Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår
Aktuellt bud: 1 400 000 SEK
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 595 000 SEK / Utgångspris
Adress
Fogdevägen 3, Njurunda, Njurunda
Typ
Friliggande villa
KVM
140 kvm
Tomt
572 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Tilltalande 1,5 plans kedjehus med barnvänligt läge längst in på återvändsgata!

Villan fördelas på 140 kvm boyta med 6 rum och kök varav 4 sovrum. Rymligt kök med stor matplats. Praktisk groventré mellan köksdel och garaget. Rymlig tvättstuga/toalett på nedre plan och ett tilltaget badrum med wc på övre plan, här finns även en bastu. I huset finns två luftvärmepumpar för uppvärmning av bostaden. Rymligt garage i anslutning huset med förrådsdel samt hobbyrum. Grönskande trädgårdstomt med härlig uteplats. Som ägare av Fogdevägen 3 är du även medlem i Klockarbergets samfällighetsförening, här finns möjligheten att låna diverse trädgårdsredskap samt släpvagn.

Med krypavstånd från fastigheten finner du en fotbollsplan och tennisplan. Här finns även närhet till förskola, skola, idrottsplats, fiske, lekplats, islada och skoterled.

Varmt välkomna till visningen!

Beskrivning

Välkomnade entréhall med plastmatta med klinkerstruktur och tapetserade väggar, förrådsdel under trapp och kapphylla.

Stort kök med matplats och groventré. Plastmatta och tapetserade väggar, elspis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys samt varmvattenberedare i groventré delen.

Matrum med parkettgolv och tapetserade väggar samt utgång till altan och tomt.

På entréplan finns två sovrum varav ett större, rummen har laminatgolv och tapetserade väggar och fönster mot tomten.

Tvättstuga/toalett med plastmatta och våtrumstapet på väggarna, här finns tvättmaskin, rostfri bänk och torkskåp samt wc och handfat.

Övre plan

Hall med parkettgolv och tapetserade väggar, hallen ligger med öppen planlösning till vardagsrummet.

Stort, ljust vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar samt utgång till stor "tyrolerbalkong" med soligt läge.

På övre plan finns två sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Fönster mot tomten.

Badrum med plastmatta och våtrumstapet på väggarna, duschplats, wc och handfat samt bastu.

Dokument (pdf)

Planritningar Besiktningsprotokoll

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Dingersjö 3:260, Sundsvall kommun, Skattesats 35.33%.

Församling

Njurunda.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 140 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

6 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Grönskande trädgårdstomt med lugnt soligt läge.
Storlek: 572 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1974
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Platta på mark
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Radonmätning gjord 90 Bq års medelvärde.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/Luft samt Jord/Luft och El
Elförbrukning: 15 500 kWh/år.

Energideklaration

Status: Beställd

TV

Antenn / parabol

Internet

ADSL, det finns fiber framdraget till tomtgränsen men ej inkopplat till byggnaden.

Övriga byggnader

Fristående garage med separat förråds/snickarrum.

Uteplats

Utgång från matrummet till altanen och tomt. Altanen har delvis tak. Möjligheter finns att skapa uteplats även på tomten.

Bilplats

Bilen parkeras på asfalterad infart och i garaget.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

32 328 SEK varav:
Uppvärmning: 20 180 SEK
Försäkring: 4 468 SEK
VA: 5 680 SEK
Renhållning: 1 200 SEK
Samfällighet: 800 SEK
I samfälligheten ingår, snöskottning, gräsklippning av gemensamhetsytor, möjligheten att låna diverse trädgårdsredskap samt släpvagn.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 972 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 776 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 196 000 SEK.
Värdeår: 1974
Skatt/avgift: 7 290 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Dingersjö GA:1
Planbestämmelser: Stadsplan (1977-08-23)

Pantbrev

3 st om totalt 240 700 SEK

Renoveringar

Jordvärme 1999. Nya golv entréplan 2005. Luftvärmepump 2008. Nya fönster 2012. Badrum ytskikt på entréplan och varmvattenberedare 2015. Trädäck vid entrén 2016. Markis 2018.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy