Detta är en förhandsgranskning av objektet. Informationen kan komma att uppdateras.
Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
12 500 000 SEK / Utgångspris
Adress
Fruängsgatan 38, Centralt Väster, Nyköping
Typ
Villa
KVM
305 kvm, biarea 170 kvm
Tomt
1 276 kvm (friköpt)
Rum
10 rum

EN FANTASTISK BOSTAD I CENTRALA NYKÖPING

Nu finns möjligheten att förvärva ett av Nyköpings mest anrika hus. Bostadens totalyta om 475 kvm erbjuder både bibliotek, matsal, umgängesytor och ett stort kök med alla moderna bekvämligheter på entréplan. Övre plan inhyser den privata sfären med flera sovrum och badrum. Nedre plan är mer praktiskt orienterat. Här finns goda förvaringsmöjligheter, bra utrymme för barnen i form av allrum, klädvårdsrum samt bastu med relaxavdelning. Detta är en bostad som de senaste åren blivit varsamt omhändertagen och kan i dagsläget stoltsera med ett genomgående tidstypiskt och välskött skick både invändigt och utvändigt. Exteriört sett finns en härlig insynsskyddad trädgård, ett fristående garage och en rymlig uteplats med markis. Detta är en bostad som bör upplevas på plats. Ta tillfället i akt och kom på besök. Välkommen hem!

Beskrivning

Entréplan

Förmak: Klinkergolv, målade väggar.
Entré: Fiskbensparkett, målade väggar, garderober, öppen spis.
Wc: Klinkergolv, kakel på väggarna, wc och handfat.
Bibliotek: Fiskbensparkett, målade väggar, bokhyllor.
Vardagsrum: Fiskbensparkett, målade väggar.
Matsal: Fiskbensparkett, målade väggar.
Kök med matplats: Klinkergolv, målade väggar, köksö, kakelugn. Utgång till veranda och trädgård. 2 st inbyggnadsugnar,spishäll med induktion, kyl, frys, diskmaskin och spisfläkt.
Groventré/hall: Trägolv, målade väggar, kyl, klinkergolv och garderober.
Sovrum: Laminatgolv, målade väggar, stor garderob.
Wc: Delvis kaklade väggar/målade, wc, handfat.

Övre plan

Sovrum: Trägolv, målade väggar, garderober.
Sovrum: Trägolv, tapet på väggarna, handfat.
Sovrum: Fiskbensparkett, tapet på väggarna, garderober.
Wc: Plastmatta, tapet på väggarna, wc och handfat.
Hall: Plastmatta, tapet på väggarna, garderober, utgång till balkong, uppgång till stor vind.
Allrum: Fiskbensparkett, målade väggar, platsbyggda hyllor.
Sovrum: Trägolv, tapet/målade väggar, garderober och klädkammare.
Badrum/wc: Kakel på väggarna, klinker på golv, golvvärme, dusch, badkar, wc, handdukstork, tvättställ och tvättnedkast.

Nedre plan

Hall: Klinkergolv, målade väggar, förvaring under trapp. Matkällare.
Wc: Kakel och klinker, tvättställ och wc.
Pannrum/Strykrum/förvaring: Klinkergolv, målade väggar.
Hobbyrum: Klinkergolv, målade väggar, garderober.
Relaxrum: Klinkergolv, målade väggar, garderober.
Duschrum: Klinkergolv, kakel/målade väggar, dusch och bastu.
Tvättstuga: plastmatta på golv och målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Porslinsrum: Stengolv, målade väggar, hyllor.
Stort garage: Målat golv, målade väggar, garderober och hyllor. Hunddusch och arbetsbänk.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration Frågelista Fruängsgatan 38

Länkar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Järnhandlaren 26, Nyköping kommun, Skattesats 33.67%.

Församling

Nyköping.

Typ

Villa

Storlek

Boarea 305 kvm, biarea 170 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

10 rum, varav 5-8 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 276 m² (friköpt).
Storlek: 1 276 kvm.

Byggnad

Byggnadsår: 1915
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Tak: Tegel
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: B
Energideklarationsdatum: 2015-11-12
Energiprestanda primärenergital: 41 kWh/kvm och år

TV

Gästabudsstaden

Internet

Gästabudsstaden

Övriga byggnader

Trädgårdsbod och lusthus.

Uteplats

Stor stensatt veranda.

Bilplats

Uppfart, garage och garage i källarplan.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

37 500 SEK varav:
VA: 9 500 SEK
Renhållning: 3 000 SEK
Elektricitet: 25 000 SEK

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 4 948 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 3 452 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 496 000 SEK.
Värdeår: 1929
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Stadsplan (1979-07-27) Tomtindelning (1925-08-18)

Pantbrev

5 st om totalt 6 000 000 SEK

Tillträde

Enligt överenskommelse

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy