Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 995 000 SEK / Eller högst erbjudande.
Adress
Drottninghögsvägen 15, Helsingborg
Typ
Friliggande villa
KVM
230 kvm, biarea 39 kvm
Tomt
1 096 kvm (friköpt)
Rum
9 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Möjligheternas hus! FÖRBESIKTIGAT OCH FÖRSÄKRAT!

FÖRBESIKTIGAT OCH FÖRSÄKRAT.
I ett grönskande område i den nordöstra delen av Helsingborg finner ni denna rejäla 1,5plans tegelvilla med källare på Drottninghögsvägen 15.
Generösa 230kvm (+ 39kvm biarea) boyta står på 1096kvm tomt!

Välkommen in och inspireras med oss!
Entréplan erbjuder en praktisk toalett direkt till höger och en hall med goda avhängningsmöjligheter.

På detta plan finns ett sovrum, i fin storlek med fönster som blickar ut över den grönskande omgivningen.
Vidare når vi vardagsrummet, omgivet av fönster och ljus som når hela rummet och skapar en härlig sällskapsmiljö.
Matplats i direkt anslutning som erbjuder utrymme för större matarrangemang och trevliga event!
Köket går i lantlig anda med modernt stuk. Här finns gott om utrymme i form av förvaring, utöver de charmiga ljusgråa luckorna är köket inrett i rostfria vitvaror och fläkt samt en fantastisk gasspis med skön utsikt medan ni står och rör om köttgrytan.

Från köket når vi källarplan.
Stegen nerför trappan döljer ett sovrum, en klädkammare samt en mindre wc och dusch, en privat sfär, som utan problem skulle kunna användas som ett hobbyrum.

Vi tar oss vidare till ovanplan som är inrett i ljusa och mjuka toner.
Här finner ni tre fina och lättmöblerade sovrum.
Vidare finns ett fräscht och kaklat badrum med härliga duscharväggar och ljuvligt ljusinsläpp.
Utöver detta, erbjuds även ett mindre och mycket fräscht kök med plats för matbord på ovanplan!

Denna fastighet bjuder på flera trevliga överraskningar; på tomten står en tillbyggnad som disponeras i tre skilda delar. Här finns totalt tre sovrum varpå ett av utrymmena har eget kök!
I tillbyggnaden finns även tvättstugan.
Tillbyggnaden kan hyras ut, användas som gästhus året om eller nyttjas av ungdomen som ännu inte är utflyttningsklar.
Det kan även tänkas användas till egen verksamhet eller eget kontor, om man så önskar.

Utemiljön lämnar inga begränsningar, framsidan är stensatt med grind.
Tomten är insynsskyddad och omgiven av höga häckar, buskar och staket.
Mycket trevlig och lättskött trädgård med både trädäck och damm.
Utmed trädäcket finns ett hyggligt utrum, som används som bar och servering, om man vill bjuda på det lilla extra.

Enligt uppgifter från säljaren har man tidigare fått bygglov för att uppföra ytterligare ett hus kring 100kvm, det har även funnits bygglov för att bygga garage.
Välkommen till ett säreget boende med karaktär som erbjuder stora möjligheter, en chans ni inte vill missa!
Huset erbjuder omedelbar närhet till skola, förskola, stormarknader, drottninghögsbadet, grönskande parker och lekplatser, idrottsanläggningar samt E4/E6.
Goda bussförbindelser med bussar som går var tionde minut till centrum samt närhet till Österleden samt Ängelholmsleden.

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Pyramiden 5, Helsingborg kommun.

Typ

Friliggande villa

Storlek

Boarea 230 kvm, biarea 39 kvm.
Areauppgifter enligt mätning.

Rum

9 rum, varav 6 sovrum.

Tomt

Storlek: 1 096 kvm.

Byggnad

Byggnadsår: 1930
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

TV

Indraget fiber.

Internet

Indraget fiber.

Bilplats

Egen uppfart med plats för 4 bilar. Här finns även bygglov för garage.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

64 800 SEK varav:
VA: 6 000 SEK
Elektricitet: 58 800 SEK
Driftkostnaderna är beräknade för tomtens alla delar, det finns idag 3 olika byggnader/hus och det bor cirka 6-7 personer totalt.
Fastigheten har tre kök med ugnar, micro, vatten kokar m.m.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 0 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 3 559 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 930 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 629 000 SEK.
Värdeår: 2012

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 1283K-11356.1
Planbestämmelser: Stadsplan (1973-12-27) Tomtindelning (1957-05-29)

Pantbrev

12 st om totalt 2 698 155 SEK

Renoveringar

2017

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy