Förverkliga er dröm och bygg ert drömhus på historisk mark nära till både insjöar och havet. Tomten på 1 362 kvm är belägen på vackra Rådmansö endast cirka 800 m till SL-buss. Här kan ni bo på bekvämt avstånd till Norrtälje ca: 1,7 mil, ca:15 min med bil och ca: 1 timme (ca: 8 mil) till Stockholm C.
Välkommen till en ganska plan och fin tomt nära havet, skola och SL-buss.
Tomten är belägen intill det populära området Södersvik på Rådmansö med café m.m.
Här finns möjlighet att bygga för året runt eller för fritidsboende med goda kommunikationer till Norrtälje (cirka 17 km och cirka 15 min med bil) Stockholm centrum är beläget (cirka 80 km och timme med bil). Bra pendlingsläge.
Njut av Roslagens skärgård, vackra natur, båtturer och bad.
I närheten till tomten finns flera fina och barnvänliga badplatser inom promenad- eller cykelavstånd, den närmaste bara drygt 200 meter bort vid Djupsjön och till Lågarö brygga är 1,5 km (havsbad). Med båt tar du dig snabbt via Norrtäljeviken ut i Lidöfjärden och vidare ut i Roslagens fantastiska skärgård. Närheten till Norrtälje gör att man kan åka båt via Norrtäljeviken och uppleva kanalen i staden.
Tomten
Den ljusa sydvända tomten är lätt kuperad och på 1 362kvm. På tomten finns ett äldre hus/lada som använts som bysåg (se fotografi). Här kan du ha virket under bygget och renovera det till verkstad, snickeri, garage, gästhus, hemmakontor, ateljé (ev. bygglov ges av kommunen).
Det har funnits ett förhandsbesked på att bygga ett fritidshus, 52,9 kvm, på tomten . Beskedet gällde i 2 år från 2019-09-24 och har nu gått ut.
Tomten lämpar sig väl för odling, lek och spel. På tomten finns gott om parkeringsmöjligheter för flera bilar. Fastigheten ingår i område som saknar detaljplan och utgör sammanhållen bebyggelse. Utöver detta gäller vanliga regler enligt Attefall (30 kvm + 15 kvm tillbyggnad på huvudbyggnaden) och Friggebod (15 kvm). När det gäller byggnation är det alltid säkrast att kontrollera med kommunens byggnadsavdelning.
Luftledningen (el) som går över tomten kommer att grävas ner och arbetet är planerat att göras under våren.
El, vatten och avlopp bekostas och ansöks samt installeras av köparen. Säljaren har kontrollerat vattenkvalitén i närliggande brunnar med gott resultat.
Enligt nuvarande regler gäller att man inte behöver betala fastighetsavgift för de 15 första åren för nybyggda småhus. Den årliga fastighetsavgiften är idag max 8 349-, vilket innebär om denna avgift består en minskad utgift på 125 235:- under 15-årsperioden.
Närområdet
Lite drygt 500 m från huset ligger Södersvik. Här finns det eftertraktade bageriet Rådmansö Bageributik som vunnit guld i Mathantverks-SM med sitt goda bröd och bakverk. Cirka 2,8 km från fastigheten finns Rådmansö kyrka och skola (grundskola). Närmaste livsmedelsaffär är ICA Gräddö cirka 9 km från huset, där finns även en bensinstation, en pizzeria, ett trevligt bryggcafé och Kvarnuddens krog, vackra sandstränder, klippor, skola m.m. Ridderholms herrgård och naturreservat är beläget cirka 12 km från fastigheten här finns fina strövområden. Vid Södersvik rakt över gatan från tomten finns Skaparladan som erbjuder kurser i måleri. Från Kapellskär (cirka12 km från huset) kan hela familjen göra trevliga dagsturer med Ålandsfärjan. Om man vill upptäcka Roslagens skärgård utan egen båt, finns det passbåtar i Kapellskär som erbjuder turer i skärgården.
Upplev skärgårdsdrömmen året runt eller som fritidsboende i populära skärgårdsbyn Södersvik på underbara Rådmansö.
Välkommen att titta på tomten när ni vill, vid frågor kontakta fastighetsmäklaren Lars Ljungstrand
