Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 995 000 SEK
Adress
Landskronavägen 612, Rydebäck, Helsingborg
Typ
Friliggande villa
KVM
163 kvm
Tomt
3 235 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Rya golfbana som granne!

Med ett naturnära och attraktivt läge på Landskronavägen 612 ute i Rydebäck hittar vi denna fastighet som består av stor tomt om 3235 kvm med mycket potentiella möjligheter. Här erbjuds ett boningshus om 163 kvm delat på två plan, en charmig kvarn med förrådmöjligheter, kontorsyta med lagerförvaring samt övernattningslägenhet med två sovrum. Tomten erbjuder en trevlig & insynsskyddad trädgård samt en annan med fantastisk utsikt över golfbanan och ridstig. Stenlagd mysig yta med badtunna och utekök- perfekta stället för avkoppling och grillning.

Boningshuset består av 163 kvm fördelat på två plan. Bottenvåning erbjuder stora sällskapsytor i form av vardagsrum och matsalsrum som är lätt att möblera. Ett sovrum/kontorsrum, en toalett, en tvättstuga samt kök med bra förvaring och plats för matbord.
Ovanvåning erbjuder två sovrum på varsin sida med förvaringsmöjligheter, ett allrum och ett stort helkaklat badrum med bastu, duschhörna, dubbelvask och spegel.

Kontor/övernattningsbostad
Kontorsdelen är enorm och består av fem enkla arbetsrum, en toalett, en verkstad samt stor gemensam yta och mycket goda förvaringsmöjligheter. Lokalen är väldigt välanpassad att driva verksamhet i.
Komplett övernattningslägenhet med två sovrum, ett badrum, ett fullutrustat kök och vardagsrum. Här finns det tillgång till trädgård.
Kvarnen idag används som garagetillgång på bottenplan. Resten av byggnaden står tomt idag.
Välkommen hem.

Säljaren önskar privata visningar. Kontakta mäklaren vid intresse.

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Rya 1:17, Helsingborg kommun.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 163 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Storlek: 3 235 kvm.

Byggnad

Byggnadsår: 1847
Tak: Tegelpannor
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Självdrag
Ventilationsinspektion: 2018-09-25
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Enskilt avlopp 4 kammarbrunn
Övrigt: Kontorsyta 150 kvm
Kalllager 20 kvm

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump luft/vatten

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2018-09-25
Energiprestanda primärenergital: 80 /kWh per kvm och år

Internet

ADSL
Möjlighet för fiberindragning finns

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

64 906 SEK varav:
Uppvärmning: 59 626 SEK
VA: 3 168 SEK
Renhållning: 2 112 SEK
Uppvärmingskostnader inkluderar all elförbrukning i hushållet.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 156 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 322 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 834 000 SEK.
Värdeår: 1929
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Detaljplan (2001-12-12)

Pantbrev

4 st om totalt 1 240 000 SEK

Renoveringar

Utförda renoveringar:
Fyrkammarbrunn 2000
Fönster 2000
Luft/vatten värmepump 2013
Ytterdörrar 2017
tak boning 2018
Utbyggd kupa ovanvåning ca 6 kvm

Kontorslokal:
Isolerat tak 2004
Takpålt 2006
Luft/luft värmepump + elradiatorer
Tillbyggad-övernattningsbostad 2002
Nya ytterdörrar 2018

Utemiljö:
Stenläggning
Markis
Utekök

Vägbeskrivning

9,9 km från centrala Helsingborg. 14 minuter med bil, 25 minuter med pendelbuss.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy