Länk kopierad!
Redo
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
7 700 000 SEK / eller högstbjudande
Adress
Utgårdsvägen 14, Fågelsången, Sollentuna
Typ
Friliggande villa
KVM
150 kvm
Tomt
691 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Ljus & välplanerad villa med mycket attraktivt läge!

Välkommen till ett mycket välplanerat Borohus med attraktivt läge i lugna Fågelsången. En perfekt familjevilla från 1990 om 150 kvm med trevlig hörntomt om 691 kvm. Stort, ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel på nedre plan, ett allrum på övre plan, kök med matplats för 8-10 personer, två badrum och fyra bra sovrum (varav tre på övre plan). Plan hörntomt med gräsmatta, soligt trädäck, fruktträd, planteringar och insynsskyddande häck. Garage med förrådsdel samt ytterligare öppet förråd bakom garaget. Plats för två bilar på uppfarten. Fågelsången är ett mycket populärt område i Sollentuna med ett centralt läge. Inte långt till busshållplats med flera linjer till Kista, pendeltågsstationer vid Helenelunds station och Sollentuna centrum. Även nära till flera förskolor/skolor, naturen och Edsvikens vatten. Ett mycket tilltalande boende endast 15 minuters bilväg till Stockholms City och 20 minuter till Arlanda.

Beskrivning

NEDRE PLAN

Rymlig HALL med plats för ytterkläder. Klinkergolv i entrén sedan parkettgolv.

Stort KÖK med matplats för 8-10 personer. Parkettgolv, bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Fönster och altandörr till soligt trädäck. Fullt utrustat med: kyl/frys, elspis, fläkt och diskmaskin.

Härligt SÄLLSKAPSRUM med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Parkettgolv och stora fönsterpartier som ger ett trevligt ljusinsläpp.

SOVRUM med parkettgolv, fönster och garderob.

Modernt BADRUM med badkar. Klinkergolv (golvvärme), kaklade väggar, wc, handfat och fönster.

TVÄTTSTUGA/TEKNIKRUM med plastmatta och målade väggar. Här finns det separat entré tvättmaskin, torktumlare, tvättho, varmvattenberedare, luftvärmesystemet och fönster.

ÖVRE PLAN

ALLRUM med parkettgolv, klädkammare och fönster i två väderstreck.

SOVRUM med laminatgolv, fönster och garderob.

Rymligt DUSCHRUM med plastmatta och kaklade väggar. Här finns dubbla handfat, wc, duschkabin och takfönster.

Rymligt SOVRUM med parkettgolv, fönster och garderobsvägg.

Ytterligare ett SOVRUM med parkettgolv och fönster.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Hölstret 11, Sollentuna kommun, Skattesats 31.24%.

Församling

Sollentuna.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 150 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

6 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Tomtarea 691 m² (friköpt). Plan, lättskött hörntomt med gräsmatta, planteringar, fruktträd och insynsskyddade häck.
Storlek: 691 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1990
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Betongel
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: El - luftburen värme

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: D
Energiförbrukning: 61 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2018-09-25

Internet

Möjlighet att få fiber indragen från SEOM (kostar c:a 16 500 kr)

Uteplats

Trevligt trädäck med härligt solläge.

Bilplats

Garage samt plats för två bilar på uppfarten.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

20 064 SEK varav:
Uppvärmning: 9 000 SEK
VA: 3 924 SEK
Renhållning: 2 140 SEK
Elektricitet: 5 000 SEK
Total förbrukning hos SEOM för 2018 var:
El 11 224 kwh
Vatten 86 m3

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 5 518 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 741 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 2 777 000 SEK.
Värdeår: 1990
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Tomtindelning (1975-11-24) Stadsplan (1966-05-02)

Pantbrev

9 st om totalt 2 058 000 SEK

Övrigt

Fågelsången är ett mycket populärt område i Sollentuna med ett centralt läge. Inte långt till busshållplats med flera linjer till Kista, pendeltågsstationer vid Helenelunds station och Sollentuna centrum. Även nära till flera förskolor/skolor, naturen och Edsvikens vatten. Ett mycket tilltalande boende endast 15 minuters bilväg till Stockholms City och 20 minuter till Arlanda.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy