Visningar

mån 29 apr 17:30 - 18:15
Öppen visning - välkommen!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 395 000 SEK / utgångspris
Adress
Nästegårdsvägen 37B, Lillån, Örebro
Typ
Bostadsrättsradhus
KVM
122 kvm
Avgift
4 995 SEK / mån
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välkommen hem <3

I nyetablerade kvarter hittar ni detta hemtrevliga bostadsrättsradhus med villakänsla!

Här möter ni ett modernt boende fördelat på generös 122 kvm i tvåplan, som bland annat inhyser dubbla badrum, 4 sovrum, separat tvättstuga, och stort kök!

Självklart finns här ett härligt ljus och en fantastisk rymd likt den moderna standard vi ser idag men här finns också en hemtrevlig inramning med kalkfärgade fondväggar, stor köksö och linnetapet. Entréplanet har genomgående golvvärme, badrum med badkar, sovrum samt stort vardagsrum och kök med utgång till lugn baksida med trädäck och tillhörande spa-bad! Övervåningen har vardagsrum, tre sovrum, klädkammare och badrum. Till bostaden hör även rejäla utemiljöer som både erbjuder en mysig terass med spa-bad och praktiska ytor så som dubbla parkeringsplatser och separat förråd!

Dessutom finns här vackra omgivningar i bland annat Boglundsägen som inte bara erbjuder trivsamma motionsstråk utan även ger bra cykelväg in mot city! För dig som pendlar norr över mot Nora/Lindesberg finns här även snabb anslutning mot riksvägen som också tar er snabbt in mot Örebro city och ut på E18!

Beskrivning

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Kommun

ÖREBRO ENSKIFTET 1, Örebro kommun, Skattesats 34.18%.

Församling

Axberg.

Storlek

Boarea 122 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

6 rum, varav 4 sovrum.

Lägenhetsnummer

0002

Våning / hiss

Hiss finns ej.

Byggnad

Byggnadsår: 2017
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk frånluft

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump

Föreningen

Föreningens namn: BRF Nästegårdsvägen
Organisationsnummer: 7696326094
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 0002
Antal lägenheter: 9
Antal lokaler: 0

TV

Fiber finns indraget. Ingår ej i månadsskiften.

Internet

Fiber finns indraget Ingår ej i månadsavgiften.

Månadsavgift

Avgift: 4 995 SEK / mån
Exkl. värme, el och vatten

Driftskostnad

2 350 SEK varav:
Uppvärmning: 2 000 SEK
Försäkring: 100 SEK
Övrigt: 250 SEK
kostnaden för uppvärmning är ett genomsnitt över året ( vinter dyrare sommartid billigare.)
I kostnad för uppvärmning ingår även hushållsström
Hur mycket spa-badet används påverkar kWh-förbrukningen. Nuvarande ägare har spabadet på hela året.
Övrigt avser obligatoriskt vattentillägg.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Andel i föreningen: 11.11000 %
Andel av årsavgiften: 11.11000 %
Pantsättningsavgift: 460 SEK
Överlåtelseavgift: 1160 SEK
Betalas av: Köpare

Bilplats

Till bostaden finns en rejäl uppfart med plats för flera bildar.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy