Välkommen till Mejeristigen 9 och denna stora härliga naturtomt som är belägen i lugnt läge cirka 100 m från den större vägen mellan Riala och Bergshamra . Här finns alla förutsättningar att bygga ert drömboende med gott om plats för allt man kan önska sig ett litet eller stort hus, Attefallshus, friggebod, garage och pool eller vad ni kan önska er.
På denna underbara tomt bor du granne med Roslagens vackra kulturlandskap med dess åkrar och skog inpå knuten med svamp och bär.
Här bor ni bekvämt på landet med tillgång till naturen, bad, sjöar, skola, buss, idrottsplats golfklubb, och havet,. Även om man bor i lugn och ro så finns Norrtäljes stora utbud av service och Stockhomspulsen på behagligt avstånd .


Tomten
Den vackra lätt kuperade, södervända och ljusa tomt är på 3 139 kvm. Kombinationen av en stor tomt som ligger utanför detaljplanerat område skapar oändliga möjlighet att realisera ert drömhus.
El, vatten och avlopp bekostas och ansöks samt installeras av köparen. Säljaren har kontrollerat vattenkvalitén i närliggande brunn med gott resultat.
Enligt nuvarande regler gäller att man inte behöver betala fastighetsavgift för de 15 första åren för nybyggda småhus. Den årliga fastighetsavgiften är idag max 8 349-, vilket innebär en minskad utgift på 125 235:- under 15-årsperioden.
Köparen kan fritt välja att bygga ett eget lösvirkes hus eller välja hus från valfri husleverantör, då tomten inte är bunden till någon husleverantör. När det gäller byggnation och bygglov kontakta Norrtäljekommuns byggnadsavdelning.

Närområdet
Det finns flera bad i närheten av fastigheten, varav två kommunala bad, Gunnsjön cirka5,7 km bort (cirka 7 min. med bil) och Morabadet cirka 7,2 km bort (cirka 9 min. med bil). Morabadet ligger vid Bergshamraviken med anslutning med Östersjön. I Bergshamraviken finns flera båtplatser.
Från huset är det nära till havet och med egen båt kommer ni snabbt ut i skärgården och Roslagens fina öar såsom de vackra öarna Löparö, Hemmarö, Ängsö med sin vackra nationalpark, Yxlan och Blidö m.fl. Längre ut finns Furusund med trevliga gästhamnar med ökrogar, båtmackar och mycket mer. Har ni inte tillgång till egen båt finns det sjötaxi och flera båtar att hyra eller varför inte ta Waxholms båt ut i Roslagens skärgård eller färjan över till Åland.

Roslagen har ett rikt naturliv med svamp och bär i skogarna omkring fastigheten.
Här bor ni nära skärgården och naturen i ett kulturlandskap och nära till Stockholms storstadspuls.

Från fastigheten är det endast cirka 3,9 km (5 min med bil) till gemytliga Bergshamra. I Bergshamra finns det vårdcentral, Länna skola från förskoleklass till årskurs 9, ICA-butik (ombud DHL, Bring, postnord, Systembolaget), vårdcentral, bibliotek, pizzeria, bensinstation, cafe, bilverkstad, byggvaruhus, marina, båtförsäljning och -service. SL-buss finns cirka 100 m från fastigheten.

Till Norrtälje är det endast cirka 2,1 mil och cirka 24 minuter med bil från huset. Här finns allt man kan önska sig, flera livsmedelsaffärer tex: ICA, Coop, Willys, Lidl, restauranger, bensinstationer, paddel, byggvaruhandel, 4H-gård, vårdcentral, sjukhus, tandläkare, bygdegård, gymnasium, grundskola, förskola, modernt badhus, bibliotek, möbelvaruhus, bank, bio, museum, frisör, butiker m.m.
Åkersberga är cirka 3,2 mil (cirka 37 min med bil) från fastigheten. Här finns också ett stort utbud av affärer och kommunal service samt pendlingsmöjligheter till Stockholm city.

Närheten till storstaden gör att ni kan njuta av landet och leva skärgårdsdrömmen året runt på pendlingsavstånd till Stockholm (cirka 5 mil) och nära Norrtälje (1,8 mil) med sitt stora serviceutbud.

SL-buss 620 stannar cirka 100 m från fastigheten. vilken går till Norrtälje - Riala -Åkersberega. Vid trafikplatsen Ledinge cirka 1 mil finns det infartsparkering och pendelbussar till Stockholm SL-buss 676, vardagarsmornar och -eftermiddagar går SL-buss 644 från/till Riala och Bergshamra till respektive till/från Ledinge trafikplats.


Ta chansen att förgylla tillvaron i rofylld Roslagsmiljö, Men ändå nära storstaden och idylliska Norrtälje med stort serviceutbud.

Varmt välkommen kontakta fastighetsmäklare Lars Ljungstrand vid frågor och visning.