus.

Hall med svart klinkers på golvet och i dess förlängning parkettgolv. Till höger finns ett kapprum, väggarna är vita och delvis klädda med vitmålad träpanel.

Husets hjärta är det stora vardagsrummet som byggdes ut 2017 och nu är ca 38 kvm. Här ryms verkligen både ett stort matbord och soffgrupp. Dubbeldörrar att öppna upp ut till altan och trädgård i ett soligt och fritt västerläge gränsande mot naturen.

Det smakfulla köket renoverades för ca 10 år sedan och har gott om lådor och skåp. Ovanför bänkarna är det vitrinskåp och kakel. Rostfria vitvaror bestående av inbyggd micro, hel kyl och hel frys med ismaskin. Inbyggda spots i taket och svart klinkers på golvet. I anslutning till köket finns ett rum med plats för köksbordet.

Vidare finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare i en pelare, varmvattenberedare, tvättho och vägghängda skåp.

Gästtoalett med klinkergolv, mindre kommod med tvättställ samt spegel.

Nu tar vi trappan upp till andra våningen och möts av en hall med många garderober och en klädkammare. Två takkupoler, varav en är öppningsbar, ger fint ljus.

Här uppe finns husets tre sovrum (kan ändras till fyra). Alla har samma fria och fina utsikt mot natur och grönska. Föräldrasovrummet har dessutom utgång till en balkong i västerläge.

Fräscht och helkaklat badrum i vitt med svart klinkers på golvet. Inredning med vita högblanka skåp och lådor. Öppningsbar takkupol för ljusinsläpp finns även här.

Övrigt

Barnvänligt med tre lekplatser i området. Lindåsskolan intill med årskurs 0-9 har gott renommé och det finns flera förskolor.

Söderut från området ligger Kungsporten med ett stort och varierat utbud. Vårdcentral, Bvc, apotek, Hemköp, fisk och skaldjur, restaurang, hämtmat och blommor mm.
Om du gillar nybakat bröd hittar du det hos populära Nordgårdens Bageri där du också kan ta en fika.

Nära granne med bageriet är Minisaluhallen Rollands frukt och grönt med närproducerade och kravodlade råvaror.

I närområdet finns Friskvårdscenter för alla åldrar eller så kanske man väljer att hålla formen på Friskis & Svettis i Nya Hovås eller på gym i Kungsporten.

Utmärkta och täta bussförbindelser till centrala Göteborg och Lindome (pendel). Till exempelvis Kungsmässan i Kungsbacka tar det drygt en kvart med bil och till Göteborg ca 20 minuter.

Billdal är en mycket attraktiv stadsdel vid havet med närhet till både bad- och båtliv samt skog.
Längs kusten ligger flera fina badplatser som är välkända för göteborgarna. Där finns det också flera hamnar för fritidsbåtar.
Ett bra sätt att lära känna kustremsan är att cykla på den tidigare banvallen för Säröbanan, som bjuder på många vackra vyer.
För de som hellre vill vandra och vistas i ett vackert skogs- och hedlandskap finns Sandsjöbackareservatet.

Billdals Park är ett trevligt område för både lek och motion och i anslutning till parken ligger Billdals Ridklubb.
Billdal (Skintebo) har en ishall och det är inte långt till Askims sim- och sporthall.

I Nya Hovås finns ICA-Kvantum, restaurang, fiskhandel, blomsteraffär, Systembolaget och flera andra butiker. Det finns även apotek, vårdcentral/bvc och tandvård.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Lindås 1:313, Göteborg kommun, Skattesats 33.7%.

Församling

Askim.

Typ

Radhus

Storlek

Boarea 138 kvm, biarea 12 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 3-4 sovrum.

Tomt

Liten och lättskött gräsmatta.
Storlek: 172 kvm.

Byggnadstyp

2 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1972
Byggnadstyp: 2 plan
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Papp (2009)
Fönster: Kopplade fönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el + luftvärmepump

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2019-10-03
Energiprestanda primärenergital: 128 /kWh per kvm och år

TV

Fiber och kabel

Internet

Fiber Ownit

Övriga byggnader

Isolerat och uppvärmt förråd om ca 12 kvm.

Uteplats

En oas med en underbar uteplats i soligt västerläge med fri utsikt mot berg och grönska.

Bilplats

Garage i länga (nybyggt 2009) med fjärrmanövrerad port samt en stor parkering med fria platser.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

47 800 SEK varav:
Uppvärmning: 23 000 SEK
Försäkring: 5 000 SEK
VA: 7 000 SEK
Samfällighet: 12 800 SEK
I kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel och i samfällighetsavgift ingår garage, gemensamma parkeringar, lekplatser, kabel-TV mm.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 3 313 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 771 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 542 000 SEK.
Värdeår: 1976
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Lindås GA:9, Samfällighet: Göteborg Lindås S:1
Planbestämmelser: Stadsplan (1971-01-13)

Pantbrev

20 st om totalt 3 952 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy