Här kan ni bygga ert drömhus nära till både insjöar och havet. Tomten är en sluttningstomt på 2 329 kvm är belägen på vackra Rådmansö endast cirka 2,3 km till SL-buss. Här kan ni bo nära naturen på bekvämt avstånd till Norrtälje och på pendlingsavtånd till Stockholm
Välkommen till en Havsnära, trevlig och lätt kuperad tomt. Tomten är beläget i ett mindre område med ett antal hus.
Fastigheten är belägen intill det attraktiva Hattsundet som är sammankopplat med Östersjön . Här har man nära till bad i havet, den vackra skärgården och Roslagens härliga natur.
Här har ni möjlighet att bygga för åretrunt eller för fritidsboende med goda kommunikationer till Norrtälje (cirka 19 km och cirka 20 min med bil) och Stockholm centrum är beläget (cirka 80 km och under timmen med bil). Vilket innebär ett bra pendlingsläge.
I omgivningarna finns flera fina och barnvänliga bad och båtbryggor bland annat vid är gamla färjelägret cirka 1km från tomten. Badmöjligheter finns även i den närliggande Djupsjön och det vackra och barnvänliga Lågaröbadet är det cirka 3 km (havsbad) från tomten. Med båt tar du dig snabbt via Norrtäljeviken ut i Lidöfjärden och vidare ut i Roslagens fantastiska skärgård. Närheten till Norrtälje gör att man kan åka båt via Norrtäljeviken och uppleva kanalen i staden.
Tomten
Den stora tomten är lite kuperad och på 2 329 kvm. Enligt detaljplanen för området gäller att huvudhus på 80 kvm får uppföras och uthus på 40 kvm. För mer detaljerade information hänvisas till detaljplanen se bifogade dokument.
Utöver detta gäller vanliga regler enligt Attefall (30 kvm + 15 kvm tillbyggnad på huvudbyggnaden) och Friggebod (15 kvm). El, vatten och avlopp bekostas och ansöks samt installeras av köparen.
Enligt nuvarande regler gäller att man inte behöver betala fastighetsavgift för de 15 första åren för nybyggda småhus. Den årliga fastighetsavgiften är idag max 8 349-, vilket innebär om denna avgift består en minskad utgift på 125 235:- under 15-årsperioden.
Närområdet
Fastigheten är belägen nära Hattsundet. I Södersvik cirka 2,2 km från fastigheten finns det eftertraktade bageriet Rådmansö Bageributik som vunnit guld i Mathantverks-SM med sitt goda bröd och bakverk. SL-buss finns där. Cirka 4,33 km från fastigheten finns Rådmansö kyrka och skola (grundskola). På Rådmansö finns livsmedelsaffär ICA Gräddö där finns även en bensinstation, en pizzeria, i närheten finns ett trevligt bryggcafé och Kvarnuddens krog, vackra sandstränder, klippor, natur, skola m.m.
Ridderholms herrgård och naturreservat är beläget cirka 13 km från fastigheten här finns fina strövområden. Från Kapellskär drygt 14 km från fastigheten, kan hela familjen göra trevliga dagsturer med Ålandsfärjan. Om man vill upptäcka Roslagens skärgård utan egen båt, finns det passbåtar i Kapellskär som erbjuder turer i skärgården.
Upplev skärgården året runt och bo nära naturen i underbara hattsundet.
Välkommen att titta på tomten när ni vill, vid frågor kontakta fastighetsmäklaren Lars Ljungstrand
