Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

tors 19 sep 17:45 - 18:30
Förhandsanmälan - Välkomna!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 485 000 SEK / utgångspris
Adress
Raholmsvägen 162, Alnö-Ankarsvik, Ankarsvik
Typ
Friliggande villa
KVM
145 kvm
Tomt
599 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Trivsam familjevilla med generös rumsfördelning, nära skolor, naturen och havsbad!

Trivsam familjevilla i 2 plan. Villan är i ett mycket fint skick och fördelas på 7 rum och kök varav 4 sovrum. Dubbla hygienutrymmen. Separat gästtoalett. Direktverkande el, pelletskamin, braskamin och luftvärmepump. Nya 3-glas fönster. Förrådslänga på gården med bra utrymmen. Lättskött trädgårdstomt om 599 kvm. Nära dagis, förskola, skolor, busshållplats, naturen och havet med badstrand! Varmt välkomna till visningen!

Beskrivning

Välkomnade entréveranda med tak och plats för rogivande gemenskap.

Rymlig entréhall med nålfiltsmatta och målade väggar samt kapphylla.

Genomgångsrum att använda som allrum/sovrum med trägolv och tapetserade väggar, här finns garderob, luftvärmepump samt ingång till toalett.

Toalett med plastmatta och målade väggar, wc, handfat med skåp, elradiator och vägguttag.

Ljust fint sovrum med laminatgolv och målade väggar samt garderob.

Mellanhall med trägolv och målad strukturtapet, pellets kamin och garderob.

Från hallen är ingång till badrum/tvättstuga, stor duschplats med plastmatta och våtrums matta på väggarna i övrigt målad väv, arbetsbänk med vatten ho, tvättmaskin, tumlare, varmvattenberedare samt fönster.

Två sovrum med laminatgolv och målade väggar, det ena rummet med garderobsvägg.

Överplan;
Liten hall ovanför trappan med laminatgolv och målade väggar med ingång till badrum/toalett, plastmatta och kaklade väggar, duschplats, wc, handfat med skåp, fläkt samt fönster.

Ljust fint vardagsrum med alkovdel, laminatgolv och målade väggar samt fönster i två väderstreck.

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar och stor garderob.

Rejält kök med bra arbetsytor, köket ligger i fil med matrum, laminatgolv med klinkerstruktur, köket är utrustat med elhällspis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys, skafferi och mycket skåp.

Matrum med laminatgolv och målad väv på väggarna samt utgång till balkong i sv-läge med fin havsutsikt, i matrummet finns en braskamin.

Dokument (pdf)

Besiktningsp162.pdf energid162.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Alnö-Usland 2:46, Sundsvall kommun, Skattesats 35.18%.

Församling

Alnö.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 145 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

7 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Lättskött trädgårdstomt med gräsytor.
Storlek: 599 kvm.

Byggnadstyp

2 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1928
Byggnadstyp: 2 plan
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Aluminiumfasad
Tak: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag/fläkt
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el, luftvärmepump, braskamin,

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: C
Energideklarationsdatum: 2014-08-20
Energiprestanda primärenergital: 84 /kWh per kvm och år

TV

Servanet

Internet

Servanet

Övriga byggnader

Fristående förrådsbyggnad med helt loft.
Här finns förråd, plats för bastu och ett hobby/snickarrum.

Uteplats

Stor entréveranda under tak med plats för bord och stolar och trivsam gemenskap.

Bilplats

På infarten.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

42 575 SEK varav:
Uppvärmning: 14 268 SEK
Försäkring: 4 956 SEK
VA: 8 612 SEK
Renhållning: 1 564 SEK
Sotning: 632 SEK
Elektricitet: 12 543 SEK
I kostnaden för uppvärmning ingår den årliga nätkostnaden.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 961 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 756 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 205 000 SEK.
Värdeår: 1929
Skatt/avgift: 7 208 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Mulbete Mm, 22-IM1-00/76.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Mulbete Mm
Planbestämmelser: Stadsplan (1986-02-03)

Pantbrev

8 st om totalt 1 275 000 SEK

Renoveringar

Nya 3-glas fönster, nya elradiatorer, invändig ombyggnad 2018 med nya ytskikt, nybyggd toalett och nytt badrum. Larm.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy